Дело №2-1683/2026
УИД: 42RS0005-01-2026-001691-79
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Быковой И.В.
при секретаре Цыганковой Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово
05 мая 2026 года гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Кемерово к Лямкиной Е.В., Мерлиной О.Ю., Лямкину А.С., Чумукиной Е.А., Золоторевой (Платоновой) А.М., Слугиной О.А., Горину Я.А., Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Кемерово обратился в суд с иском к Лямкной Е.В., Мердиной О.Ю., Лямкину А.С., Чумукиной Е.А., Золоторевой (Платоновой) А.М., Слугиной О.А., Горину Я.А., Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу о снятии с государственного кадастрового учета объектов недвижимости.
Исковые требования мотивированы тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, кадастровый № признан непригодным для проживания по критериям безопасности в результате ведения горных работ ОАО «Шахта Ягуновская». Дом был расселен и снесен.
Согласно акту о приемке выполненных работ по сносу аварийного фонда от 29.11.2012, многоквартирный дом по адрес, на сегодняшний день фактически отсутствует.
Согласно сведениям ЕГРН в состав многоквартирного дома входит 7 жилых помещений, которые до настоящего времени стоят на государственном кадастровом учете.
По ? доли в праве на адрес зарегистрировано за Аржанниковой Е.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умерла ДД.ММ.ГГГГ), Мердиной О.Ю. ДД.ММ.ГГГГ г.р. По 1/3 доли в праве на адрес зарегистрировано за Лякмкиной Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умерла ДД.ММ.ГГГГ). На адрес зарегистрировано право муниципальной собственности. На адрес зарегистрировано право собственности за Черновым Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умер ДД.ММ.ГГГГ). По 1/3 доли в праве на адрес зарегистрировано за Чумукиной М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умерла ДД.ММ.ГГГГ), Чумукиной Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Золотаревой (Платоновой) А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. По ? доли в праве на адрес зарегистрировано за Слугиной О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гориной Я.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. На адрес зарегистрировано право муниципальной собственности.
Как указывает истец, зарегистрировать право муниципальной собственности на жилые помещения не представляется возможным.
Во внесудебном порядке дом и входящие в него квартиры по адресу: адрес не могут быть сняты с кадастрового учета, что препятствует дальнейшему использованию земельного участка, на котором располагался дом.
По заказу администрации г. Кемерово кадастровым инженером подготовлен акт обследования дома с целью снятия с кадастрового учета. Заявление о снятии с кадастрового учета было направлено в Управление Росреестра, однако, несмотря на то, что на сегодняшний день запись о собственности на вышеуказанные объекты, которые фактически утратили свойство объекта гражданских прав является недостоверной, истцу было отказано.
На основании изложенного, истец просит суд снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: адрес прекратить право собственности; жилое помещение № с кадастровым номером №, расположенное по адресу: адрес прекратить право собственности; жилое помещение № с кадастровым номером №, расположенное по адресу: адрес прекратить право собственности; жилое помещение № с кадастровым номером: № расположенное по адресу: адрес и прекратить право собственности; жилое помещение № с кадастровым номером №, расположенное по адресу: адрес прекратить право собственности; жилое помещение № с кадастровым номером №, расположенное по адресу: адрес прекратить право собственности; жилое помещение № с кадастровым номером №, расположенное по адресу: адрес прекратить право собственности; жилое помещение № с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: адрес прекратить право собственности.
В судебное заседание представитель истца – Администрации г. Кемерово не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, путем направления судебного извещения почтовой корреспонденцией. В материалы дела представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г. Кемерово.
Ответчик Мердина О.Ю. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, путем направления судебного извещения почтовой корреспонденцией, которое возвращено отправителю 02.05.2026 в связи с истечением срока хранения.
Ответчик Лямкина Е.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, путем направления судебного извещения почтовой корреспонденцией, которое возвращено отправителю 03.05.2026 в связи с истечением срока хранения. В материалы дела представила заявление, согласно которому просит рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, исковые требования признает.
Ответчик Слугина О.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, путем направления судебного извещения почтовой корреспонденцией, которое возвращено отправителю 05.05.2026 в связи с истечением срока хранения.
Ответчик Горина Я.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, путем направления судебного извещения почтовой корреспонденцией, которое возвращено отправителю 05.05.2026 в связи с истечением срока хранения.
Ответчик Золотарева (Платонова) А.М. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, путем направления судебного извещения почтовой корреспонденцией, которое возвращено отправителю 05.05.2026 в связи с истечением срока хранения.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, путем направления судебного извещения почтовой корреспонденцией, которое 02.05.2026 получено адресатом. Ранее ответчиком были представлены письменные возражения, согласно которым Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку является ненадлежащим ответчиком.
