РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Кемерово 14 мая 2026 год
Заводский районный суд г.Кемерово в составе председательствующего судьи Быковой И.В.
при секретаре Цыганковой Э.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» к Васильевой А.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Наш Дом» обратилось в суд с иском к Васильевой А.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Требования обоснованы тем, что Васильева А.И.. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу адрес. Управляющей организацией является ООО «Наш Дом». По делу № мировым судом судебного участка № Заводского судебного района г.Кемерово был вынесен судебный приказ по заявлению ООО «Наш Дом» о взыскании с должника задолженности по квартирной плате. По заявлению должника судебный приказ был отменен 09.02.2026.
Истец просит суд взыскать с Васильевой А,И. задолженность по квартплате в размере 60 916,71 рублей за период с июня 2025 года по 30 ноября 2025, расходы на оплату государственной госпошлину в размере 4000,00 рублей, судебные расходы по отправке почтовых отправлений в размере 220,00 рублей.
Представитель истца ООО «Наш Дом» Тотмина Н.А., действующая по доверенности от12.01.2026 сроком до 31.12.2026, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что актом ПАО « Кузбассэнергосбыт» о замене ИПУ в квартире ответчика установлено потребление электрической энергии, за которую не производились начисления управляющей компанией. Оплата за потребленную электроэнергию доначислена ответчику в ноябре 2025 года размере 39 928,16 рублей.
Ответчик Васильева А.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала. Суду пояснила, что оплату коммунальных платежей производила в размере, который был указал в квитанциях, показания прибора учета не передавала. Полагала, что ответчик должен был начислять плату за электроэнергию по среднему показателю. Задолженность за жилищно- коммунальные услуги за июнь 2025 года по ноябрь 2025 года в остальной части не оспаривала.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
взнос на капитальный ремонт;
плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:
плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;
плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что Васильева А.И. является собственником жилого помещения по адресу адрес.
На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 01.06.2023, договора управления многоквартирным домом от 01.06.2023 управление многоквартирным домом по адресу адрес, осуществляется ООО « Наш дом». ( л.д.9-15).
Согласно справки о задолженности за период с июня 2025 по ноябрь 2025 Васильева А.И имеет задолженность за потребленные коммунальные услуги в размере 60 916,71 рублей( л.д.17).
Согласно акта осмотра, ввода в эксплуатацию прибора учета электрической энергии ПАО « Энергосбыт» от 24.10.2025 по адресу адрес, потребитель Васильева А.И., установлено, что прибор учета исправен, текущие показания прибора учета отличны от предыдущих показаний.
Согласно сведений показаний ИПУ адрес, на числение платы за электроэнергию отключено ООО « Наш дом» с мая 2023 года по декабрь 2025 года.
Анализируя собранные по делу доказательства, судом бесспорно установлено, что ответчик Васильева А.И. являются собственниками жилого помещения по адресу адрес, и не исполняют надлежащим образом обязательства про оплате за жилое помещение, что является основанием для удовлетворения исковых требований.
Ответчиком не представлено доказательств оплаты коммунальных услуг за период с июня 2025 по декабрь 2025, что является основанием для удовлетворения требований истца в указанной части.
Согласно пункту 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 N 354, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.
К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.
Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.
Согласно пункту 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.
Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.
Актом ПАО « Энергосбыт» от 24.10.2025 подтверждается потребление электрической энергии в квартире, собственником которой является ответчик. Ответчиком не представлено доказательств оплаты за электроэнергию с период с июня 2025 по декабрь 2025 года, что является основанием для признания правомерными действий ответчика по начислению оплаты за потребленную услугу по электроснабжению, исходя из показаний прибора учета, зафиксированных актом ПАО « КузбассЭнергосбыт» от 24.10.2025
Расчет ответчиком не оспорен, проверен судом, признан верным ( л.д.80, 85,86).
Доводы Васильевой А.И. о том, что ООО «НАШ Дом» самостоятельно отказалось от начисления платы за электроэнергию в спорный период не не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Потребление электрической энергии определено ответчиками в соответствии с показаниями индивидуального прибора учета, установленного в квартире, собственником которой является ответчик.
За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в следующем размере за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы; за каждый день просрочки начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты - 1/130 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы, что предусмотрено ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
С учетом установленного порядка начисления пени суд принимает обоснованным расчет ООО « Наш дом»» в период с июня 2025 по 30.11. 2025 года.
Расчет ответчиками не оспорен, проверен судом, признан верным.
Требования истца о взыскании убытков в виде расходов на почтовые отправления в адрес ответчика в размере 220,00 рубля являются обоснованными, подтверждены письменными доказательствами и подлежат удовлетворению.
В соответствии и со ст.98 ГПК РФ с Васильевой в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000,00 рублей с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» к Васильевой А.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Васильевой А.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2025 года по 30 ноября 2025 в размере 60 916,71 рублей, расходы на оплату государственной госпошлину в размере 4 000,00 рублей, судебные расходы по отправке почтовых отправлений в размере 220,00 рублей.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд г.Кемерово в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.
Председательствующий И.В. Быкова
Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2026 года.