РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рудничный районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Тарасовой В.В., при ведении протокола секретарём Семеновой Е.А., с участием помощника прокурора Рудничного района г. Кемерово Бычковой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово
4 мая 2025 года гражданское дело по исковому заявлению Калашниковой ФИО15 к Исаевой ФИО16 о признании утратившей право пользования жилым помещением, установил:
Калашникова К.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Исаевой С.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, на основании договора купли-продажи квартиры от <данные изъяты>, заключённого с ФИО11, ФИО1, ФИО2, ФИО12, ФИО3
Согласно адресной справке в квартире зарегистрирована бабушка бывшего собственника ФИО12 - Исаева С.А.
Согласно пункту 6 договора лица, зарегистрированные в квартире, в том числе Исаева С.А., обязались сняться с регистрационного учёта в течение 14 календарных дней с момента заключения договора, то есть до 21.08.2025.
Продавцы освободили квартиру от своих вещей, передали ключи от квартиры, снялись с регистрационного учёта, тогда как ответчик продолжает быть зарегистрированной в спорном жилом помещении по месту жительства.
Истцу известно, что ответчик проживает в квартире внучки ФИО12 по адресу: <адрес>
Истец полагает, что нахождение ответчика на регистрационном учёте ущемляет её права как собственника на свободное распоряжение, владение и пользование жилым помещением, что является правовым основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, так как ответчик членом семьи истца не является, вещи ответчика в квартире отсутствуют, расходы по оплате жилищно-коммунальных не несёт, в квартире не проживает с августа 2025 года, притязаний на квартиру не имеет, вселяться в квартиру не пытается, добровольно сняться с регистрационного учёта не желает.
С учётом уточнённых исковых требований просит признать Исаеву С.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> кадастровый №; взыскать с Исаевой С.А. в пользу Калашниковой К.А. государственную пошлину в размере 3 000 руб., расходы на услуги представителя в размере 50 000 руб., почтовые расходы в размере 505 руб., а также расходы за оформление доверенности в размере 3 300 руб.
В судебном заседании помощник прокурора Рудничного районаг. Кемерово Бычкова М.С. полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месите рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
С учётом положений частей 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно положениям статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 07.08.2025 между Калашниковой К.А. (покупатель) и ФИО11, ФИО12, <данные изъяты> с согласия своей матери ФИО12 (продавец), заключён договор купли-продажи квартиры (далее - договор), расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 9 - 15, 73 оборот - 75).
Согласно пункту 6 договора на момент его подписания в указанной квартире зарегистрированы ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО2, ФИО3, Исаева С.А.
Продавцы обязались сняться с регистрационного учёта, а также обеспечить подачу заявления о снятии с регистрационного учёта Исаевой С.А. в течение 14 дней с даты заключения договора. Продавец заверил, что Исаева С.А. не находится под опекой или попечительством, настоящая сделка не нарушает её интересы и права.
Право собственности Калашниковой К.А. на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 45 - 47).
Из справки с места жительства следует, что в квартире с 19.04.2018 по настоящее время зарегистрирована Исаева С.А. (л.д. 30 - 31).
Согласно сведениям Управления по вопросам миграции Главного управления Министерства внутренних дел России по Кемеровской области Исаева С.А. с 23.03.2026 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 48).
Таким образом, после подачи искового заявления (л.д. 4, 37) Исаева С.А. добровольно снялась с регистрационного учёта.
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, в суд не представлено.
Право собственности истца на квартиру подтверждается неоспоримыми доказательствами, никем не оспорено, у ответчика отсутствуют юридические основания для осуществления права пользования данным жилым помещением, так как он не является членом семьи собственника, соглашение с собственником о порядке пользования жилым помещением отсутствует.
Поскольку ответчик не является собственником жилого помещения и членом семьи собственника жилого помещения, совместное хозяйство с истцом не ведёт, письменного соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, таким образом, суд не усматривает правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.
Принимая во внимание, что ответчик добровольно снялась с регистрационного учёта, учитывая совокупность установленных обстоятельств, суд полагает, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком Исаевой С.А. утрачено.
Доказательства, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, суду не представлены.
В соответствии со статьёй 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.
В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если, иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со статьёй 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 50 000 руб.
11.03.2026 между Калашниковой К.А. (заказчик) и ФИО14 (исполнитель) заключён договор № на оказание правовой помощи, предметом которого является оказание юридических услуг, направленных на представление и защиту интересов заказчика, выступающего в качестве истца о признании утратившей право пользования жилым помещением Исаевой С.А. в судах общей юрисдикции всех инстанций.