На основании ст. 167 ГПК РФ и руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного своевременно и надлежащим образом, в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется способами, указанными в данной статье и иными способами, предусмотренными законом.
Избранный способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (п. 1 ст. 1 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
По смыслу данного разъяснения, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.
При избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в ЕГРН должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца.
Судом установлено, что по ? доли в праве на адрес зарегистрировано за Аржанниковой Е.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умерла ДД.ММ.ГГГГ), Мердиной О.Ю. ДД.ММ.ГГГГ г.р.
По 1/3 доли в праве на адрес зарегистрировано за Лякмкиной Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умерла ДД.ММ.ГГГГ)
На адрес зарегистрировано право муниципальной собственности. Н
На адрес зарегистрировано право собственности за Черновым Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умер ДД.ММ.ГГГГ).
По 1/3 доли в праве на адрес зарегистрировано за Чумукиной М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умерла ДД.ММ.ГГГГ), Чумукиной Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Золотаревой (Платоновой) А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
По ? доли в праве на адрес зарегистрировано за Слугиной О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гориной Я.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
На адрес зарегистрировано право муниципальной собственности.
В соответствии с актом обследования, составленным кадастровым инженером ФИО16, по состоянию на 19.01.2018 объект по адресу: адрес кадастровым номером: № прекратило свое существование в связи с ликвидацией (сносом) здания) (л.д. 11).
Таким образом, многоквартирный дом по вышеуказанному адресу фактически отсутствует, в связи с чем проживанием в нем и реализация правомочий собственника невозможна.
Администрацией г. Кемерово было направлено заявление о снятии с регистрационного учета, однако был получен отказ в связи с тем, что форма и(или) содержание документа, представленного для осуществления снятия с государственного кадастрового учета и прекращение государственной регистрации прав не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации. (л.д. 15)
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Бремя содержания имущества означает, что собственник обязан поддерживать имущество в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации состоянии, а также нести издержки и расходы на его содержание и сохранение.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, основанием прекращения права собственности на вещь являются в том числе объективные причины - гибель или уничтожение имущества, наступающие независимо от воли собственника.
При этом если в случае гибели (уничтожении) вещи сохраняется какое-либо имущество, право собственности на него принадлежит собственнику вещи.
Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника. При этом прекращение существования вещи при ее гибели или уничтожении должно быть действительно необратимым.
Однако, снос объекта в связи с его аварийностью не указывает на то, что лицо может быть лишено права собственности.
При этом, в соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
На основании изложенного суд делает вывод, что собственники жилы помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес никаких действий по реализации принадлежащего им права собственности не проявляют, попыток к восстановлению утраченного имущества собственниками не предпринималось.
Требования истца к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права собственности являются необоснованными, поскольку Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу не является наждежащим ответчиком по делу.
На основании изложенного, суд полагает возможным требования администрации г. Кемерово удовлетворить. Совокупность доказательств по делу и приведенный перечень правовых норм позволяют сделать вывод о том, что собственники иных жилых помещений отказались от своего права собственности, попыток к восстановлению утраченного имущества в связи с его сносом предпринято не было, в связи с чем прекращение права собственности и снятие объектов недвижимости с регистрационного учета является законным способом защиты гражданских прав истца.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации г. Кемерово к Лямкиной Е.В., Мердиной О.Ю., Лямкину А.С., Чумукиной Е.А., Золоторевой (Платоновой) А.М., Слугиной О.А., Горяну Я.А. о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права собственности удовлетворить.
Снять с государственного регистрационного учета объект недвижимости – здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: адрес прекратить право собственности.
Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – жилое помещение № с кадастровым номером №, расположенное по адресу: адрес, и прекратить право собственности.
Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – жилое помещение № с кадастровым номером №, расположенное по адресу: адрес, и прекратить право собственности.
Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – жилое помещение № с кадастровым номером №, расположенное по адресу: адрес, и прекратить право собственности.
Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – жилое помещение № с кадастровым номером №, расположенное по адресу: адрес, и прекратить право собственности.
Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – жилое помещение № с кадастровым номером №, расположенное по адресу: адрес, и прекратить право собственности.
Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – жилое помещение № с кадастровым номером №, расположенное по адресу: адрес, и прекратить право собственности.
Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – жилое помещение № с кадастровым номером № расположенное по адресу: адрес, и прекратить право собственности.
В удовлетворении исковых требований к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.В. Быкова
Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2026 года