РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19.05.2026 город Кемерово
Рудничный районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Гааг Д.В., при секретаре Тузовской Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яровенко Надежды Николаевны, Бусловой Елены Владимировны к администрации г. Кемерово о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Яровенко Н.Н., Буслова Е.В. обратились в суд с иском к администрации г.Кемерово о признании права собственности на жилой дом.
Свои требования мотивируют тем, что согласно договору на передачу одноквартирного дома в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией г. Кемерово и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Яровенко Надеждой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Яровенко Еленой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, администрация г. Кемерово бесплатно передала в собственность ФИО3, Яровенко Н.Н., Яровенко Е.В. в общую долевую собственность (по 1/3 каждому) одноквартирный дом, состоящий из двух комнат, общей площадью 31 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Яровенко Н.Н, приходилась ФИО3 супругой. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу с заявлением о государственной регистрации права долевой собственности в отношении жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена, в связи с тем, что к заявлению не были приобщены заявление на переход от органа власти и заявление от ФИО3 Поскольку ФИО3 умер, признать право собственности на свои доли на дом, можно только в судебном порядке. В течение установленного законом срока истец, после смерти ФИО3 обратилась к нотариусу Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО7 с заявлением о принятии наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом по адресу <адрес>, нотариусом было отказано.
С учетом уточнения, просят суд включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 31 кв.м., кадастровый №, в размере 1/3 доли; признать право собственности на жилой дом, общей площадью 31 кв.м., находящийся по адресу <адрес>, с кадастровым номером № 1/3 доли в праве общей долевой собственности за Яровенко Надеждой Николаевной, 1/3 доли в праве общей долевой собственности за Бусловой Еленой Владимировной, 1/3 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей на праве собственности умершему ФИО3 за Яровенко Надеждой Николаевной.
В судебное заседание истцы Яровенко Н.Н., Буслова Е.В. не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало.
В судебном заседании представитель истцов Поплаухина М.А., действующая на основании нотариальной доверенности серии № от ДД.ММ.ГГГГ, доводы искового заявления поддержала, просила удовлетворить исковые требования.
В судебное заседание представитель ответчика администрации г.Кемерово Хакимова Е.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, против требований возражала частично, представила в суд письменные возражения.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу, не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
С учетом положений части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п.1 ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора.
В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.1, 2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО3 и Волкова Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали брак, после заключения брака супруге присвоена фамилия «Яровенко» (л.д. 17).
ДД.ММ.ГГГГ у супругов Яровенко родилась дочь Яровенко Елена Владимировна (л.д.35).
Яровенко Е.В. вступила в брак ДД.ММ.ГГГГ, супруге присвоена фамилия «Буслова» (л.д. 18).
На основании договора на передачу одноквартирного дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, администрация бесплатно передала в общую долевую собственность ФИО3, Яровенко Н.Н., Яровенко Е.В. одноквартирный дом, состоящий из двух комнат, общей площадью 31 кв.м., в том числе жилой площадью 23,9 кв.м., по адресу <адрес> (л.д. 16).
Из технического паспорта, составленного «Центр Технической Инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет - жилую площадь 23,9 кв.м., общую площадь 31 кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ (лд. 28-34).
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).
После смерти ФИО3 наследниками по закону первой очереди являются его супруга Яровенко Н.Н., дочь Буслова Е.В. (л.д. 77).
Судом установлено, что Яровенко Н.Н. после смерти супруга ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО7 Яровенко Н.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из квартиры, расположенной по адресу <адрес> ? автомобиля марки <данные изъяты> (л.д. 138 оборот). В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, нотариусом было отказано, поскольку право собственности на жилой дом не зарегистрировано, документы о государственной регистрации права общей долевой собственности на указанный объект недвижимости, принадлежащий ФИО3, представлены не были. Буслова Е.В. отказалась от причитающегося ей наследства (л.д. 117 оборот).
ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу с заявлением о государственной регистрации права долевой собственности в отношении жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена, в связи с тем, что к заявлению не были приобщены заявление на переход от органа власти и заявление от ФИО3 Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации прав истцам отказано (л.д. 19-20, 21-22).
