РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«14» августа 2026 года г. Кемерово
Рудничный районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Радьковой О. В., при секретаре судебного заседания Уваровой Т. С., с участием помощника прокурора Рудничного района г. Кемерово Баяновой В. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабиновой Людмилы Алексеевны к Ромашкевичу Артему Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Бабинова Л. А. обратилась в суд с иском к Ромашкевичу А. В., просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить его из данного жилого помещения.
Требования иска мотивирует тем, что является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрирован и проживает внук истца Ромашкевич А. В. Ответчик не соблюдает согласованные условия проживания: портит имущество, не оплачивает коммунальные услуги, нарушает тишину.
В настоящее время истец не намерена сохранять право пользования ее жилым помещением за ответчиком, поскольку членом ее семьи он не является, она намерена квартиру продать. Однако Ромашкевич А. В. проигнорировал ее требование освободить жилое помещение.
В судебном заседании истец Бабинова Л. А., ее представитель Червова Т. М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержали.
Ответчик Ромашкевич А. В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Помощник прокурора Рудничного района г. Кемерово Баянова В. В. в судебном заседании сочла требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Принимая во внимание положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, выслушав пояснения истца, ее представителя, свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения, признания утратившими право пользования жилым помещением должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации – далее ЖК РФ).
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Статьей 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.
При этом как следует из ст.3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
Судом установлено и из материалов дела следует, что Бабинова Л. А. является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 8-10, л.д. 56-материалы регистрационного дела).
С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении с согласия истца зарегистрирован и проживает один внук истца Ромашкевич А. В. (л.д. 29-30, 11). Как следует из пояснений истца в судебном заседании они с ответчиком согласовали в качестве условий его проживания в принадлежащем ей жилом помещении: оплату коммунальных услуг и бережное отношение к имуществу квартиры.
Ответчик Ромашкевич А. В. договоренность не соблюдает, в связи с чем, в настоящее время у истца возникла необходимость продать квартиру.
Истец направляла в адрес ответчика требование о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-22). Требование оставлено без удовлетворения.
Допрошенная в суде свидетель ФИО6 в суде показала, что ответчик проживает в квартире по адресу: <адрес>. Квартира располагается над квартирой свидетеля. Парень живет один, но <данные изъяты> Кому принадлежит жилье свидетель не знает, но оплачивает за него бабушка ответчика.
Свидетель ФИО7-внук истца и брат ответчика в суде показал, что после смерти их матери Ромашкевич А. В. года <данные изъяты> проживал в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, потом бабушка решила купить ему другую квартиру, чтобы жил отдельно, самостоятельно. Квартиру приобрела на свои деньги, вселила ответчика туда. Сейчас квартира в печальном состоянии, <данные изъяты>
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку данных о заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Установлено, что Ромашкевич А. В. членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не является, поскольку членами одной семьи они не являются, в одном жилом помещении не проживают, общего хозяйства не ведут.
Соглашение о пользовании жилым помещением между Бабиновой Л. А. и Ромашкевичем А. В. носило кратковременных характер, в текущем периоде отсутствует. При этом истец не изъявляет волю на дальнейшее пользование ответчиком ее жилым помещением, ввиду того, что Ромашкевич А. В. членом ее семьи не является, между ними отсутствуют нормальные родственные отношения, что явствует из скриншотов переписки между ними, и в настоящее время истец намерена продать принадлежащее ей жилое помещение.
Обратное ответчиком не доказано.
Следовательно, требование истца о признании ответчика Ромашкевича А. В. прекратившим право пользования спорной квартирой, основано на законе, подлежит удовлетворению.
Удовлетворяя требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой, суд не усматривает оснований в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ для сохранения за ответчиком права пользования квартирой истицы на определенный срок.
Ответчиком Ромашкевичем А. В. соответствующих доказательств, свидетельствующих о возможности и необходимости сохранения за ним права пользования жилым помещением на определенный срок, суду не представлено.
В соответствии с правилами ч.1 ст. 35 ЖК РФ суд находит необходимым и правильным удовлетворить исковые требования Бабиновой Л. А. о выселении Ромашкевича А. В. из ее жилого помещения.
При этом суд принимает во внимание, что истец Бабинова Л. А., не намереваясь сохранять право пользования своей квартирой за ответчиком, которого не считает членом своей семьи, неоднократно требовала от ответчика выселиться из ее жилого помещения, но данное требование Ромашкевич А. В. не выполнил.
Поскольку при изложенных обстоятельствах нарушаются права истца как собственника квартиры, требование Бабиновой Л. А. о выселении Ромашкевич А. В. является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В соответствии с правилами ст. 98 ГПК РФ суд, удовлетворяя исковые требования, находит правильным взыскать в пользу истца Бабиновой Л. А. с ответчика Ромашкевича А. В. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бабиновой Людмилы Алексеевны удовлетворить.
Прекратить право пользования Ромашкевича Артема Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить его из данного жилого помещения.
Взыскать с Ромашкевича Артема Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии №, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> -<адрес>, паспорт серии № в возмещение расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Рудничный районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 28.08.2026 года.
Председательствующий О.В. Радькова