По условиям договора исполнитель принял на себя обязательство провести на основании документов и материалов, которые представляет заказчик, судебный анализ перспектив разрешения дела, подготовить юридическое заключение с отражением выводов по следующим вопросам: перспективы рассмотрения дела, возможность, оценка относимости, допустимости и достаточности доказательств, подтверждающих доводы заказчика; ориентировочный срок завершения рассмотрения спора в суде первой инстанции и получения исполнительного листа, включая срок взыскания по исполнительному листу; подготовить проекты необходимых процессуальных документов, в том числе досудебную претензию, исковое заявление, возражение на отзыв, оплатить госпошлину, отправить почтовую корреспонденцию по адресу ответчиков в суд, а также другие необходимые для объективного и своевременного рассмотрения дела документы и передать их на согласование заказчику, представить в суд согласованные с заказчиком процессуальные документы, подписывать процессуальные документы от имени заказчика (при наличии нотариально удостоверенной доверенности на право действовать от имени заказчика), знакомиться с материалами дела, собирать доказательства, информировать заказчика о дате предварительного и основного судебных заседаний, о перерыве в судебном заседании, об отложении судебного разбирательства, участвовать на всех стадиях судебного разбирательства, получить судебный акт, принятый судом первой инстанции при рассмотрении дела по существу (решение) или при окончании производства по делу без вынесения решения (определения), и передать его заказчику, получить исполнительные листы и передать их для принудительного исполнения в отдел судебных приставов (пункт 1.2 договора)
Стоимость услуг исполнителя составляет:
10 000 руб. - за составление искового заявления, оплату государственной пошлины по необходимым реквизитам, за отправку искового заявления от имени заказчика сторонам и в суд;
за каждое судебное заседание в судах первой инстанции оплата производится в размере 10 000 руб. за каждое заседание независимо от его продолжительности;
за участие в апелляционной инстанции, в том числе составление (при необходимости апелляционной жалобы, отзыва (возражений) на жалобу) - 15 000 руб. (пункт 5.1 договора).
В рамках рассматриваемого дела истцом понесены судебные расходы за изучение документов, составление искового заявления, отправку почтового уведомления сторонам, уплату государственной пошлины и за участие в судебных заседаниях в размере 50 000 руб., что подтверждается распиской от 11.03.2026 (л.д. 34).
Представление ФИО14 интересов Калашниковой К.А. в ходе производства по настоящему делу подтверждается материалами дела.
В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесённые лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).
При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объём заявленных требований, цена иска, сложность дела, объём оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 приведённого постановления).
Учитывая установленные обстоятельства, сумму расходов, понесённых Калашниковой К.А., объём и качество оказанной юридической помощи представителем, его квалификации, количества и продолжительности судебных заседаний с участием представителя, объёма правовой помощи, оказанной представителем, степени сложности и длительности рассмотрения дела, требований разумности и справедливости, суд приходит к выводу, что заявленная к взысканию в возмещение судебных расходов на услуги представителя сумма в размере 50 000 руб. является не соразмерной оказанной юридической помощи и подлежит снижению.
С учётом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание вышеприведённые нормы права, суд считает возможным снизить расходы на оплату услуг представителя до 5 000 руб., учитывая принцип разумности и справедливости, полагая, что указанная сумма в возмещение судебных расходов на услуги представителя является соразмерной оказанной юридической помощи.
Учитывая, что при подаче искового заявления заявителем произведена уплата государственной пошлины в размере 3 000 руб. (л.д. 6), указанные расходы являются судебными и подлежат взысканию с ФИО4 в пользу ФИО6
В силу положений статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию почтовые расходы в размере 505 руб. (л.д. 7).
Разрешая требования истца в части взыскания с ответчика расходов по оформлению нотариальной доверенности в сумме 3 300 руб., суд учитывает, что в том случае, когда доверенность выдана представителю для участия в конкретном деле или заседании, затраты на её нотариальное оформление могут быть признаны судебными издержками (абзац 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).
Согласно нотариально удостоверенной доверенности от 11.03.2026 полномочия представителя истца по данной доверенности не ограничиваются ведением конкретного дела в суде, а распространяются также на представление интересов истца в течение трёх лет в иных органах, учреждениях, организациях различной организационно-правовой формы с широким кругом вопросов и не связаны с рассмотрением настоящего гражданского дела.
При таких обстоятельствах оснований для взыскания расходов по оформлению нотариальной доверенности в сумме 3 300 руб. не имеется.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению частично.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Калашниковой ФИО17 удовлетворить частично.
Признать Исаеву ФИО18, <данные изъяты> прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Взыскать с Исаевой ФИО19, <данные изъяты> в пользу Калашниковой ФИО20, <данные изъяты> судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., почтовые расходы в размере 505 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Рудничный районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий: (подпись)
Мотивированное решение составлено 19 мая 2026 года.