ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июля 2026 года г. Кемерово
Рудничный районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Магденко И.В., при секретаре Ривной Е.А., с участие прокурора Науменко С.Д., рассмотрев в закрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Татарниковой ФИО11 к Квакиной ФИО12, Подваленко ФИО13, Вагнер ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Татарникова И.И. обратилась в суд с иском к Квакиной Л.А., Подваленко Д.С., Вагнер Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указывает, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, в котором в настоящее время кроме истца и ее супруга в зарегистрированы ответчики.
Указывает, что ответчики членами семьи не являются, общего хозяйства с истцом не ведут, бремя содержания спорного жилого помещения не несут, их личные вещи в доме отсутствуют, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
Фактически ответчики длительное время в спорном жилом помещении не проживают, место их фактического жительства истцу неизвестно.
Просит признать Квакину Л.А., Подваленко Д.С., Вагнер Е.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Татарникова И.И. на удовлетворении исковых требований настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики Квакина Л.А., Подваленко Д.С., Вагнер Е.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не поступало.
В судебном заседании третье лицо Татарников С.Л. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснил, что приходится супругом истца, ответчики членами их семьи не являются, в спорном жилом помещении не проживают, их личные вещи в жилом доме отсутствуют.
В судебном заседании прокурор Науменко С.Д. не возражала против удовлетворения исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции отдела полиции «Рудничный» УМВД России по г. Кемерово в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не поступало.
Таким образом, учитывая, что все участники судебного разбирательства надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, исходя из положений ст. ст. 115-117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся в деле материалам.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, заслушав заключение прокурора, изучив письменные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если такой гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает это жилое помещение добровольно, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст. 35 ЖК РФ).
В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам следует учитывать, что положения ч. 4 ст. 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.
Как следует из разъяснений п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Согласно Постановлению Конституционного суда РФ от 02.02.1998г. сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истец Татарникова И.И. на основании решения Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области «О предоставлении в собственность бесплатно Татарниковой И.И. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Государственная регистрация права собственности Татарниковой И.И. на спорный объект недвижимости осуществлена ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8) и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-32).
Согласно сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Квакина Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Вагнер Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Подваленко Д.С. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> по настоящее время (л.д.26, 27).
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9 подтвердили, что ответчики в спорном жилом помещении длительное время не проживают, личных вещей не имеют.
Показания свидетелей суд считает достоверными, они не противоречат всем другим доказательствам, представленным по делу и исследованным в ходе судебного заседания, свидетели предупреждены об уголовной ответственности.
Право собственности истца на жилое помещение подтверждается неоспоримыми доказательствами, никем не оспорено, у ответчиков отсутствуют юридические основания для осуществления права пользования спорным жилым помещением, так как соглашение с собственником о порядке пользования жилым помещением отсутствует.
Поскольку ответчики не являются собственниками жилого помещения, совместное хозяйство с истцом не ведут, письменного соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками заключено не было, то суд не усматривает правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих прав в отношении спорного жилого помещения в полном объеме.
Гражданско - правовой договор, который регулировал бы взаимоотношения между собственником жилого помещения и ответчиками, не заключался. Факт регистрации ответчиков по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает.
Основываясь на вышеизложенном, принимая во внимание то обстоятельство, что доказательств, опровергающих тот факт, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, не представлено, суд полагает, что право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, ответчиками утрачено.
Доказательства, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками, суду не представлены.
На основании изложенного, суд полагает, что исковые требования о признании ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Настоящее решение суда является основанием для снятия Квакиной Л.А., Подваленко Д.С., Вагнер Е.А. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Татарниковой ФИО15 к Квакиной ФИО16, Подваленко ФИО17, Вагнер ФИО19 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Квакину ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт гражданина РФ серии 3202 №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> с кадастровым №.
Признать Подваленко ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина РФ серии №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> с кадастровым №.
Признать Вагнер ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт гражданина РФ серии №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> с кадастровым №
Решение является основанием для снятия Квакиной ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт гражданина РФ серии №), Подваленко ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина РФ серии №), Вагнер ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт гражданина РФ серии №), с регистрационного учета по адресу: <адрес> с кадастровым №.
Копию заочного решения суда выслать ответчикам с уведомлением о вручении не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия в окончательное форме – ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: (подпись)