Дело № 2-1894/2026
УИД: 42RS0005-01-2026-001680-15
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации г.Кемерово 26 мая 2026 года
Заводский районный суд г.Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи: Долженковой Н.А.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жуковой Т.С.
с участием помощника прокурора Заводского района города Кемерово Сухих А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ
Орлова О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Карпову С.А., в котором просит признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, взыскать с ответчика в ее пользу расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 руб.
Требования мотивировала тем, что в соответствии с решением Заводского районного суда г.Кемерово от 15.03.2018 по делу 2-838/2018 за ней признано право собственности на ? долю в праве общей собственности на жилой дом расположенный по адресу: адрес. Решение суда вступило в законную силу 07.05.2018. В соответствии с судебным решением ею 24.09.2019 были получены от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от Кемеровской области, сведения об основных характеристиках объекта недвижимости с кадастровым номером 42:24:0101029:2479, на объект недвижимости расположенный по адресу: адрес. Этим же решением брак между ней и ответчиком расторгнут. 08.09.2022 зарегистрирован брак между ней и Орловым А.А., после регистрации брака она взяла фамилию «Орлова». 02.11.2023 нотариусом ФИО14 удостоверен договор купли-продажи ? доли в праве собственности на жилой дом расположенный по адресу: адрес, заключенный с ответчиком. В соответствии с п.9 договора купли-продажи ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента регистрации прав общей долевой собственности покупателя на жилой дом, а именно с 17.11.2023. Ответчик данных требований не исполнил. В связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
Определением суда от 04.05.2026 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Лебеденко Е.А., Лебеденко В.В.
Истец Орлова О.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Ответчик Карпов С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, о причине не явки суду не сообщил.
Третьи лица Лебеденко Е.А., Лебеденко В.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, о причине не явки суду не сообщили.
При указанных обстоятельствах, руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем судом вынесено протокольное определение.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании решения суда от 15.03.2018 по делу № расторгнут брак, заключенный 18 сентября 2004 года между ФИО3 и ФИО1, зарегистрированный органом ЗАГС адрес, актовая запись № от 18 сентября 2004 года. Признано совместным имуществом ФИО13 ФИО4 и ФИО3 ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 88,3 кв.м. Произведен раздел указанного совместно нажитого имущества. За ФИО13 ФИО4 и ФИО3 признано право собственности по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 88,3 кв.м. ( л.д. 10-13).
Согласно выписке из ЕГРН от 24.09.2019 за истцом на основании указанного выше решения суда зарегистрировано право собственности на ? доли в жилом доме, расположенном по адресу: адрес (л.д. 14-16).
08.09.2022 зарегистрирован брак между Карповой О.В. и Орловым А.А., после заключения брака присвоены фамилии Орлов, Орлова (л.д.17).
02.11.2023 между истцом Орловой О.В. и ответчиком Карповым С.А. заключен договор купли-продажи ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес (л.д.22), право собственности истца на указанную долю зарегистрировано в установленном законе порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 23-28).
В соответствии с п.9 договора купли-продажи от 02.11.2023, ответчик Карпов С.А. обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента регистрации прав общей долевой собственности покупателя на жилой дом, а именно с 17.11.2023.
Согласно адресной справки, представленной УМВ ГУ МВД России по Кемеровской области-Кузбассу от 23.04.2026 ответчик Карпов С.А. зарегистрирован по адресу: адрес-Кузбасс, адрес (л.д. 45).
Обращаясь с данными требования в суд, истец указывает на то, что ответчик до настоящего времени добровольно не снялся с регистрационного учета по адресу: адрес, что препятствует ей в осуществлении своих прав.
Ответчик, в соответствии со ст.56 ГПК РФ не предоставил суду доказательств в опровержение доводов стороны истца.
Учитывая установленные судом обстоятельства, а также то, что ответчик не является членом семьи собственника истца, не проживает в указанном жилом помещении, сохраняя регистрацию, препятствует собственнику осуществлять его право на распоряжение принадлежащим ему имуществом, расходы по оплате данного жилья ответчик не несет, соглашение с собственником о предоставлении жилого помещения в пользование не заключал, суд считает, что требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
Учитывая указанные обстоятельства, решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия данного лица с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Соответственно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб., оплаченные истцом при предъявлении иска в суд (л.д.8,9).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 09.06.2026.
Председательствующий Н.А.Долженкова копия верна:
Подлинный документ подшит в деле № 2-1894/2026 Заводского районного суда города Кемерово.
Судья Н.А.Долженкова
Помощник судьи Т.С. Жукова