РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рудничный районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Тарасовой В.В., при ведении протокола и аудиозаписи секретарём Семеновой Е.А., с участием старшего помощника прокурора Рудничного района г. Кемерово Науменко С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово
6 мая 2026 года гражданское дело по исковому заявлению Шлыковой ФИО9 к Третьяковой ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Шлыкова О.А. обратилась в суд с иском к Третьяковой К.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указывая, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
06.08.2019 в доме зарегистрирована Третьякова К.А., которая с января 2020 года в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, требования о добровольном снятии с регистрационного учёта оставила без ответа.
Просит признать Третьякову К.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец Шлыкова О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель Шлыковой О.А. - Смоленцева О.Н., действующая на основании доверенности от 01.11.2025, поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что ответчик являлась приятельницей истца, фактически по адресу регистрации никогда не проживала, на звонки истца и требования о добровольном снятии с регистрационного учёта не реагирует.
Ответчик Третьякова К.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
В судебном заседании помощник прокурора Рудничного районаг. Кемерово Науменко С.Д. полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с положениями частей 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно положениям статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Шлыкова О.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29.08.2009 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 52).
Право собственности на жилой дом зарегистрировано за Шлыковой О.А. в установленном законом порядке (л.д. 12).
Согласно адресной справке в жилом помещении по <адрес>, зарегистрирована, в том числе Третьякова К.А. с 06.08.2019 по настоящее время (л.д. 13 - 15).
Согласно сведениям Управления по вопросам миграции Главного управления Министерства внутренних дел России по Кемеровской области от 20.04.2026 Третьякова К.А. значилась зарегистрированной по месту жительства с 19.06.2008 по 06.08.2019 по адресу: <адрес>, с 29.12.2016 по 18.06.2018 по месту пребывания по адресу: <адрес>, с 06.08.2019 по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 80).
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО6 суду пояснил, что приходится сыном Шлыковой О.А., Третьякову К.А. никогда не видел. Со слов матери ему известно, что Третьякова К.А. попросила Шлыкову О.А. зарегистрировать её по месту жительства в указанном доме, но когда это было, не помнит.
Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, так как они последовательны, согласуются с другими доказательствами по делу, не усматривается какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела, свидетель предупреждён об уголовной ответственности по статьям 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации.
Доказательств, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, в суд не представлено.
Право собственности истца на жилое помещение подтверждается неоспоримыми доказательствами, никем не оспорено, у ответчика отсутствуют юридические основания для осуществления права пользования спорным жилым помещением, так как она не является членом семьи собственника, соглашение с собственником о порядке пользования жилым помещением отсутствует.
Поскольку ответчик не является собственником жилого помещения и членом семьи собственника жилого помещения, совместное хозяйство с истцом не ведёт, письменного соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, то суд не усматривает правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведёт к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих прав в отношении спорного жилого помещения в полном объёме.
Гражданско-правовой договор, который регулировал бы взаимоотношения между собственником жилого помещения и ответчиком, не заключался. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает.
При этом следует отметить, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество на имя Третьяковой К.А., <данные изъяты>, на территории Российской Федерации отсутствуют.
Основываясь на вышеизложенном, принимая во внимание то обстоятельство, что доказательств, опровергающих тот факт, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, не представлено, суд полагает, что право пользования спорным жилым помещением, принадлежащего истцу на праве собственности, ответчиком Третьяковой К.А. утрачено.
Доказательства, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, суду не представлены.
При таких обстоятельствах требования Шлыковой О.А. о признании Третьяковой К.А. утратившей право пользования указанным жилым помещением подлежат удовлетворению.
Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика Третьяковой К.А. с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Третьякову ФИО11, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> 2.
Решение является основанием для снятия Третьяковой ФИО12 <данные изъяты>, с регистрационного учёта по адресу: <данные изъяты>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Рудничный районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий: (подпись)
Мотивированное решение составлено 19 мая 2026 года.