РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации адрес 28 июля 2026 года
Заводский районный суд адрес Кемеровской адрес в составе председательствующего судьи Сергеева С.А., при секретаре Кушиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новоклинов А.С. и Новоклинова Н.С. к Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской адрес - Кузбасса о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
Установил:
Истцы обратились в суд с иском к Кемеровской адрес - Кузбасса о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
Требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер Новоклинов А.И. (наследодатель), что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти №.
ДД.ММ.ГГГГ умер Новоклинов С.А., являющейся сыном наследодателя Новоклинов А.И..
Новоклинов А.С. и Новоклинова Н.С. являются детьми Новоклинов С.А. Анатольевича, следовательно, по отношению к Новоклинов А.И. - являются внуками.
Согласно справки Городского бюро Технической инвентаризации Новоклинов А.И. имеет дом с земельным участком по адресу: адрес.
Согласно техническому паспорту на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, владельцем строений на участке по адресу: адрес является Новоклинов А.И..
Истцы обратились с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: адрес, под жилым домом, возведенным до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ предоставлено уведомление о возврате заявления, в связи с тем, что не указан кадастровый номер, реквизиты об утверждении проекта межевания территории, а также не предоставлена схема. Кроме того, из представленного технического паспорта следует, что владельцем является Новоклинов А.И.. При этом, наследнику необходимо предоставить свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что заявитель является наследником гражданина.
Новоклинов С.А. Анатольевича фактически принял наследство после смерти своего отца Новоклинов А.И., так как проживал по адресу: адрес и был прописан на дату смерти.
Новоклинов А.С. и Новоклинова Н.С. обратились с заявлением о принятии наследства после смерти своего отца Новоклинов С.А. Анатольевича, до настоящего времени свидетельство о праве по закону не выдано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом.
Просят установить факт принятия наследства Новоклинов А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца адрес и Новоклинова Н.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой адрес, открывшегося после смерти Новоклинов А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать право собственности на земельный участок по адресу: адрес, площадью 953 кв.м, за Новоклинов А.С.. ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем адрес и Новоклинова Н.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой адрес в равных долях после смерти Новоклинов А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Кемеровской истца – Ларина Н.А., действующая по доверенности, заявленные требования поддержала.
Кемеровской адрес Кузбасса Курилова Ю.К. в судебном заседании исковые требования не признала, считая их необоснованными.
Третьи лица, администрация адрес, КУМИ адрес, в судебное заседание Кемеровской не направили, извещены надлежащим образом.
Суд, изучив письменные материалы дела, заслушав явившихся лиц, приходит к следующим выводам.
В соответствии с п.1 ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с п.3 ст.45 данного Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день и момент смерти, указанные в решении суда.
В силу п.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (п.1 ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.
В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно п.1 ст.1146 Гражданского кодекса Российской Федерации, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (п.2 ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных п.2 ст.1142, п.2 ст.1143 и п.2 ст.1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали (п.1 ст.1155 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 2 ст. 3.8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом.
В соответствии с ч. 14 ст. 3.8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» а порядке, предусмотренном настоящей статьей, земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен наследнику гражданина, указанного в пункте 2 настоящей статьи.
В указанном случае наследник к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или о предоставлении такого земельного участка прилагает выданные наследодателю один или несколько документов, указанных в пунктах 5 - 7 настоящей статьи, а также свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что заявитель является наследником гражданина, указанного в пункте 2 настоящей статьи.
К земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии с п. 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.
Согласно ст. 33 "Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик", утвержденных Законом СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 3401-УП "Об утверждении Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик", действовавший с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (до издания Постановления Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1252-1 "О введении в действие Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле"), на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью в порядке, устанавливаемом законодательством союзных республик.
В соответствии со ст. 87 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (действовавший с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ), при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.
Статьей 37 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1103-1 (действовавший с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ), также было предусмотрено, что при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.
Право на получение земельного участка, в частности в собственность, было установлено Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 443-1 "О собственности в РСФСР".
Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", в п. 1 было определено, что приватизацию земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществлять в соответствии с действующим законодательством и настоящим Указом.
В соответствии с п. 14 данного Указа, было определено, что земельные участки, выделенные гражданам для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства передаются в собственность бесплатно. Органом, ответственным за передачу в собственность гражданам земельных участков, определен Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам, которым было указано в 1992 году осуществлять выдачу документов на право собственности на земельные участки, указанные выше.
