РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2026 года г. Кемерово
Заводский районный суд г. Кемерово в составе:
председательствующего судьи Александровой Ю.Г.
при секретаре Щегловой Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Молодежный» к Зайцевой Ларисе Петровне, Зайцеву Владимиру Анатольевичу, Зайцеву Станиславу Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Молодежный» (далее - ООО «Молодежный») обратилось в суд с иском к Зайцевой Л.П., Зайцеву В.А., Зайцеву С.В., с учетом уточнения исковых требований, выполненных в ходе судебного разбирательства, просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 340729,18 рублей, пени в размере 131 179,50 рублей; в возмещение расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска 14 298 рублей.
Требования с учетом уточнения мотивированы тем, что Зайцева Л.П., Зайцев В.А., Зайцев С.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, зарегистрированы и постоянно проживают в жилом помещении.
Ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2023 года по февраль 2026 года включительно в размере 340 729,18 рублей, на ДД.ММ.ГГГГ размер пени составил 131 179,50 рублей.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, находится на обслуживании ООО «Молодежный» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.
Добровольно ответчики задолженность не погашают, на требование об уплате долга за услуги ЖКУ не реагируют.
В судебном заседании представитель истца ООО «Молодежный» Беляева И.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на уточненных исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить.
Ответчик Зайцева Л.П. в судебном заседании заявила о признании исковых требований в размере 471 908,68 рублей в полном объеме, о чем представила соответствующее письменное заявление, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Ответчики Зайцев В.А., Зайцев С.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщили, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
С учетом положений ч.1 ст.113, ч.ч. 4,5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пп.5 п.2 ст.153 ЖК РФ).
Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.4 ст.154 ЖК РФ).
В соответствии с требованиями п.1,14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено и следует из материалов дела, ответчики Зайцева Л.П., Зайцев В.А., Зайцев С.В. на основании контрольного талона к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, постоянно зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес (л.д.16).
В частности, из поквартирной карточки и справки ООО «Молодежный» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире, расположенной по адресу: адрес зарегистрированы: собственник Зайцева Л.П. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, её муж Зайцев В.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, сын Зайцев С.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.17,18).
Ответчики Зайцева Л.П., Зайцев В.А., Зайцев С.В. в силу требований закона обязаны нести расходы по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги.
Установлено, что ООО «Молодежный» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: адрес на основании Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-15). В установленном законом порядке договор управления не оспорен, недействительным не признан.
Как следует из материалов дела, Зайцевой Л.П., Зайцевым В.А., Зайцевым С.В. не вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги в период с февраля 2023 года по февраль 2026 года в размере 340 729,18 рублей, что подтверждается справкой о задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями о начислениях и оплатах по лицевому счету (л.д.33-197).
Доказательств, подтверждающих оплату ответчиками задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2023 года по февраль 2026 года в материалах дела не имеется, ответчиками суду не представлено.
Также не представлено суду доказательств того, что со стороны ответчиков имели место какие-либо обращения в адрес ООО «Молодежный» относительно неправомерного начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, о производстве перерасчета, признании незаконными действий управляющей компании по начислению платы либо иные обращения за защитой своих прав, в том числе в судебном порядке.
Плата за жилищно-коммунальные услуги начислена в соответствии с установленными тарифами, оснований для освобождения ответчиков от обязанности по несению расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанный период не имеется.
Согласно представленной истцом справке о задолженности по состоянию на 27.05.2026 задолженность ответчиков за период с февраля 2023 года по февраль 2026 года по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 471 908,68 рублей, из которых: задолженность за коммунальные услуги в размере 340 729,18 рублей, пени в размере 131 179,50 рублей.
Расчет задолженности, представленный стороной истца, судом проверен и признан верным, также не оспорен ответчиками в соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ, контррасчет не представлен.
В ходе рассмотрения дела ответчик Зайцева Л.П. согласилась с заявленными требованиями в размере 471 908,68 рублей в полном объеме. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
С учетом установленных обстоятельств, признания иска ответчиком Зайцевой Л.П., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании солидарно с Зайцевой Л.П., Зайцева В.А., Зайцева С.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 340 729,18 рублей.
Проверяя расчет подлежащей взысканию пени, суд находит его верным, выполненным с учетом норм действующего законодательства.
Согласно п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с лиц, не являющихся коммерческими организациями, индивидуальными предпринимателями, правила ст.333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п.1 ст.333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст.56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст.333 ГК РФ.
Ответчики по настоящему делу являются физическими лицами.
При вынесении настоящего решения суд не считает необходимым применить положения ст.333 ГК РФ, поскольку заявленная ко взысканию неустойка в виде пени, по мнению суда, является соразмерной последствиям нарушения принятых на себя обязательств.
Таким образом, солидарно с Зайцевой Л.П., Зайцева В.А., Зайцева С.В. в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 131 179,50 рублей.
В соответствии с п.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.
Поскольку настоящим решением суда исковые требования ООО «Молодежный» удовлетворены в полном объеме, то в пользу истца солидарно с ответчиков Зайцевой Л.П., Зайцева В.А., Зайцева С.В. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 14 298 рублей.
При подаче настоящего иска ООО «Молодежный» оплачена государственная пошлина в размере 26 826 рублей, согласно платежному получению № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.199). В ходе судебного разбирательства истцом заявлено об уменьшении размера исковых требований, общая сумма которых составила 471 908,68 рублей.
В соответствии с пи. 10 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ, при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном ст. 333.40 НК РФ, то есть в размере 12 528 рублей (от общей суммы 26 826 рублей), согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Молодежный» к Зайцевой Ларисе Петровне, Зайцеву Владимиру Анатольевичу, Зайцеву Станиславу Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.
Взыскать солидарно с Зайцевой Ларисы Петровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки адрес (паспорт №), Зайцева Владимира Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца адрес (паспорт № Зайцева Станислава Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца адрес (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Молодежный» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 340729,18 рублей, пени в размере 131 179,50 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 298 рублей.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Молодежный» (ИНН №, ОГРН №) излишне оплаченную государственную пошлину при подаче искового заявления на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12 528 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 10.06.2026.
Председательствующий Ю.Г. Александрова
Копия верна:
Судья:
Подлинный документ подшит в деле №2-1212/2026 Заводского районного суда г. Кемерово.