ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«25» мая 2026 года г. Кемерово
Рудничный районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Радьковой О. В., при секретаре судебного заседания Уваровой Т. С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса к Елескиной Вере Емельяновне об освобождении земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате, пени, штрафа,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее - КУГИ Кузбасса, Комитет) обратился в суд с иском к Елескиной В. Е., просит:
- взыскать с ответчика Елескиной В. Е. в пользу истца задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ года за ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты> рублей, пени за просрочку внесения оплаты в размере <данные изъяты> рублей, штраф за нарушение условий договора в размере <данные изъяты> рублей;
-обязать ответчика Елескину В. Е. в <данные изъяты>-х месячный срок, исчисляемый с даты вступления в законную силу решения суда освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, передав его по акту приема-передачи комитету по управлению государственным имуществом ФИО1, без установленного ограждения и в состоянии, соответствующему виду разрешенного использования участка.
Требования иска мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между КУГИ Кузбасса и Елескиной В. Е. был заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, сроком по ДД.ММ.ГГГГ для посадки однолетних культур.
После окончания срока действия договора, арендатор продолжал использовать арендованный земельный участок при отсутствии возражений со стороны арендодателя, таким образом, в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ, п. 7.2 договора, срок аренды возобновился на тех же условиях на неопределенный срок.
Пунктом 3.2 договора определено, что оплата должна производиться до ДД.ММ.ГГГГ года, за который производится оплата и определяется в соответствии с протоколом определения величины арендной платы, являющейся приложением к договору и дополнительному соглашению. Уведомлениями арендная плата ежегодно изменялась на коэффициент инфляции, о чем арендатору направлялись уведомления.
За нарушение сроков внесения арендной платы пунктом 6.1 договора установлена пеня в размере <данные изъяты>% от суммы долга за каждый день просрочки.
В результате неисполнения арендатором условий договора в части своевременности и полноты оплаты образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей.
ДД.ММ.ГГГГ была проведена проверка соблюдения условий договора аренды в части использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением – для посадки однолетних культур. В ходе проверки установлено, что участок огорожен высоким забором, в доступе за участок ответчиком было отказано, со слов арендатора земельный участок в настоящее время не используется в соответствии с видом разрешенного использования и целью его предоставления.
Поскольку в нарушение п.4.4.8 договора ответчик отказала в доступе на земельный участок, ей был начислен штраф в сумме <данные изъяты> рублей, предусмотренный п. 6.2 договора в размере <данные изъяты> % годовой арендной платы, рассчитываемый по величине арендной платы на момент обнаружения факта нарушения условий договора.
ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 7.2 договора аренды в адрес ответчика было направлено уведомление о прекращении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по истечении <данные изъяты> дней с момента получения предупреждения, необходимости передать участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи комитету. Однако действий по возврату земельного участка до настоящего времени ответчиком не выполнено.
В судебном заседании представитель истца КУГИ Кузбасса Мартюшева А. А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Елескина В. Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующим выводам.
Согласно статье 16 Земельного кодекса Российской Федерации, государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьёй 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 1 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.
В соответствии с пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесённых зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведённых зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Согласно пункту 3 статьи 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счёт.
В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 № 128-ОЗ «Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово к полномочиям специального органа исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений», статьёй 4 Закона Кемеровской области от 04.07.2002 № 49-ОЗ «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области - Кузбасса в сфере земельных отношений», Распоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области от 07.10.2015 № 549-р «Об исполнительном органе государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции, осуществляющем отдельные полномочия в сфере земельных отношений», Положением о КУГИ Кузбасса, утверждённым Постановлением Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 11.03.2020 № 120, Комитет является уполномоченным органом по управлению и распоряжению имуществом Кемеровской области - Кузбасса, в полномочия которого входит, в том числе, предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово.
Согласно ч.1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со статьёй 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
В силу пункта 2 статьи 609 ГК РФ, пункта 2 статьи 26 ЗК РФ договор аренды земельного участка, заключенный на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации.
На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КУГИ Кузбасса (арендодателем) и Елескиной В. Е. (арендатором) был заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сроком по ДД.ММ.ГГГГ для посадки однолетних культур (л.д. 8).
Согласно п. 2.1 договора аренды срок действия договора устанавливается с момента его заключения по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 7.2 договора в случае если по окончании срока действия договора, установленного п. 2.1, арендатор продолжает использовать земельный участок при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Согласно п. 3.1 договора и протокола определения величины арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ арендная плата устанавливается в размере <данные изъяты> рублей в год (л.д. 13). Расчет арендной платы и платы за фактическое использование земельного участка определяется в порядке, указанном в протоколе определения величины арендной платы, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.
