Дело №
УИД: 42RS0№-18
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации адрес 09 апреля 2026 года
Заводский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сергеева С.А., при секретаре Кушиной А.С., с участием помощника прокурора адрес Сухих А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ащеулов П.В. к Федоров Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Ащеулов П.В. обратился с иском к Федоров Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что он вместе с супругой Ащеуловой Ю.О. является собственником дома расположенного по адресу: адрес, адрес. На основании договора купли продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
Федоров Ю.В., прежний собственник был зарегистрирован в доме по адресу: адрес, адрес, после продажи был намерен сняться с регистрационного учета в течении месяца, но этого не сделал, вывез все личные вещи, в доме не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия при продаже дома.
Просит признать ответчика утратившими право пользования домом расположенного по адресу: адрес, адрес, снять с регистрационного учета из дома, расположенного по адресу: адрес, в адрес.
Истец Ащеулов П.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, представителя не направил, о времени и месте извещен надлежащим образом, причины не явки не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Ащеуловой Ю.О. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Помощник прокурора адрес Сухих А.О. не возражала против удовлетворения заявленных требований в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в части снятия с регистрационного учета просила отказать в соответствии с пп.«Е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.
Изучив письменные материалы дела, выслушав пояснения истца, заслушав заключение помощника прокурора адрес, полагавшей возможным требования истца удовлетворить частично, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истец является собственником дома расположенного по адресу: адрес, адрес. На основании договора купли продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
С 2016 по вышеуказанному адресу зарегистрирован Федоров Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой ОП Заводский, от ДД.ММ.ГГГГ, являлся до ДД.ММ.ГГГГ собственником дома. Ответчик продал дом истцу и его супруге ДД.ММ.ГГГГ. С момента продажи дома в нем не проживает, к членам семьи собственников не относится.
Ответчик, в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставил суду доказательств в опровержение доводов стороны истца.
Исходя из установленных обстоятельств дела, суд полагает, что ответчик утратил право пользования домом, оснований для сохранения права пользования не имеется.
В соответствии с ч.1 ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Учитывая указанные обстоятельства, исковые требования подлежат удовлетворению частично.
В соответствии с пп.«Е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая указанные обстоятельства, решение суда о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия данных лиц с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ащеулов П.В. к Федоров Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.
Признать Федоров Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца адрес, утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: адрес, Тавдинскаяадрес.
В удовлетворении остальной части требований - отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в соответствии с ч.2 ст.237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.А. Сергеев
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