По сведениям филиала № 3 БТИ Кемеровского городского округа и Кемеровского муниципального округа, материалы инвентарного дела № содержат сведения о том, что ДД.ММ.ГГГГ произведен учет жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, за ФИО3 (1/3 доли), Яровенко Надеждой Николаевной (1/3 доли), Яровенко Еленой Владимировной (1/3 доли) на основании договора на передачу в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № (документ отсутствует, только запись) (л.д. 63).
Муниципальное бюджетное учреждение «Кемеровский городской архив» сообщает, что в решениях исполнительных комитетов Кемеровского городского Совета за 1967-1991 гг., Рудничного районного Совета г. Кемерово за ДД.ММ.ГГГГ гг., распоряжениях администрации Рудничного района г. Кемерово за ДД.ММ.ГГГГ гг., территориального управления Рудничного района администрации г. Кемерово за ДД.ММ.ГГГГ гг., распоряжениях и постановлениях администрации г. Кемерово за ДД.ММ.ГГГГ гг. отсутствуют сведения об отводе земельного участка под строительство жилого дома, оформлении юридических документов на ранее выстроенный жилой дом, передаче в муниципальную или государственную собственность жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. В документах по регистрации сделок с недвижимым имуществом в г. Кемерово, находящихся на хранении в архиве за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует информация о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу <адрес> (л.д. 76).
По сведениям Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса, на основании поступившего заявления от собственника жилого дома по <адрес>, Комитетом в порядке ст.ст. 39.15,39.20 Земельного кодекса РФ было принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления Яровенко Н.Н. земельного участка, расположенного по адресу <адрес>». Срок действия решения составляет 1 год. Кадастровый номер земельного участка №. Данный земельный участок не учитывается в реестре государственного имущества Кемеровской области-Кузбасса (л.д. 87, 99).
Исходя из представленных истцом доказательств, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен в общую долевую собственность ФИО3, Яровенко Надежде Николаевне, Яровенко Елене Владимировне (по 1/3 доли в праве общей долевой собственности) на основании договора на передачу одноквартирного дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № администрации г. Кемерово. Указанный договор зарегистрирован в администрации г. Кемерово.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что наследодатель являлся собственником 1/3 доли в праве жилого дома на законном основании. Яровенко Н.Н., являющаяся наследником ФИО3 первой очереди по закону, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается выданным свидетельством о праве на наследство по закону, приняла наследство после его смерти в виде жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, автомобиля марки <данные изъяты>, права требования компенсации по счетам, открытым в <данные изъяты>. Дочь наследодателя Буслова Е.В. отказалась от причитающегося ей наследства. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Яровенко Н.Н., приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО3, поскольку совершила необходимые действия, направленные на принятие наследства в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.
В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
С учетом изложенного суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Яровенко Надежды Николаевны, Бусловой Елены Владимировны о включении указанного в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Доводы представителя ответчика администрации г.Кемерово о том, что Яровенко Н.Н. и Буслова Е.В. не лишены возможности обратиться в орган регистрации права – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу и зарегистрировать право долевой собственности в установленном законом порядке, не свидетельствуют о наличии основания для отказа в заявленных требованиях. Согласно письменным материалам дела ДД.ММ.ГГГГ истцы, реализуя свои права, обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу с заявлением о государственной регистрации права долевой собственности в отношении жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена, в связи с тем, что к заявлению не были приобщены заявление на переход от органа власти и заявление от ФИО3, ввиду чего уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации прав истцам отказано, разъяснено право на обращение в суд с иском о признании права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Яровенко Надежды Николаевны, Бусловой Елены Владимировны к администрации г. Кемерово о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 31 кв.м., кадастровый №, в размере 1/3 доли.
Признать за Яровенко Надеждой Николаевной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт гражданина РФ серия № №), право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 31 кв.м., кадастровый №.
Признать за Бусловой Еленой Владимировной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт гражданина РФ серия № №), право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 31 кв.м., кадастровый №.
Признать за Яровенко Надеждой Николаевной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт гражданина РФ серия № №), в порядке наследования право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 31 кв.м., кадастровый №, принадлежащий на праве собственности умершему ФИО3.
Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г. Кемерово.
Председательствующий Д.В. Гааг
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