Дело №;
УИД: 42RS0№-69
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации адрес 02 июля 2026 года
Заводский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Сергеева С.А., при секретаре Кушиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Французова М.В. к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» о признании задолженности безнадежной к взысканию и подлежащей списанию,
УСТАНОВИЛ
Французова М.В., обратилась в суд с иском к НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», в котором просит, с учетом уточненных исковых требований признать безнадежной к взысканию и подлежащей списанию задолженность Французова М.В., по оплате капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в сумме 8764,20 за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; обязать ответчика исключить из лицевого счета квартиры по адресу: адрес, принадлежащей ему на праве собственности, долг по оплате капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в сумме 8764,20 руб. за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;
Требования мотивировал тем, что некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта» является региональным оператором по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее - МКД) на территории адрес - Кузбасса. Она же уполномочена на начисление гражданам платы за упомянутые выше услуги и получение за них денежных средств, при этом сама является собственником адрес по адрес, адрес. ДД.ММ.ГГГГ со стороны ответчика ей была впервые выставлена квитанция об оплате взноса за капитальный ремонт с наличием долга в сумме 8953,85руб. До 31.01.2022г. квитанции на оплату со стороны ответчика не направлялись. Однако является добросовестным плательщиком за коммунальные услуги. Оплачивает ежемесячно все в полном объеме в срок до 10 числа, никогда не уклонялась от оплаты.
При оплате 04.02.2022г. всех услуг ЖКХ за январь 2022г. оказалось, что на 01.02.2022г. у нее имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 8953,85руб.
Согласно квитанциям, полученным от ООО «ГЦРКП» (агент по начислениям), за предыдущие периоды никакой задолженности по капремонту не было. А так же во всех системах приема платежей за ЖКХ задолженность на ДД.ММ.ГГГГ отсутствовала.
В ответе № № от ДД.ММ.ГГГГ на ее претензию НО «ФКРМДК» сообщает, что у Регионального оператора отсутствуют основания для аннулирования задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Доначисление долга, за прошедшие периоды 01.09.2019г.- 31.12.2021г. считает незаконными. Начиная с января 2022 г. взносы на капитальный ремонт оплачивались регулярно согласно выставленным квитанциям с указанием периода, за который производится оплата.
Ответчиком попыток ко взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт не предпринималось. Отражение данной задолженности на лицевом счете, а также ее включение в платежные документы, создает для собственника квартиры недопустимую правовую неопределенность в ситуации, когда он не может возражать против предъявленного требования ввиду отсутствия по нему судебного разбирательства.
Сохранение ответчиком на лицевом счете безнадежной задолженности, взыскание которой в силу указанных норм права и установленных по делу обстоятельств, фактически невозможно, по существу является злоупотреблением правом.
В судебное заседании истец не явилась, просил суд рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении требований настаивала с учетом их уточнений.
Представитель ответчика НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не сообщил суду об уважительности причин своей неявки, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, предоставил письменные объяснения, согласно которых просил об отказе в удовлетворении исковых требований.
При указанных обстоятельствах, руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем судом вынесено протокольное определение.
Иследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что истец Французова М.В. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, право собственности которой было зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.12-14).
По данному жилому помещению НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» открыт лицевой счет для оплаты взносов на капитальный ремонт №, (л.д. 26).
Истец обратился в НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» с заявлением, на основании которого ему представлены сверка расчетов задолженности по лицевому счету по адресу помещения, расположенного в адрес, адрес за период с декабря 2014 года по январь 2021 года, согласно которому задолженность по взносам на капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 9135,16 руб. (л.д.21-22).
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением к НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» с просьбой рассмотреть вопрос о причинах образование задолженности по взносам на капитальный ремонт (л.д. 18), ответчик сообщил, что между ним и ООО «ГЦРКП» в период с 2014 по ДД.ММ.ГГГГ начисление взносов по кап ремонту, по дому истца, осуществляло ООО «ГЦРКП», которое после выверки не передало ответчику информации с 09.2019 года, поэтому ответчиком произведено доначисление задолженности. (л.д. 19-20). Ответ от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчик сообщил отказам по претензии истца о снятии доначислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженности (л.д. 23-24).