Под приватизацией действующим законодательством понимается бесплатная передача в собственность граждан представленных им в пользовании земельных участков на добровольной основе.
Таким образом, при наличии у гражданина в собственности жилого дома, земельный участок, на котором он расположен, находился у такого гражданина в постоянном бессрочном пользовании, а после издания Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 443-1 "О собственности в РСФСР", и Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", у граждан появилось право на переоформления титула на такие земельные участки, путем их бесплатной приватизации в собственность.
В силу п. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
С учетом содержания приведенных норм закона право постоянного (бессрочного) пользования следует за земельным участком, ранее предоставленным для возведения дома, в случае перехода права собственности на дом, в том числе в порядке наследования. При таких обстоятельствах собственник дома (строения, его части), принявший его по наследству, вправе ставить вопрос о передаче земельного участка под домом, являющегося объектом права государственной собственности, в частную собственность.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Новоклинов А.И. (наследодатель), (л.д. 15). ДД.ММ.ГГГГ умер Новоклинов С.А., являющейся сыном наследодателя Новоклинов А.И. (л.д. 16, 26). Новоклинов А.С. и Новоклинова Н.С. являются детьми Новоклинов С.А. Анатольевича, по отношению к Новоклинов А.И. - являются внуками (л.д. 21,27).
Согласно справки Городского бюро Технической инвентаризации Новоклинов А.И. имеет дом с земельным участком по адресу: адрес. (л.д. 25). Согласно техническому паспорту на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, владельцем строений на участке по адресу: адрес является Новоклинов А.И.. (л.д. 25).
Истцы обратились с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: адрес, под жилым домом, возведенным до ДД.ММ.ГГГГ, в его согласовании ответчиком было отказано (л.д. 22).
Суд считает, что фактически Новоклинов С.А. Анатольевича принял наследство после смерти своего отца Новоклинов А.И., так как проживал по адресу: адрес и был прописан на дату смерти, что также подтверждается исследованной судом домовой книгой (л.д. 8-11), при этом, по адресу: адрес, адрес, расположен земельный участок, право собственности на который в установленном порядке не зарегистрировано.
Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В п. 9.1 названной статьи предусмотрено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в данном пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Таким образом, действующий закон связывает возможность приобретения земельного участка в собственность на основании статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации с двумя обстоятельствами: принадлежностью заявителю права собственности на расположенные на данном земельном участке здания или сооружения и с возможностью самого земельного участка находиться в частной собственности.
При этом судом установлено, что Новоклинов А.С. в отсутствии доказательств обртаного, являясь дедушкой истцов, в 1965 г. возвел на отведенном ему в 1965 г. (сведения тех паспорте, сведения из Городского бюро технической инвентаризации МХК РСФСР) земельном участке по адресу: адрес, жилой дом, и с указанного времени пользовался им и земельным участком, а после его смерти последовательно наследство фактически приняла его сын, Новоклинов С.А., а после его смерти – внуки Новоклинов А.С. и Новоклинова Н.С., иного судом не установлено.
Кроме того, суд учитывает отсутствие сведений начиная с 1965 г. по настоящее время о притязаниях на спорный земельный участок со стороны третьих лиц, в том числе со стороны администрации адрес, КУМИ, Кемеровской адрес Кузбасса, и приходит к выводы о принадлежности спорного земельного участка Новоклинов А.И., а после его наследникам Новоклинов А.С. и Новоклинова Н.С., первоначально на праве постоянного (бессрочного) пользования, а с момента введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности.
С учетом изложенного, суд считает требования истцов обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Новоклинов А.С. и Новоклинова Н.С. к Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской адрес - Кузбасса о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования– удовлетворить.
Установить факт принятия наследства Новоклинов А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца адрес и Новоклинова Н.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой адрес, открывшегося после смерти Новоклинов А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать право собственности на земельный участок по адресу: адрес, площадью 953 кв.м, за Новоклинов А.С.. ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем адрес и Новоклинова Н.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой адрес, по ? доли за каждым, после смерти Новоклинов А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровской областной суд через Заводский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: (подпись) С.А. Сергеев
Решение в мотивированном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ.