РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 февраля 2026 года г. Кемерово
Рудничный районный суд города Кемерово в составе председательствующего судьи Лозгачевой С.В., при секретаре Пивкиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Сыркиной Татьяны Андреевны, Ботвич Сергея Николаевича к администрации г. Кемерово, Сыркиной Любови Анатольевне, Сыркиной Елене Анатольевне о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Сыркина Т.А., Ботвич С.Н. обратились в суд с иском к администрации г. Кемерово, Сыркиной Л.А., Сыркиной Е.А. о признании права собственности на жилой дом.
Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи дома (части дома) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО13, нотариусом 5-й Кемеровской нотариальной конторы <адрес>, зарегистрированной в реестре за №, право собственности зарегистрировано в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, ФИО2 принадлежала 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес>.
Указанный дом представляет собой здание, состоящее из двух раздельных жилых помещений, имеющих отдельный вход, инженерные коммуникации, земельные участки с разными кадастровыми номерами, привязанные к этому адресу и т.д. Правовой статус у собственников здания - долевая собственность.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО2, открылось наследство в виде 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>.
Наследниками первой очереди на день смерти ФИО2 являются: Сыркина Татьяна Андреевна – супруга, Сыркина Любовь Анатольевна - дочь, Сыркина Елена Анатольевна – дочь.
Однако наследство фактически приняла супруга умершего, проживает и владеет всем имуществом по настоящее время. Дочери Любовь и Елена отказываются от принятия наследства в пользу матери.
15.05.2014 года супруга ФИО2, в установленном законом срок обратилась к нотариусу Кемеровского нотариального округа <адрес> ФИО6 с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело № после смерти ФИО2, в указанное дело были приобщены оригиналы правоустанавливающих документов на дом.
В силу некоторых причин свидетельство о праве на наследство сразу не было получено, а в 2016 году нотариуса ФИО6 лишили права нотариальной деятельности, но архив нотариуса не был изъят и не был передан в нотариальную палату <адрес>, возможно уничтожен.
Таким образом, истец в соответствии с законом приняла наследство. Данный факт подтверждается ответом <адрес> нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ.
Сыркина Татьяна Андреевна - супруга, фактически приняла наследство после смерти ФИО2, проживала на день смерти совместно с супругом, и также проживает в указанной доле дома по настоящее время, пользуется всем имуществом, оплачивает коммунальные платежи.
В настоящее время истец намерена оформить надлежащим образом право собственности на всю открывшуюся наследственную массу.
Ботвич Сергей Николаевич является собственником другой 1/2 доли дома по <адрес> на основании договора дарения дома (части дома) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Второй Кемеровской нотариальной конторы <адрес> ФИО2, реестровый №. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Жилой дом, расположенный по <адрес> является зданием с назначением «жилой дом», видом разрешенного использования «дом блокированной застройки», поскольку отвечает всем характеристикам.
По сведениям ГКН к основному зданию по адресу: <адрес> привязаны два земельных участка, а именно: земельный участок с кадастровым № № декларированной площадью 678,6 кв.м., имеющий отличительный адрес: <адрес>, который находится в пользовании и владении Ботвич Сергея Николаевича, и земельный участок с кадастровым № №, декларированной площадью 680,26 кв.м., имеющий отличительный адрес: <адрес>, который находится в пользовании и владении Сыркиной Татьяны Андреевны.
Согласно архивной выписке из распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оформлении документов на ранее выстроенные дома в <адрес>» изначально земельный участок площадью 1000 кв.м, был предоставлен кооперативы <данные изъяты>».
В последствии при формировании Кадастровой палаты <адрес> были присвоены два кадастровых номера на вышеуказанные земельные участки по данному адресу в Государственном кадастре недвижимости, поскольку эти участки по настоящее время имеют обособленный характер, используются индивидуально каждым из владельцев блокированной застройки.
