РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 августа 2026 года г. Владивосток
Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Самусенко Ю.А., с участием помощника судьи Витько Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» к Шишкиной Маргарите Игоревне о взыскании задолженности по уплате взноса за капитальный ремонт многоквартирного дома, пени, расходов по уплате государственной пошлины с учетом уточнения исковых требований, установил:
истец фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (далее - ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края») обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к Шишкиной М.И. в обоснование указав, что ответчик, являясь собственником пом. I в доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 1107,8 кв. м., не выполняет в полном мере обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В результате чего у Шишкиной М.И. образовалась задолженность за период с октября 2020 года по август 2023 года в размере 340 781,42 руб. В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома ответчику начислена пеня в размере 88 449,60 руб.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с октября 2020 года по август 2023 года в размере 340 781,42 руб., пеню в размере 88 449,60 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 231 руб.
В ходе рассмотрения гражданского дела представителем истца в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ уменьшены исковые требования, истец просил взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ноября 2021 года по август 2023 года в размере 220 252,78 руб., пеню в размере 83 945,43 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 105 руб.
Представитель истца ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», ответчик Шишкина М.И., заблаговременно извещенные о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, представитель истца, представитель ответчика просил о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. В соответствии с п. 1 ст. 35 и п. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Кроме этого, в соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, а также Федеральным законом от 30.04.2010 № 68-ФЗ «О компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок» каждый, в случае спора о его гражданских правах и обязанностях, имеет право на разбирательство дела в разумные сроки. С учетом указанных положений федерального законодательства гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.
Исследовав письменные материалы гражданского дела и представленные доказательства в совокупности, исходя из требований ст. ст. 56, 67, 157 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), ст. ст. 210, 290 Гражданского кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, поэтому собственники несут бремя содержания принадлежащего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 № 10-П, в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой в формально юридическом смысле обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. Тем самым обеспечивается фактически индивидуально возмездный характер данных взносов, в связи с чем их установление Жилищным кодексом Российской Федерации само по себе не может рассматриваться как не согласующееся с предписанием статьи 57 Конституции Российской Федерации.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного указанным кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1 статьи 156).
Как следует из разъяснений, изложенных в п.п. 11, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
В соответствии с Законом Приморского края от 07.08.2013 № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» региональный оператор создается Правительством Приморского края. Функциями регионального оператора являются организация обеспечения своевременного проведения капитального ремонта.
С целью обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, распоряжением Администрации Приморского края от 20.08.2013 № 270-ра создан региональный оператор в Приморском крае – фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края».
Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлениями Правительства Приморского края от 04.12.2019 № 802 –па, от 30.11.2022 № 810-пп и составляет на 2020 – 2022 годы – 8,10 руб., на 2023 год – 9,57 руб. за 1 кв.м. в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения.
Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, с 22.01.2009 ответчик Шишкина М.И. является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, общей площадью 1 107,8 кв.м.
Ответчик Шишкина М.И. как собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в период с ноября 2021 года по август 2023 года не исполняла, в результате чего образовалась задолженность.
Перечень многоквартирных домов, включенных в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014-2043 годы, утвержденный постановлением Администрации Приморского края от 31.12.2013 № 513-па, был опубликован в «Приморской газете» от 31.01.2014 № 9 (874).
Постановлением администрации города Владивостока от 23.09.2014 № 8597 сформирован фонд капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов Владивостокского городского округа, включенных в программу «Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края на 2014-2043годы».
Дом № 23 по ул. Светланская в г. Владивостоке включен в перечень под № 2132.
Согласно представленному в материалы дела расчету, сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за помещение по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Светланская, д. 23 пом. I (лицевой счет № 610049206802411) за период с ноября 2021 года по август 2023 года в размере 220 252,78 руб.
В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Учитывая, что ответчиком несвоевременно оплачены взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома истцом начислена пеня за период с ноября 2021 года по август 2023 года в размере 83 945,43 руб.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов истец обратился к мировому судье судебного участка № 100 Фрунзенского судебного района г. Владивостока Приморского края с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Шишкиной М.И. задолженности. 25.12.2024 мировым судьей указанного судебного участка вынесен судебный приказ о взыскании с последней задолженности по уплате взносов на капитальных ремонт многоквартирных домов за период с октября 2020 года по август 2023 года в размере 340 781,42 руб., пени в размере 88 449 руб. 60 коп., который определением судьи от 27.12.2024 отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями. Исковое заявление в суд поступило 23.05.2026.
С учетом изложенного, суд находит уточнённые исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов и пени обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом в связи с подачей в суд рассматриваемого иска уплачена государственная пошлина в размере 10 105 руб. (платежные поручения от 12.07.2024 № 15733, от 13.05.2025 № 1044).
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10 105 руб.
Вместе с тем, в судебном заседании установлено и подтверждено представителем истца и приобщенными к материалам дела документами, что на дату рассмотрения дела о заочное решение Советского районного суда г. Владивостока от 11.09.2025 по гражданскому делу № 2 - 2124/2025 ответчиком в принудительном порядке исполнено частично на сумму 368 248,02 руб.
Таким образом, на дату рассмотрения дела задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 220 252,78 руб., пеня в размере 83 945,43 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 105 руб. оплачены ответчиком в полном объеме.
Однако факт погашения указанной задолженности в ходе исполнения заочного решения суда, впоследствии отмененного, не свидетельствует о необоснованности исковых требований истца, а является основанием для указания суда о том, что решение суда в этой части не подлежит исполнению, а уплаченные суммы подлежат зачету в счет исполнения решения об удовлетворении уточненного иска.
Также ответчик в порядке ст. 444 Гражданского процессуального кодекса РФ вправе обратиться в суд с заявлением о повороте исполнения заочного решения Советского районного суда г. Владивостока от 11.09.2025 по гражданскому делу № 2 - 2124/2025.
Руководствуясь ст. ст. 13, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
уточненные исковые требования фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» удовлетворить.
Взыскать с Шишкиной Маргариты Игоревны (паспорт гражданина РФ серии <номер>) в пользу фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (ОГРН 1132500003195, ИНН 2540975823) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ноября 2021 года по август 2023 года в размере 220 252,78 руб., пеню в размере 83 945,43 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 105 руб., всего 314 303,21 руб.
Решение суда о взыскании с Шишкиной Маргариты Игоревны в пользу фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ноября 2021 года по август 2023 года в размере 220 252,78 руб., пени в размере 83 945,43 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 10 105 руб. исполнению не подлежит, а уплаченные по заочному решению Советского районного суда г. Владивостока от 11.09.2025 по гражданскому делу № 2 - 2124/2025 суммы подлежат зачету в счет исполнения решения об удовлетворении уточненного иска.
Возвратить фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 3 126 руб.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня изготовления в мотивированном виде.
Мотивированное решение суда будет изготовлено в течение десяти дней со дня окончания разбирательства дела.
Мотивированное решение суда составлено 02.09.2026.
Судья Ю.А. Самусенко