Пунктом 6.1 договора установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязанности по внесению арендной платы и платы за фактическое использование земельного участка в установленные договором сроки, арендатор обязан уплатить арендодателю неустойку в размере <данные изъяты>% от просроченной суммы за каждый день просрочки.
В соответствии с условиями договора, а также протоколом определения величины арендной платы от ДД.ММ.ГГГГ арендатор обязался самостоятельно ежегодно (до <данные изъяты> года, за который производится оплата) перечислять арендную плату на расчетный счет органа федерального казначейства, указанный в протоколе определения величины арендной платы (п.3.2 договора).
Согласно акту приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, был передан КУГИ Кузбасса в пользование Елескиной В. Е. под однолетние культуры (л.д. 11).
Данный участок является смежным по отношению к принадлежащему Елескиной В. Е. земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>. Вид разрешенного использования: под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком (л.д. –данные выписки из ЕГРН).
ДД.ММ.ГГГГ была проведена проверка соблюдения условий договора аренды в части использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением – для посадки однолетних культур. В ходе проверки установлено, что участок огорожен высоким забором, в доступе за участок ответчиком было отказано, со слов арендатора земельный участок в настоящее время не используется в соответствии с видом разрешенного использования и целью его предоставления.
Согласно п. 4.4.8 договора арендатор обязан обеспечить арендодателю и органам, осуществляющим земельный контроль беспрепятственный доступ на земельный участок (л.д. 8 оборот).
В соответствии с п. 6.2 договора, в случае нарушения арендатором других обязанностей (помимо внесения арендной платы), перечисленных в разделах 4 и 5 договора, арендатор обязан уплатить арендодателю штраф в размере 10 % годовой арендной платы, рассчитываемой по величине арендной платы на момент обнаружения факта нарушения условий договора (л.д. 9).
Поскольку в нарушение п.4.4.8 договора ответчик отказала арендодателю в доступе на земельный участок, ей был начислен штраф в сумме <данные изъяты> рублей, предусмотренный п. 6.2 договора в размере <данные изъяты> % годовой арендной платы, рассчитываемый по величине арендной платы на момент обнаружения факта нарушения условий договора (л.д. 7, 23).
ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 7.2 договора аренды в адрес ответчика было направлено уведомление о прекращении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по истечении <данные изъяты> дней с момента получения предупреждения, необходимости передать участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи комитету (л.д. 17, 18). Однако действий по возврату земельного участка до настоящего времени ответчиком не выполнено.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес Елескиной В. Е было направлено уведомление о начислении штрафа за отказ в доступе на земельный участок в сумме <данные изъяты> рублей в соответствии с п. 6.2 договора в размере <данные изъяты> % годовой арендной платы. Предложено оплатить начисленный штраф в <данные изъяты>-дневный срок с момента получения уведомления по указанным в нем реквизитам (л.д. 15-16)
Кроме того, в результате неисполнения арендатором условий договора аренды в части полноты и своевременности оплаты образовалась задолженность по арендной плате за <данные изъяты> год в размере <данные изъяты> рублей, пени за просрочку внесения оплаты в размере <данные изъяты> рублей(л.д. 7 - расчет задолженности).
ДД.ММ.ГГГГ в адрес Елескиной В. Е. было направлено предупреждение о наличии задолженности по арендной плате, пене и штрафу и необходимости её оплаты в десятидневный срок с момента получения предупреждения (л.д. 19), которое осталось без ответа и удовлетворения.
Судом установлено и сторонами не оспаривается, что до момента разрешения настоящего спора задолженность по арендной плате за <данные изъяты>, пене и штрафу, перед истцом Елескиной В. Е. не погашена. Доказательств обратного суду не представлено.
Поскольку до настоящего времени задолженность по договору аренды земельного участка и начисленного штрафа ответчиком не погашена, доказательств обратного в нарушении ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено, суд полагает необходимым взыскать с Елескиной В. Е. в пользу КУГИ Кузбасса сумму задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей и штрафа в размере <данные изъяты> рублей.
В соответствии с п.1 ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В силу положений п.1 ст.330 ГК РФ (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно расчету, представленному стороной истца, сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 7).
Представленный расчет пени проверен судом и признан арифметически верным.
В соответствии с абз. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В соответствии с п. 71 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Согласно правовой позиции Конституционного суда Российской Федерации применение правил о снижении неустойки является не правом суда, а его обязанностью, если в рассматриваемом споре возникает необходимость установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) ущерба (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года №-О).