Согласно исторической справки ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» Филиала № БТИ Кемеровского городского округа и Кемеровского муниципального округа от 12.01,2016 года архив ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» Филиала № БТИ материалы инвентарного дела № содержат сведения о том, что ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация указанного жилого дома за кооперативом «<данные изъяты>» на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, выдано по выписке из решения № исполнительного комитета Городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация жилого дома за ФИО7 1/2 доля на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ, №; ФИО2 1/2 доля на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ, №.
09.03.1994 произведена регистрация 1/2 доли жилого дома за Ботвич Сергеем Николаевичем на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ под №, по настоящее время.
С учетом уточнения исковых требований, просят признать за Сыркиной Т.А. право собственности на ? долю в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 128,4 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО2, прекратить право долевой собственности Сыркиной Т.А., Ботвича С.Н. на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> кадастровым номером №, признать право собственности на здание с назначением «жилой дом», видом разрешенного использования «дом блокированной застройки», площадью 76,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Сыркиной Татьяной Андреевной; признать право собственности на здание с назначением «жилой дом», видом разрешенного использования «дом блокированной застройки», площадью 86,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Ботвич Сергеем Николаевичем.
В судебное заседание истцы Сыркина Т.А., Ботвич С.Н. не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили.
Представитель истцов Сыркиной Т.А., Ботвича С.Н. – Гогуева М.А., действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,11), в суд не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, письменным заявлением просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на заявленных исковых требованиях (л.д.107).
Представитель ответчика администрации г. Кемерово – Хакимова Е.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, письменным заявлением просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. В ходе производства по делу в материалы дела представила возражения на исковые требования, согласно которых полагала, что истцами не представлено доказательств в обоснование заявленных требований, правовые основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют (л.д.62-63).
Ответчики Сыркина Л.А., Сыркина Е.А. в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, с заявленными исковыми требованиями согласны, не возражали против их удовлетворения (л.д.14,15).
Представитель третьего лица Кемеровской областной нотариальной палаты Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не поступало.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствие с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании ч.1, ч.2 ст. 223 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.
Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.
Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
На основании ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст.1153 ГК РФ).
В соответствии с положениями ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписке из решения №218 исполнительного комитета Городского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, исполком районного Совета решил узаконить дом с выдачей регистрационного удостоверения по косвенно подтверждающим документам и планом БТИ кооператив <данные изъяты>» дом кирпичный, общеполезной площадью 128,4 кв.м., жилой – 87,6 кв.м., расположенного на земельном участке размером 1000 кв.м, по адресу: <адрес> (л.д.24).
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между кооперативом «<данные изъяты> и ФИО2, ФИО2 на праве собственности принадлежала ? доля в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке размером 1000 кв.м. Жилой дом кирпичный, площадью 44 кв.м., полезной площадью 64,7 кв.м. (л.д.16-17).
Указанный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом 5-й Кемеровской нотариальной конторы <адрес> ФИО13, зарегистрирован в реестре за №, право собственности зарегистрировано в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).
Согласно техническому паспорту на домовладение по адресу: <адрес>, материалы инвентарного дела № содержат сведения о правообладателях на вышеуказанный жилой дом (л.д.25-26):
- ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация жилого дома за кооперативом «<данные изъяты>» на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №выдано по выписке из решения № исполнительного комитета Городского Совета народных депутатов 17.02.21993;
- ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация жилого дома за ФИО7 ? доля на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 ? доля на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ №.
- ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация ? доли жилого дома за Ботвич Сергеем Николаевичем на основании договора дарения, заключённому между ФИО7 и Ботвичем С.Н. от ДД.ММ.ГГГГ №.
Указанный договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен государственным нотариусом Второй Кемеровской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО2 (л.д.91).
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.37).
После смерти ФИО2, открылось наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
Наследниками первой очереди на день смерти ФИО2 являются: Сыркина Татьяна Андреевна – супруга, Сыркина Любовь Анатольевна - дочь, Сыркина Елена Анатольевна – дочь, что подтверждается свидетельствами о регистрации брака, рождении детей (л.д.38,39).
