Дело № 2-1085/2026
УИД 42RS0005-01-2026-000469-59
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации г. Кемерово 4 марта 2026 года
Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской областив составе председательствующего судьи Южиковой И.В., при секретаре Мамедовой Н.Б., с участием помощника прокурора Заводского района города Кемерово Сухих А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушатской Л. Н. к Османову А. Р., Османову Р. Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ушатская Л.Н. обратился в суд с иском к Османову А. Р., Османову Р. Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что Ушатская Л.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, принадлежащей на праве собственности. В спорном жилом помещении зарегистрированы Османов А. Р., Османов Р. Р., которые длительное время не проживают в указанном жилом помещении, их вещей в квартире нет. Более того, ответчики не проживают на территории Российской Федерации. Ответчики не возражают против снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец просит суд признать Османова А. Р., Османова Р. Р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Истец Ушатская Л.Н.в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчики Османов Р.Р. и Османов А.Р., которые извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых указали, что поддерживают исковое заявление, не возражают против его удовлетворения.
С учетом мнения истца, выразившего согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.
Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, а также допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.
На основании ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с чч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ушатская Л.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).
Из адресной справки ОВМ Отдела полиции УМВД России по г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ, копий паспортов ответчиков следует, что в квартире, расположенной по адресу: адрес, зарегистрированы Османов А.Р. с ДД.ММ.ГГГГ, Османов Р.Р. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-12, 18).
Как указывает сторона истца, ответчики Османов А.Р. и Османов Р.Р. в спорном жилом помещении не проживают, никаких прав на спорное жилое помещение не имеют, ранее в нем никогда не проживали, кроме того, в настоящее время проживают вне пределов адрес.
В ходе судебного заседания свидетель <данные изъяты> показала, что <данные изъяты>.
Оснований не доверять показаниям свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, не имеется, его заинтересованности в настоящем деле не установлено.
Таким образом, проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики прав на спорное жилое помещение не имеют. Ответчики зарегистрированы в квартире, принадлежащей истцу, фактически в ней не проживают, их вещей в квартире нет, обязанности по содержанию и оплате за жилое помещение не несут, какого-либо письменного соглашения с истцом по поводу пользования спорным жилым помещением не заключалось, совместное хозяйство с собственником квартиры не ведут. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
По данным Единого государственного реестра недвижимости Османов А.Р., Османов Р.Р. не имеют в собственности объектов недвижимости на территории адрес (л.д. 24-25). При этом отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования Ушатской Л.Н., признает Османова А.Р. и Османова Р.Р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Согласно подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ушатской Л. Н. к Османову А. Р., Османову Р. Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Османова А. Р., ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <данные изъяты>, Османова Р. Р., ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия Османова А. Р., ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <данные изъяты>, Османова Р. Р., ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: адрес.
Ответчики вправе подать в Заводский районный суд г.Кемерово заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Заводский районный суд г.Кемерово.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы, представления через Заводский районный суд г.Кемерово в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: (подпись) И.В. Южикова копия верна:
Мотивированное решение изготовлено 19.03.2026.
Подлинный документ подшит в деле № 2-1085/2026 Заводского районного суда города Кемерово.
Председательствующий И.В. Южикова