РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 марта 2026 года г. Кемерово
Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Южиковой И.В., при секретаре Мамедовой Н.Б., с участием помощника прокурора Заводского района города Кемерово Сухих А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устинова Алексея Владимировича к Устиновой Марии Евгеньевне о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Устинов А.В. обратился в суд с иском к Устиновой М.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что Устинов А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. На момент получения в дар квартиры в зарегистрированном браке не состоял. Позже в указанном жилом помещении зарегистрировал <данные изъяты> Устинову (Романцову) М.Е. <данные изъяты>. С мая 2024 ответчик по указанному адресу не проживает, личных вещей в жилом помещении нет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, место жительства ответчика неизвестно.
Просит суд признать Устинову М.Е. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес
Истец Устинов В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Устинова М.Е., которая извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, заявление о рассмотрении дела в отсутствие не представила. На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, а также допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.
На основании ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно чч.1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, п.3 абз.2 - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение; п.16 абз.1 - гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с заявлением установленной формы и необходимыми документами.
Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Устинов А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес что подтверждается договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 13-14, 15-21).
Из адресной справки ОВМ Отдела полиции УМВД России по г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире, расположенной по адресу: адрес зарегистрирована Устинова М.Е. (л.д. 31).
<данные изъяты>. Ответчик выехала из жилого помещения, ее личных вещей в квартире нет, расходов на содержание жилья она не несет.
В ходе судебного заседания свидетель ФИО6 показала, что она с июня 2024 года проживает совместно с истцом в спорном жилом помещении, <данные изъяты>. Кроме них в данной квартире иные лица не проживают. Устинову М.Е. она лично не знает, каких-либо чужих женских вещей в квартире не имеется, вселиться в квартиру никто не пытался.
Свидетель ФИО7 показала, что Устинова М.Е. является <данные изъяты>. Устинов А.В. является ее другом, он проживает на адрес в адрес с ФИО6 Ранее ответчик проживала с истцом. <данные изъяты>. Ответчик с личными вещами добровольно выехала из спорной квартиры, вселиться в данную квартиру не пыталась, проживает в другой квартире, адрес ей неизвестен.
Оснований не доверять показаниям свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, не имеется, их заинтересованности в настоящем деле не установлено.
Таким образом, проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик право на спорное жилое помещение не имеет. Ответчик зарегистрирована в квартире, принадлежащей истцу, фактически в ней не проживает, ее вещей в квартире нет, обязанности по содержанию и оплате за жилое помещение не несет, какого-либо письменного соглашения с истцом по поводу пользования спорным жилым помещением не заключалось, совместное хозяйство с собственником квартиры не ведут. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования Устинова А.В., признает Устинову М.Е. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес
Согласно подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Устинова Алексея Владимировича к Устиновой Марии Евгеньевне о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Устинову Марию Евгеньевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку адрес утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес
Решение является основанием для снятия Устиновой Марии Евгеньевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки адрес с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционных жалобы, представления через Заводский районный суд г.Кемерово в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>.
Председательствующий И.В. Южикова