Супруга умершего - Сыркина Т.А. в установленный срок обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу Кемеровского нотариального округа <адрес> ФИО6, которым ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу ФИО2
Однако получить свидетельство о праве на наследство Сыркина Т.А. не смогла, так как нотариус Кемеровского нотариального округа <адрес> ФИО6 по решению суда лишен права нотариальной деятельности (решение от ДД.ММ.ГГГГ, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ), при этом нотариальный архив нотариуса ФИО6 не изъят и не передан Комиссии, созданной приказом Управления Минюста России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).
В связи с чем, Сыркина Т.А. фактически приняла наследство после смерти ФИО2, проживала на день смерти совместно с супругом, и также проживает в указанной доле дома по настоящее время, пользуется всем имуществом, оплачивает коммунальные платежи (л.д.40-41, 42, 43).
Кроме Сыркиной Т.А., являющейся наследником на спорное имущество виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, после смерти своего супруга ФИО2, наследниками являются ответчики Сыркина Л.А., Сыркина Е.А., приходящиеся дочерьми умершему ФИО2
Однако в ходе судебного разбирательства, судом было установлено, что ответчики Сыркина Л.А., Сыркина Е.А., добровольно отказались от наследства в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.14,15).
Судом установлено, что других наследников первой очереди не имеется.
Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.
Истец в обоснование требований представил достаточно доказательств в подтверждение своих действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу и указанные действия совершены им в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.
Исходя из п.34 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее по тексту Постановление) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно п.8 Постановления, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно положений ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Учитывая установленные судом обстоятельства, подтверждающие отсутствие у истца возможности оформления наследственных прав у нотариуса, иной возможности защиты нарушенного права наследника у истца не имеется.
Судом с достоверностью установлено, что истец Сыркина Т.А. является наследником по закону после смерти наследодателя ФИО2, иных наследников, которые претендуют на наследственное имущество не установлено, после смерти наследодателя Сыркина Т.А. пользуется наследственным имуществом, обеспечивает его сохранность, несет расходы по содержанию, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости указанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учёт, имеет кадастровый №, представляет собой одноэтажное жилое помещение площадью 128,4 кв.м., являющееся объектом индивидуального жилищного строительства, год постройки 1990 (л.д. 121-122).
Право собственности Ботвича С.Н. на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 128,4 кв.м, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.19).
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что сведения о зарегистрированных правах на ? долю жилого дома, с кадастровым номером №, площадью 128,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 46).
Указанный жилой дом представляет собой здание, состоящее из двух раздельных жилых помещений, имеющих отдельный вход, инженерные коммуникации, расположен на двух земельных участках, с кадастровым номером №, площадью 678,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>1, и с кадастровым номером №, площадью 680,26 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под жилую застройку Индивидуальную (л.д.123-126).
Согласно справке ГП КО «ЦТИ КО», по данным архива материалы инвентарного дела не содержат сведений об изменении адреса на жилой дом и земельный участок в <адрес> (л.д.21).
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на дом, расположенный по адресу: <адрес>. 83, жилой дом имеет общую площадь 128,4 кв.м, в том числе жилая – 87,6 кв.м, состоит из двух квартир, в каждой квартире по 3 жилых комнаты, а всего 6 жилых комнат (л.д.83-101).
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на спорный жилой дом, жилое помещение № (правообладатель Ботвич С.Н.) имеет общую площадь 86,5 кв.м, в том числе жилую – 66,9 кв.м, подсобную – 19,6 кв.м. Жилое помещение № (правообладатель ФИО2) имеет общую площадь 76,2 кв.м, в том числе жилую – 43,6 кв.м, подсобную – 32,6 кв.м. Итого по зданию жилой дом имеет площадь 162,7 кв.м., жилая 110,5 кв.м, подсобная - 52,2 кв.м.
В части дома истцов проведена реконструкция, в связи с чем, произошло изменение внешних параметров объекта капитального строительства, его частей, изменились площади помещения: в Лит А (снос и возведение печи), в Лит А2 возведение отапливаемого пристроя, Лит а1 переоборудован в отапливаемый пристрой Лит А1.
