РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рудничный районный суд города Кемерово в составе председательствующего судьи Архипенко М.Б., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кирьяновой Е.С.
с участием помощника прокурора Рудничного района г.Кемерово Науменко С.Д., истца Клепче А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово
20 июля 2026 года гражданское дело № по исковому заявлению Клепче АВ к Юлдашев ОХ о признании утратившим право пользования жилым помещением.
установил:
Клепче АВ обратилась в суд с иском к Юлдашев ОХ о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ и брачного договора т ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ранее жилой дом принадлежал на праве собственности отцу истца- ФИО1, который ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал в указанном помещении ответчика Юлдашев ОХ. Ответчик членом семьи нанимателя не является, фактически никогда не проживал в жилом помещении, попыток к вселению не предпринимал.
Регистрация истца в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализацией всей совокупности принадлежащих прав в отношении спорного жилого помещения в полном объеме.
С учётом уточнённых исковых требований просила признать Юлдашев ОХ неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.(л.д.42)
В судебном заседании истец Клепче АВ исковые требования с учётом уточнения поддержала, пояснила, что ответчик в жилое помещение по ул. <адрес> никогда не вселялся, не жил, был зарегистрирован отцом истца.
Ответчик Юлдашев ОХ в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.
В судебном заседании помощник прокурора <адрес>г. Кемерово Науменко С.Д. дала заключение, согласно которому полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Суд, выслушав истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно положениям статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> кадастровым номером №. Исходя из договора купли-продажи, жилой дом был приобретен у отца истца ФИО1, факт родства подтверждается свидетельством о рождении (л.д.51). В соответствии с п.1,2,3 договора покупатель купил в собственность: индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> (л.д. 13-14).
Жилой дом по адресу: <адрес> был приобретен истцом в браке, в связи с чем между ней и ФИО3 был заключен брачный договор в том числе и в отношении спорного дома (л.д.17-19).
Право собственности Клепче АВ на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, факт владения жилым домом расположенным по адресу: <адрес> также подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 8-12).
Согласно адресно – справочной информации, предоставленной УВМ ГУ МВД России по <адрес> ответчик Юлдашев ОХ ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: г <адрес>(л.д.30).
В соответствии с ответами на судебный запрос ЕГР ЗАГС в отношении Юлдашев ОХ отсутствуют сведения записей актов о рождении, рождении детей, о заключении брака, о смене имени, о расторжении брака, о смерти (л.д.36-38)
В судебном заседании истец пояснила, что Юлдашев ОХ в доме никогда не проживал, не вселялся, его никто не видел, был зарегистрирован ее отцом по просьбе ответчика очень давно, денежные средства за регистрацию никто не получал, расходы за платежи ответчик никогда не вносил.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 пояснила, что Клепче АВ приходится ей родной сестрой. Ей известно, что в доме прописан ответчик, которого прописал их отец, из разговора с которым ей стало известно, что ответчик сам попросил его прописать очень давно. Ответчика никогда не видела, за коммунальные услуги он никогда не платил, в доме не проживал.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что Клепче АВ является его бывшей супругой. Ранее они периодически ездили к родителям истца в спорное жилое помещение, в доме посторонних не было, а с ДД.ММ.ГГГГ они совместно с истцом и ее отцом проживали в доме по адресу: <адрес>. Ответчик Юлдашев ОХ свидетелю не знаком.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о заинтересованности свидетелей в исходе дела, судом не установлено, показания согласуются с другими письменными материалами гражданского дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности по статьям 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации, разъяснены положения статьи 51 Конституции Российской Федерации.
По смыслу статей 1 и 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993№ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
В ходе производства по делу обстоятельств вселения Юлдашев ОХ в спорный дом и проживания в нём не установлено, ответчиком таких доказательств не представлено.
Право собственности истца на дом подтверждается неоспоримыми доказательствами, никем не оспорено, у ответчика отсутствует юридическое основание для осуществления права пользования данным жилым помещением, так как он не является членом семьи собственника, соглашение с собственником о порядке пользования жилым помещением отсутствует, бремя содержания квартиры несёт истец, что подтверждается платежными документами (л.д.55-81) и ответчиком не опровергнуто.
Учитывая, что ответчик не является собственником жилого помещения и членом семьи собственника жилого помещения, какого-либо договора о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено, совместное хозяйство с истцом не ведет, бремя содержания имущества не несет, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом требований о признании Юлдашев ОХ не приобретшим право пользования жилым помещением.
Доказательств того, что ответчик приобрел право пользования спорным жилым помещением суду не предоставлено.
Согласно статье 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика Юлдашев ОХ с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Клепче АВ к Юлдашев ОХ о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Юлдашев ОХ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт <данные изъяты>) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Юлдашев ОХ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г.Кемерово в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 27 июля 2026 года.
Председательствующий: