РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рудничный районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре Краусс В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово
4 мая 2026 года гражданское дело по иску Шулико Федора Владимировича к Шулико Любови Михайловны об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Шулико Ф.В. обратился в суд с иском к Шулико Л.М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что Шулико Ф.В. и Шулико Л.М. принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Решением Рудничного районного суда г. Кемерово по делу №2-1641/2024 от 14.10.2024 определен порядок пользования указанного жилого дома. <данные изъяты>.
В период совместного владения Шулико Л.М. стала чинить препятствования в пользовании указанным коттеджем. А именно 01.10.2025 путем смены замка входной двери ограничила вход в жилое помещение, чем сделала невозможным пользование жилыми помещениями, определенными судом. Обращение в мессенджере WhatsApp о передаче ключей от входной двери ответчиком было проигнорировано.
08.10.2025 в адрес регистрации Шулико Л.М. и по адресу нахождения жилого дома были направлены требования об устранении нарушенных прав, которые остались также без ответа.
08.10.2025 истцом подано заявление в УМВД по г. Кемерово о незаконном завладении ответчиком, хранящимся в доме оружием. В настоящее время данное заявление находится на рассмотрении в отделе полиции «Рудничный».
Просит суд обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым домом, находящимся в общей долевой собственности, расположенным по адресу: <адрес> а именно передать ключи от замка входной двери в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец Шулико Ф.В. не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и своевременно, ходатайств не поступало.
В судебном заседании ответчик Шулико Л.М. пояснила, что признает исковые требования в части передачи ключей от входной двери жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Препятствий в пользовании указанным жилым помещением не чинит. Истец и ответчик строили указанный дом в период брака, ответчик проживает в доме после расторжения брака, истец проживает в другом доме. В отношении спорного дома решением Рудничного районного суда г. Кемерово был определен порядок пользования. На момент вынесения решения ключи от всех запорных устройств дома были у истца, как у собственника, истец имел доступ в дом, ответчик ему не препятствовала, допускает, что истец мог потерять ключ. Шулико Л.М. сообщила, что готова передать Шулико Ф.В. ключ от замка входной двери в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в судебном заседании, однако истец не явился.
Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется Законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьёй 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно пункту 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственнику согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, включая жилые помещения.
В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Шулико Ф.В. и Шулико Л.М. являются собственниками жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> в праве общей долевой собственности каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 20-25).
Решением Рудничного районного суда г. Кемерово от 14.10.2024 удовлетворены исковые требования Шулико Федора Владимировича к Шулико Любови Михайловне об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности. <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> (л.д. 52-53). Решение вступило в законную силу 18.11.2024.
08.10.2025 истец Шулико Ф.В. направил Шулико Л.М. требование об устранении нарушений права собственности путем передачи ключа передачи ключа от входной двери (л.д. 5, 6).
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец и ответчик состояли в браке, в настоящее время брак расторгнут, в период брака истцом и ответчиком выстроен дом, в котором после расторжения брака проживает Шулико Л.М., спорным жилым помещением пользуется ответчик, данное обстоятельство сторонами не оспаривалось.
Реализация собственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения сособственников.
Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с пунктом 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Исходя из того, что истец является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, он в силу закона имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Разрешая исковые требования Шулико Ф.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, пояснения ответчика, оценивая в совокупности представленные доказательства, с учётом положений статей 12, 56 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает, что ответчик не чинит истцу препятствия в пользовании жилым помещением, однако до настоящего времени не передала истцу ключи от замка входной двери в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Удовлетворяя заявленные требования в данной части, суд приходит к выводу, что Шулико Ф.В. будучи собственником доли в праве собственности на спорный жилой дом, имеет равное со всеми участниками долевой собственности право пользования спорным имуществом. При этом каких-либо допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих отсутствие нуждаемости в использовании Шулико Ф.В. спорным жилым домом, в материалы дела представлено не было. То есть истец имеет охраняемый законом интерес в использовании принадлежащего ему спорного недвижимого имущества, предполагающий возможность проживания в нём.
Суд также учитывает, что спорный жилой вполне позволяет реализовать право на проживание всем собственникам данного недвижимого имущества, решением суда, вступившим в законную силу, порядок пользования Шулико Ф.В., Шулико Л.М. спорным жилым домом определен.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Таким образом, в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает требования истца в части обязания ответчика не чинить ему препятствия в пользовании спорным жилым помещением не подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не чинит истцу препятствий в пользовании указанным жилым помещением. Однако, поскольку ответчик до настоящего времени не передала истцу ключ от входной двери в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, суд удовлетворяет исковые требования Шулико Ф.В. в указанной части.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шулико Федора Владимировича к Шулико Любови Михайловны об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить частично.
Обязать Шулико Любовь Михайловну, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> (паспорт гражданина РФ №), передать Шулико Федору Владимировичу, родившемуся ДД.ММ.ГГГГ в с<данные изъяты> (паспорт гражданина РФ №), ключ от замка входной двери в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 19.05.2026.