Истцами в материалы дела в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, представлено техническое заключение специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное <данные изъяты> (л.д.116-120).
Согласно выводам технического заключения, в целом эксплуатация строительных конструкций всего жилого дома (основного строения и пристроев) не опасна для жизни и здоровья, проживающихся в нем людей, а так же не нарушаются права и законные интересы граждан.
Согласно статьи 1 пункту 40 ГрК РФ домом блокированной застройки признается жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проёмов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в «Своде правил №.13330.2016. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001».
Согласно указанному Своду правил, блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.
Как следует из имеющегося в деле инвентарного дела на жилой дом по адресу: <адрес>, каждая половина дома представляет собой структурно-обособленное помещение с отдельным входом, отдельным печным отоплением, указанные помещения состоят из жилых комнат и кухни, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении, имеющих самостоятельные выходы на земельный участок, прилегающий к жилому дому, в том числе на территорию общего пользования, общие фундамент, крышу, чердачное помещение, коммуникации, что соответствует признакам жилого дома блокированной застройки (л.д.67-101).
Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В силу пункта 3 статьи 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
С учётом установленных обстоятельств, а именно того, что стороны согласны на раздел дома и не претендуют на денежную компенсацию, заявление подлежит удовлетворению без выплат денежных компенсаций и без производства переоборудований, поскольку дом фактически состоит из самостоятельных объектов.
Учитывая, сложившийся между сторонами порядок пользования жилым домом, а также то, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. <адрес>, состоит из двух блоков: блока № площадью 86,5 кв.м и блока № площадью 76,2 кв.м, является домом блокированной жилой застройки, поскольку каждый блок в спорном доме имеет самостоятельный вход/выход, блоки технически и функционально между собой не связаны, имеют самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, помещения общего пользования отсутствуют, суд приходит к выводу, что требования о признании дома, расположенного по адресу: <адрес> домом блокированной застройки и признание за Сыркиной Т.А. права собственности на отдельное жилое помещение - блок №, признании за ответчиком Ботвичем С.Н. права собственности на отдельное жилое помещение - блок № являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При этом суд полагает возможным признать право собственности истцов именно на блоки жилого дома, а не на жилой дом блокированной застройки с условным адресом, как указано исковых требованиях, поскольку присвоение объекту адресации адреса осуществляется органами местного самоуправления, то есть в ином, внесудебном порядке.
Доводы администрации об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований суд отклоняет, поскольку требования истцов подтверждены относимыми и допустимыми доказательствами, оценка которым дана судом с учётом положений статей 12, 56 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст.41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Сыркиной Татьяны Андреевны, Ботвич Сергея Николаевича к администрации г. Кемерово, Сыркиной Любови Анатольевне, Сыркиной Елене Анатольевне о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Сыркиной Татьяной Андреевной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт РФ серии № №), право собственности на ? долю в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 128,4 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать индивидуальный жилой дом общей площадью 128,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, жилым домом блокированной застройки с блоком № общей площадью 86,5 кв.м и блоком № общей площадью 76,2 кв.м.
Прекратить право долевой собственности Сыркиной Татьяны Андреевны, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт РФ серии № №), Ботвича Сергея Николаевича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт РФ серии № №), на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> кадастровым номером №.
Признать за Сыркиной Татьяной Андреевной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес>паспорт РФ серии № №), право собственности на здание с назначением «жилой дом», на блок № дома блокированной застройки общей площадью 76,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №.
Признать за Ботвичем Сергеем Николаевичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт РФ серии № №), право собственности на здание с назначением «жилой дом», на блок № дома блокированной застройки общей площадью 86,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> - Кузбасс, <адрес> кадастровым номером №.
Данное решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации (прекращении) прав в Едином государственном реестре недвижимости и внесения изменений (дополнений) в Государственный кадастровый учет недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г. Кемерово.
В мотивированной форме решение изготовлено 26.02.2026 года.
Председательствующий: