Дело № 2-1167/2026
УИД 42RS0005-01-2026-000707-24
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации город Кемерово 30 марта 2026 года
Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Южиковой И.В., при секретаре Мамедовой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Молодежный» к Лактионову Андрею Юрьевичу о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Молодежный» (далее - ООО «Молодежный») обратилось в суд с иском к Лактионову А.Ю. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Молодежный» и собственниками многоквартирного дома по адресу: адрес заключен договор управления многоквартирным домом, в том числе и с собственником адрес, на основании которого ООО «Молодежный» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в этом доме, предоставляет коммунальные услуги.
Ответчик зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ и постоянно проживает в квартире. Обязательство по оплате коммунальных услуг должником не выполняются с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Сумма задолженности составляет 378 195,68 руб. Кроме того, за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и за коммунальные услуги начислена пени. На требование об уплате долга за услуги ЖКУ ответчик не реагирует.
Просит с учетом уточнения требований взыскать в пользу ООО «Молодежный» с Лактионова А.Ю. задолженность за коммунальные услуги в размере 378 195,68 руб., пени в размере 310 131,75 руб., а также расходы по оплате государственной пошлину за подачу искового заявления в размере 18 767 руб.
В судебном заседании представитель истца ООО «Молодежный» Беляева И.В. исковые требования с учетом уточнения поддержала, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик Лактионов А.Ю. не явился в судебное заседание, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу положений ст.210 Гражданского кодекса РФ (далее –ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а по правилам ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).
В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира по адресу: адрес принадлежит Лактионову А.Ю. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
В соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «Молодежный» и собственниками помещений дома, расположенного по адресу адрес на обслуживании ООО «Молодежный» находится указанный жилой многоквартирный дом (л.д.6-12).
Установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ включительно ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 378 195,68 руб., также были начислены пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 310 131,75 руб., что подтверждается расчетом задолженности, расчетом ежемесячных платежей за данный период.
Факт несения истцом расходов, связанных с управлением и содержанием многоквартирного дома, стороной ответчика оспорен не был и не вызывает сомнений у суда.
Проверяя представленный истцом расчет, суд находит его обоснованным, соответствующим действующим на момент оказания услуг тарифам, математически верным. Сведений о наличии льгот у ответчика не представлено.
Порядок несения собственниками расходов на содержание общего имущества и правила начисления платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды определены Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Сведений об исполнении обязанности по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиком Лактионовым А.Ю. не имеется.
Поскольку ответчик является собственником жилого помещения, то в соответствии со ст.ст.30,153,154 ЖК РФ, должен нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а истец в соответствии со ст.155 ЖК РФ вправе требовать от него такой оплаты.
При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании с Лактионова А.Ю. задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 378 195,68 руб. являются обоснованными.
В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, истцом производилось начисление пени. Истец просит суд взыскать с ответчика пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 310 131,75 руб.
Помимо задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истец может взыскать с ответчика пени за несвоевременную или неполную оплату жилого помещения и коммунальных услуг, что предусмотрено ч.14 ст.155 ЖК РФ.
Проверяя расчет подлежащей взысканию пени, суд находит его верным, выполненным с учетом норм действующего законодательства, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени с размере 310 131,75 руб.
Учитывая изложенное, исковые требования ООО «Молодежный»к Лактионову А.Ю. подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.
Также в пользу истца с ответчика подлежит взысканию оплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 18 767 руб.
В силу подп.1 п.3 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истцу подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 2 875 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Молодежный» к Лактионову Андрею Юрьевичу о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать с Лактионова Андрея Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу общества с ограниченной ответственностью «Молодежный» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 378 195,68 рублей, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 310 131,75 рубль, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 767 рублей.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Молодежный» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2 875 рублей.
Ответчик вправе подать в Заводский районный суд города Кемерово заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Заводский районный суд города Кемерово.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Заводский районный суд города Кемерово в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе вудовлетворении этого заявления.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Председательствующий И.В. Южикова