РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Рудничный районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Тарасовой В.В., при ведении протокола и аудиозаписи секретарём Семеновой Е.А., рассмотрев в отрытом судебном заседании в г. Кемерово
28 апреля 2026 года гражданское дело по иску Круглого ФИО10 к Бессаловой ФИО11, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Регион 42» о разделе лицевого счёта, установил:
Круглый В.А. обратился в суд с иском к Бессаловой О.В., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Регион 42» (далее - ООО «УК «Регион 42») о разделе лицевых счетов между собственниками, указывая, что стороны являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. <данные изъяты>.
На основании решения Рудничного районного суда г. Кемерово Круглому В.А. принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
Бессаловой О.В. принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
Истец указывает, что в квартире проживает ответчик, при этом расходы на содержание спорного жилого помещения и оплату коммунальных услуг не несёт.
Соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.
С учётом уточнённых исковых требований истец просит определить порядок и размер участия Круглого В.А. в расходах на оплату текущего содержания и коммунальных услуг жилого помещения в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру; определить порядок и размер участия Бессаловой О.В. в расходах на оплату текущего содержания и коммунальных услуг жилого помещения в размере 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру; обязать ООО «УК «Регион 42» выдавать отдельные платёжные документы Круглому В.А. и Бессаловой О.В. соразмерно их долям.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требования относительно предмета спора, привлечены некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта» (далее - НО «Фонд капитального ремонта»), общество с ограниченной ответственностью «Чистый город» (далее - ООО «Чистый город Кемерово»).
Истец Круглый В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом.
Представитель истца Круглого В.А. - Хайткулова Е.В., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 01.12.2025, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчик Бессалова О.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала.
Представитель ответчика ООО «УК «Регион 42» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление (л.д. 203).
Представители третьих лиц ООО «Чистый город Кемерово», НО «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии с положениями частей 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии с частями 2 и 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии со статьёй 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьёй 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
На основании статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1 статьи 30 ЖК РФ).
В силу части 1 статьи 58 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Из абзаца 1 статьи 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не предусмотренный Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются (часть 1 статьи 310 ГК РФ).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Круглый В.А. и Бессалова О.В. состояли в зарегистрированном браке, на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Рудничного судебного района г. Кемерово от 17.12.2021 брак между супругами расторгнут (л.д. 84 - 85).
Решением Рудничного районного суда г. Кемерово от 15.02.2022 произведён раздел имущества супругов, признана совместно нажитым имуществом супругов Круглого В.А. и Круглой О.В. 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; прекращено право собственности на зарегистрированную за № от 22.03.2019 за Круглой О.В. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; признано за Круглым В.А. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу<адрес>; признано за Круглой О.В. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 56 - 59).
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 24.05.2022 решение Рудничного районного суда г. Кемерово от 15.02.2022 оставлено без изменения, апелляционная жалоба Круглой О.В. - без удовлетворения (л.д. 60 - 63).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано в праве общей долевой собственности 1/4 доли за Круглым В.А., 3/4 (1/2 + 1/4) доли за Круглой О.В.(в настоящее время Бессалова) (л.д. 11 - 18).
Согласно поквартирной карточке на <адрес> нанимателем указанной квартиры является Круглая О.В., лицевой счёт № (л.д. 89).
Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указал, что в квартире проживает ответчик, которая обязанность по оплате за содержания жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем возникла задолженность по оплате коммунальных услуг.
Для установления лиц, проживающих в <адрес>, по запросу суда Отделом полиции «Рудничный» Управления Министерства внутренних дел России по г. Кемерово осуществлена проверка указанного адреса.
В ходе проведения проверки установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, проживает ФИО6, 20.10.2004 года рождения, которая пояснила, что снимает квартиру на длительный срок у Бессаловой О.В., в квартире проживает вместе с супругом ФИО7 и сыном ФИО8, <данные изъяты> (л.д. 208).
Из представленных ООО «УК «Регион 42» документов следует, что плата за жилое помещение по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги производится собственниками ненадлежащим образом, в связи с чем за период с февраля 2024 года по январь 2026 года образовалась задолженность в размере 75 791,44 руб., из которой 61 875,99 руб. - основной долг, 13 915,45 руб.- пеня (л.д. 74).
Ненадлежащее исполнение обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждается справкой о задолженности, платёжными документами за расчётный период с января 2024 года по февраль 2026 года (л.д. 74, 90 - 198).
Таким образом, судом установлено, что стороны являются долевыми сособственниками вышеуказанной квартиры, при этом имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами отсутствует.
Управление многоквартирным домом по <адрес>, осуществляет ООО «УК «Регион 42», что в ходе производства по делу не оспаривалось.
Согласно представленным платёжным документам, коммунальные платежи по адресу: <адрес>, начисляются на имя собственников жилого помещения Круглого В.А., Бессаловой О.В.
Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с положениями пунктов 1, 2, 9 статьи 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платёжных документов.
Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, который определяется по показаниям приборов учёта.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» коммунальные услуги - это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или два и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами. При этом потребителем коммунальных услуг является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
По общему правилу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за IV квартал 2006 года, утверждённом постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 (вопрос 27), указано, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
С учётом приведённых правовых норм и разъяснений по их применению, при разрешении требований об определении доли участия каждого из сособственников жилого помещения в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг необходимо исходить из их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключённым с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платёжных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности Круглым В.А. и Бессаловой О.В. соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объёме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Круглого В.А. в указанной части и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.
При этом суд исходит из фактически установленного, что истец и ответчик проживают раздельно, общего хозяйства не ведут, в вышеуказанном жилом помещении истец не проживает, в связи с чем стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на их доли площади спорного жилого помещения.
В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ), у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.
Принимая во внимание, что соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами отсутствует, спорное жилое помещение принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, стороны совместно не проживают, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для определения порядка и размера участия в расходах на оплату текущего содержания и коммунальных услуг жилого помещения пропорционально долям в праве собственности - Круглому В.А. в размере 1/4 доли указанного жилого помещения и рассчитываемого с внесением оплаты по отдельному платёжному документу, Бессаловой О.В. в размере 3/4 доли указанного жилого помещения и рассчитываемого с внесением оплаты по отдельному платёжному документу.
Удовлетворяя требования о порядке и размере участия в расходах на оплату текущего содержания и коммунальных услуг жилого помещения пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, суд полагает возможным обязать ООО «УК Регион 42» производить начисления и выдавать отдельные платёжные документы Круглому В.А. и Бессаловой О.В. на оплату жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>, соразмерно указанным долям.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования удовлетворить.
Определить порядок и размер участия Круглого ФИО12, <данные изъяты> в расходах на оплату текущего содержания и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес> в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
Определить порядок и размер участия Бессаловой ФИО13, <адрес>, в расходах на оплату текущего содержания и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес> в размере 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Регион 42» (№) обязанность производить начисления и выдавать отдельные платёжные документы Круглому ФИО14, <данные изъяты>, и Бессаловой ФИО15, <данные изъяты>, на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> соразмерно указанным долям.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г. Кемерово.
Председательствующий: (подпись)
Мотивированное решение составлено 14 мая 2026 года.