Дело № 2-1136/2026
УИД 42RS0005-01-2026-000637-40
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации город Кемерово 31 марта 2026 года
Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Южиковой И.В., при секретаре Мамедовой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Молодежный» к Баумгарт Людмиле Владимировне, Баумгарт Денису Владимировичу о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Молодежный» (далее - ООО «Молодежный») обратилось в суд с иском к Баумгарт Л.В., Баумгарт Д.В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Молодежный» и собственниками многоквартирного дома по адресу: адрес заключен договор управления многоквартирным домом, в том числе и с собственниками адрес, на основании которого ООО «Молодежный» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в этом доме, предоставляет коммунальные услуги.
Ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Обязательство по оплате коммунальных услуг ответчиками не выполняются с мая ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Сумма задолженности составляет 408 546,06 руб. Кроме того, за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и за коммунальные услуги в соответствии со ст. 155 ЖК РФ начислена пеня в размере 287 524,75 руб. На требование об уплате долга за услуги ЖКУ ответчики не реагируют.
Просит взыскать в пользу ООО «Молодежный» солидарно с Баумгарт Л.В., Баумгарт Д.В. задолженность за коммунальные услуги в размере 408 546,06 руб., пени в размере 287 524,75 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 18 921 руб.
В судебное заседание представитель истца ООО «Молодежный», ответчики Баумгарт Л.В., Баумгарт Д.В. не явились, извещались надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу положений ст.210 Гражданского кодекса РФ (далее –ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а по правилам ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).
В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира по адресу: адрес принадлежит Баумгарт Л.В., Баумгарт Д.В. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
В соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «Молодежный» и собственниками помещений дома, расположенного по адресу адрес, на обслуживании ООО «Молодежный» находится указанный жилой многоквартирный дом (л.д.6-12).
Установлено, что за период с мая ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ включительно ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 408 546,06 руб., также были начислены пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 287 524,75 руб., что подтверждается расчетом задолженности, расчетом ежемесячных платежей за данный период.
Факт несения истцом расходов, связанных с управлением и содержанием многоквартирного дома, стороной ответчиков оспорен не был и не вызывает сомнений у суда.
Проверяя представленный истцом расчет, суд находит его обоснованным, соответствующим действующим на момент оказания услуг тарифам, математически верным. Сведений о наличии льгот у ответчиков не представлено.
Порядок несения собственниками расходов на содержание общего имущества и правила начисления платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды определены Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Сведений об исполнении обязанности по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиками Баумгарт Л.В., Баумгарт Д.В. не имеется.
Поскольку ответчики являются собственниками жилого помещения, то в соответствии со ст.ст.30,153,154 ЖК РФ, должны нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а истец в соответствии со ст.155 ЖК РФ вправе требовать от них такой оплаты.
При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании солидарно с Баумгарт Л.В., Баумгарт Д.В. задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 408 546,06 руб. являются обоснованными.
В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, истцом производилось начисление пени. Истец просит суд взыскать с ответчиков пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 287 524,75 руб.
Помимо задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истец может взыскать с ответчиков пени за несвоевременную или неполную оплату жилого помещения и коммунальных услуг, что предусмотрено ч.14 ст.155 ЖК РФ.
Проверяя расчет подлежащей взысканию пени, суд находит его верным, выполненным с учетом норм действующего законодательства, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пени с размере 287 524,75 руб.
Учитывая изложенное, исковые требования ООО «Молодежный»к Баумгарт Л.В., Баумгарт Д.В. подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.
Также в пользу истца с ответчиков солидарно подлежит взысканию оплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 18 921 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Молодежный» к Баумгарт Людмиле Владимировне, Баумгарт Денису Владимировичу о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги -удовлетворить.
Взыскать солидарно с Баумгарт Людмилы Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Баумгарт Дениса Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу общества с ограниченной ответственностью «Молодежный» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 408 546,06 рублей, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 287 524,75 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 921 рубль.
Ответчики вправе подать в Заводский районный суд города Кемерово заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Заводский районный суд города Кемерово.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Заводский районный суд города Кемерово в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе вудовлетворении этого заявления.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>.
Председательствующий И.В. Южикова