В декабре 2025 года истцом получена справка о наличии задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 2014 года по день обращения, согласно которого сумма долга составляет 9242,27 рублей, в том числе за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, в отсутствие доказательств обратного, что ответчиком попыток ко взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт за заявленный истцом период не предпринималось.
НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» создана ДД.ММ.ГГГГ в соответствии разделом IX Жилищного кодекса РФ, адрес от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах» и приказом Департамента жилищно-коммунального и дорожного комплекса адрес от ДД.ММ.ГГГГ №, как не имеющая членства некоммерческая организация, преследующая общественно полезные цели, предусмотренные действующим законодательством, и осуществляющая деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории адрес – Кузбасса.
Плата за жилое помещение для собственника помещения включает в себя, в частности, взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).
В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Таким образом, обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт у собственника жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес возникла с момента регистрации за ней права собственности на указанное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Истец Французова М.В. являясь собственником жилого помещения расположенного по адресу: адрес, адрес оплату взносов на капитальный ремонт не осуществляла за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, иного не установлено.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что сохранение на ее лицевом счете задолженности, является злоупотреблением права со стороны ответчика, поскольку возможность предъявления иска о взыскании долга за спорный период была утрачена ответчиком, доказательств прерывания течения срока исковой давности нет, в связи с чем имеющаяся задолженность является безнадежной ко взысканию. Просит признать безнадежной ко взысканию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8764,20 руб. и обязать ответчика исключить указанную задолженность из лицевого счета.
В силу ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155, ЖК РФ, статья 196, пункт 2 статьи 200 ГК РФ, пункт 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
На основании ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
Согласно п. 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в РФ (утверждено приказом Минфина России от ДД.ММ.ГГГГ N 34н, зарегистрированным в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ N 1598) дебиторская задолженность, по которой срок исковой давности истек, другие долги, нереальные для взыскания, списываются по каждому обязательству на основании данных проведенной инвентаризации, письменного обоснования и приказа (распоряжения) руководителя организации и относятся соответственно на счет средств резерва сомнительных долгов либо на финансовые результаты у коммерческой организации, если в период, предшествующий отчетному, суммы этих долгов не резервировались в порядке, предусмотренном пунктом 70 настоящего Положения, или на увеличение расходов у некоммерческой организации.
При этом, в силу ст. 3 ГПК РФ ресурсоснабжающая организация, являясь исполнителем коммунальных услуг, имеет право на обращение в суд за взысканием возникающих задолженностей.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности в силу п. 1 ст. 196 ГК РФ устанавливается в три года.
На основании п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников гражданского оборота от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.
Согласно положениям пунктов 3, 4 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Соответственно, исходя из положений вышеприведенных норм права с учетом их разъяснений, истец вправе оплатить взносы только по платежам, по которым срок исковой давности не истек, и требовать исключения из лицевого счета задолженности за иные периоды.
Сохранение региональным оператором на лицевом счете собственника безнадежной задолженности по статье «капитальный ремонт», взыскание которой в силу истечения срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ фактически невозможно, при отсутствии в течение длительного времени юридически значимых действий со стороны данного оператора, направленных на взыскание указанной задолженности, по существу является злоупотреблением правом, поэтому по иску заинтересованного лица суд вправе признать соответствующие обязательства собственника прекращенными по основаниям, предусмотренным ст. 416 Гражданского кодекса РФ - в связи с невозможностью их исполнения.
Проанализировав представленные выше доказательства в их совокупности, с учетом приведенных норм права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и считает необходимым признать безнадежной ко взысканию и подлежащей списанию задолженности истца по оплате капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8764,20 руб. и обязать ответчика исключить из лицевого счета квартиры истца указанную задолженность по указанному периоду.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,233,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Французова М.В. к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» о признании задолженности безнадежной к взысканию и подлежащей списанию, удовлетворить.
Признать безнадежной к взысканию и подлежащей списанию задолженность Французова М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. по оплате капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в сумме 8764,20 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Обязать Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» исключить из лицевого счета квартиры по адресу: адрес, адрес, долг по оплате капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в сумме 8764,20руб. за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 14.07.2026
Председательствующий С.А. Сергеев