РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2026 года г. Кемерово
Заводский районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Южиковой И.В., при помощнике судьи Морозовой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинск-Кузнецкого» к Шкапе О.Л. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинск-Кузнецкого» (далее по тексту – ООО «УЕЗ ЖКУ г. Ленинск-Кузнецкого») обратилось в суд с иском о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчика привлечена Шкапа О.Л.
Требования мотивированы тем, что собственником 1/3 доли в праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, являлась ФИО2, которая с ДД.ММ.ГГГГ значится снятой с регистрационного учета в связи со смертью. После смерти ФИО2 заведено наследственное дело. Наследником, принявшим наследство после ее смерти, является Шкапа О.Л.
ООО «УЕЗ ЖКУ г. Ленинск-Кузнецкого» является управляющей организацией, осуществляет функции управления данным многоквартирным жилым домом и предоставляет коммунальные услуги гражданам. Поскольку обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исполнялись ненадлежащим образом, образовалась задолженность по оплате услуг за 1/3 доли в праве общей долевой собственности, начислена пени.
Просит с учетом уточнения требований взыскать со Шкапа О.Л. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за квартиру, находящуюся по адресу: адрес, за 1/3 доли в праве общей долевой собственности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 642,47 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2439,07 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение заявления о выдаче судебного приказа в размере 2000 руб.
В судебное заседание представитель истца ООО «УЕЗ ЖКУ г. Ленинск-Кузнецкого» не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик Шкапа О.Л. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Аналогичные положения содержит ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ).
Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).
В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу абз. 1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно разъяснениям, данным в п.34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно п.п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9, получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.
В соответствии с п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства, становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, ФИО2 являлась собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
Установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по внесению платы ха жилье и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 14 642,47 руб., также были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2439,07 руб., что подтверждается расчетом задолженности.
Факт несения истцом расходов, связанных с управлением и содержанием многоквартирного дома, стороной ответчика оспорен не был и не вызывает сомнений у суда.
В подтверждение требований о взыскании задолженности истцом представлен расчет, с указанием платежей помесячно. Проверяя данный расчет, суд находит его обоснованным, соответствующим действующим на момент оказания услуг тарифам. Данный расчет ответчиком не оспаривается, контррасчет не представлен.
Порядок несения собственниками расходов на содержание общего имущества и правила начисления платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды определены Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Поскольку обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполнялась ненадлежащим образом, а истец в соответствии со ст.155 ЖК РФ вправе требовать такой оплаты.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями Органа ЗАГС №1 г.Кемерово и Кемеровского района Кузбасса.
После смерти ФИО2 нотариусом Ленинск-Кузнецкого нотариального округа ФИО4 открыто наследственное дело №. Как следует из материалов наследственного дела, с заявлением о принятии наследства по закону после смерти ФИО2 обратилась Шкапа О.Л.
Шкапа О.Л. принято наследство, состоящее из 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес; денежных средств, находящихся на счетах в ПАО «Сбербанк» с причитающимися процентами; социальной пенсии в размере 25552,05 руб.
Универсальное правопреемство (наследование) предполагает, что к правопреемнику переходит весь комплекс прав и обязанностей предшественника.
Суд полагает, что наличие у наследодателя невыполненных обязательств перед управляющей компанией подтверждается материалами дела, в связи с чем истец вправе требовать оплаты задолженности в наследника Шкапа О.Л.
Иных наследников, принявших наследство после умершей ФИО2, иного имущества, входящего в наследственную массу, не установлено.
Учитывая, что наследник Шкапа О.Л. приняла наследство после смерти ФИО2, соответственно, она отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества, при этом стоимость принятого данным наследником наследственного имущества превышает имеющуюся задолженность наследодателя, следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.
Поскольку настоящим решением суда исковые требования удовлетворены в полном объеме, то в пользу истца с ответчика подлежит взысканию оплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 4000 руб., факт оплаты которой подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
При этом, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины при подаче заявления о вынесении судебного приказа в размере 2000 руб., суд не усматривает, поскольку расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению пропорционально удовлетворенным требованиям. По настоящим требованиям ее размер составляет 4000 руб. При этом истец не лишен возможности обратиться к мировому судье с заявлением о возврате государственной пошлины в порядке ст.333.40 НК РФ, представив соответствующий платежный документ в подтверждение ее оплаты. В рамках настоящего дела данные расходы документально не подтверждены.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинск-Кузнецкого» к Шкапа О.Л. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Взыскать со Шкапа О.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки адрес в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинск-Кузнецкого» (ИНН 4212037137) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14642,47 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2439,07 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
В остальной части в удовлетворении требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Заводский районный суд г.Кемерово в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Председательствующий И.В. Южикова