РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 апреля 2026 года г. Кемерово
Рудничный районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Магденко И.В., при секретаре Ривной Е.А., с участием прокурора Науменко С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куценко ФИО9 к Куценко ФИО10, Куценко ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Куценко О.Н. обратился в суд с иском к Куценко Ю.О., Куценко Г.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указывает, что на основании свидетельства о праве собственности является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Куценко О.Н. указывает, что согласился на регистрацию ответчиков в спорном жилом помещении на основании наших семейных отношений, однако, их совместное проживание прекращено, Куценко Ю.О. и Куценко Г.О. фактически не проживают в квартире, не принимают участия в оплате коммунальных услуг, не поддерживают имущество, находятся за пределами Российской Федерации и в дальнейшем не будут проживать в данной квартире.
Просит суд признать ответчиков Куценко ФИО12 и Куценко ФИО13 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Куценко О.Н. на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал, поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчики Куценко Ю.О., Куценко Г.О. не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом и своевременно, ходатайств не поступало.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции отдела полиции «Рудничный» УМВД России по <адрес> в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не поступало.
В судебном заседании прокурор Науменко С.Д. не возражала против удовлетворения исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Таким образом, учитывая, что все участники судебного разбирательства надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, исходя из положений ст.ст.115-117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся в деле материалам.
Суд, выслушав пояснения участников процесса, свидетелей, заслушав заключение прокурора, изучив письменные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если такой гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает это жилое помещение добровольно, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст. 35 ЖК РФ).
В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам следует учитывать, что положения ч. 4 ст. 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.
Как следует из разъяснений п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Согласно Постановлению Конституционного суда РФ от 02.02.1998г. сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>
Государственная регистрация права собственности Куценко О.Н. на спорный объект недвижимости осуществлена ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями девающего законодательства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7) и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-33).
Ответчики Куценко Ю.О. и Куценко Г.О. приходятся детьми истца, что сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.
Согласно сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Куценко Ю.О. с ДД.ММ.ГГГГ, и ответчик Куценко Г.О. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> настоящее время (л.д.19).
Допрошенный в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 подтвердили, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей в квартире не имеют длительное время.
Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указал, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, фактически ответчики не проживают в данном жилом помещении, выехали из спорного жилого помещения, проживают за пределами Российской Федерации.
Судом установлено, что Куценко Ю.О. и Куценко Г.О. фактически не проживают по адресу: <адрес>, выехали из спорного жилого помещения добровольно, личных вещей в жилом помещении не имеют.
Право собственности истца на жилое помещение подтверждается неоспоримыми доказательствами, никем не оспорено, у ответчиков отсутствуют юридические основания для осуществления права пользования спорным жилым помещением, так как соглашение с собственником о порядке пользования жилым помещением отсутствует.
Поскольку ответчики не являются собственниками жилого помещения, совместное хозяйство с истцом не ведут, письменного соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками заключено не было, то суд не усматривает правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих прав в отношении спорного жилого помещения в полном объеме.
Гражданско - правовой договор, который регулировал бы взаимоотношения между собственником жилого помещения и ответчиками, не заключался. Факт регистрации ответчиков по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает.
Основываясь на вышеизложенном, принимая во внимание то обстоятельство, что доказательств, опровергающих тот факт, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, не представлено, суд полагает, что право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, ответчиками утрачено.
Доказательства, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками, суду не представлены.
На основании изложенного, суд полагает, что исковые требования о признании ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Настоящее решение суда является основанием для снятия Куценко Ю.О. и Куценко Г.О. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Куценко ФИО14 к Куценко ФИО15, Куценко ФИО16 признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Куценко ФИО17, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт гражданина РФ серии №), Куценко ФИО18, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт гражданина РФ серии №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> кадастровым №.
Решение является основанием для снятия Куценко ФИО19, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт гражданина РФ серии №), Куценко ФИО20, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт гражданина РФ серии №), с регистрационного учета по адресу: <адрес> с кадастровым №.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд города Кемерово в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.
Председательствующий: (подпись)
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.