При взыскании неустойки с должника (кроме должника, являющегося коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией при осуществлении ею приносящей доход деятельности) правила ст. 333Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333Гражданского кодекса Российской Федерации(п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации»).
При этом, в силу п. 75Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации» при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п.п. 3, 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для снижения размера заявленной к взысканию неустойки.
Разрешая требования истца об освобождении земельного участка, суд исходит из следующего.
В силу п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Согласно п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КУГИ Кузбасса (арендодателем) и Елескиной В. Е. (арендатором) был заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сроком по ДД.ММ.ГГГГ для посадки однолетних культур (л.д. 8).
В связи с тем, что по окончании срока действия договора аренды ни одна из сторон не заявила о его расторжении, договор возобновлен с ДД.ММ.ГГГГ на неопределенный срок на тех же условиях.
В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Пунктом 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
В соответствии с п. 1 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
С учетом того, что действие договора аренды продлено на неопределенный срок после ДД.ММ.ГГГГ, в силу приведенных норм арендодатель вправе заявить об одностороннем отказе от договора.
Как предусмотрено п. 2 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.
Арендодатель, направив арендатору уведомление от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18), реализовал предоставленное ему законом право на односторонний отказ от договора.
Уведомление направлено по адресу, указанному в договоре аренды и совпадающему с адресом регистрации Елескиной В. Е., однако согласно отчету об отслеживании почтового отправления с идентификатором № конверт возвратился в связи с истечением срока хранения.
Согласно статье 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).
По смыслу указанных правовых норм, отсутствие надлежащего контроля за поступившей по месту нахождения лица корреспонденцией, является риском самого заявителя. Все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само лицо, а возвращение в суд не полученного адресатом письма в связи с истечением срока хранения, не противоречит действующему порядку вручения писем.
Таким образом, направленное арендатору уведомление соответствует требованиям статьи 450.1 ГК РФ, абзаца второго пункта 2 статьи 610 ГК РФ, соответственно, действие договора прекращено.
Учитывая, что в связи с использованием ответчиком земельного участка по истечении срока аренды, договор аренды считается возобновленным на неопределенный срок, арендодатель уведомил Елескину В. Е. об отказе от договора аренды, указав на необходимость передачи земельного участка по акту приема-передачи в 10-дневный срок с момента получения уведомления, связи с чем, в силу п. 2 ст. 610 ГК РФ договор аренды расторгнут по истечении трехмесячного срока с момента получения истцом предупреждения.
При соблюдении арендодателем требований п. 2 ст. 610 ГК РФ, не имеет правового значения, какие обстоятельства предопределили намерение арендодателя отказаться от договора аренды. Реализация предоставленного законом арендодателю права на отказ от договора аренды, возобновленного на неопределенный срок, не ставится в зависимость от каких-либо специальных ограничений, а также наличия, либо отсутствия на земельном участке, являющемся предметом договора аренды, какого-либо имущества; арендодателя нельзя ограничить в реализации им права на отказ от договора и установить бессрочный режим аренды.
Учитывая установленные обстоятельства, принимая во внимание, что КУГИ Кузбасса обладает полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, учитывая, что ответчиком доказательств того, что после прекращения договора аренды земельный участок был передан в надлежащем виде по акту приема-передаче арендатору, не предоставлено, в связи с чем, ответчик несёт риск наступления последствий совершения или не совершения им определённых действий, суд приходит к выводу, что исковые требования об освобождении земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению с возложением данной обязанности на ответчика.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определённые действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счёт ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определённые действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.
Учитывая конкретные обстоятельства по делу, объем мероприятий, необходимых для освобождения участка, суд находит разумным и правильным установить ответчику срок для выполнения обязанности по освобождению участка в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса к Елескиной Вере Емельяновне об освобождении земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате, пени, штрафа, удовлетворить.
Взыскать с Елескиной Веры Емельяновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии № №, в пользу комитета по управлению государственным имуществом ФИО1, ИНН № ОГРН № зарегистрированного в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> год в размере <данные изъяты> рублей, пени за просрочку внесения оплаты в размере <данные изъяты>, штраф за нарушение условий договора в размере <данные изъяты> рублей.
Обязать Елескину Веру Емельяновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт серии № №, освободить земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, передав его по акту приема-передачи комитету по управлению государственным имуществом Кузбасса, без установленного ограждения и в состоянии, соответствующему виду разрешенного использования участка.
Установить Елескиной Вере Емельяновне срок для исполнения решения суда в части освобождения земельного участка- в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.
Копию заочного решения суда выслать ответчику с уведомлением о вручении не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия в окончательной форме – 08.06.2026 года.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: