ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2026 года г. Владивосток
Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Самусенко Ю.А., при помощнике судьи Витько Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению государственной жилищной инспекции Приморского края к Поляковой Виктории Николаевне о возложении обязанности, установил:
истец государственная жилищная инспекция Приморского края обратилась в суд к Поляковой В.Н. с вышеназванным иском в обоснование указав, что собственником квартиры № <адрес> <адрес> является Полякова В.Н. В связи с поступившим обращением о самовольном переустройстве (перепланировки) жилого помещения по вышеуказанному адресу государственной жилищной инспекцией Приморского края осуществлён выезд по указанному адресу, доступ в жилое помещение не предоставлен. Действия ответчика по не предоставлению доступа в жилое помещение для проведения обследования и оценки характера и объёма проведённых ремонтных работ препятствует осуществлению Государственной жилищной инспекцией Приморского края полномочий и создает возникновение угрозы нарушения работоспособности инженерных коммуникаций многоквартирного дома.
Истец просит возложить на ответчика обязанность предоставить должностному лицу Государственной жилищной инспекции Приморского края доступ в жилое помещение № <адрес> для проведения осмотра на предмет выявления нарушений обязательных требований порядка осуществления переустройства и (или) перепланировки) помещения, установленного законодательством РФ, в течение 30 календарных дней после вступления решения суда в законную силу.
Истец государственная жилищная инспекция Приморского края, ответчик Полякова В.Н., заблаговременно извещённые о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, представитель истца в иске отразил просьбу о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. В соответствии с п. 1 ст. 35 и п. 1 ст. 167, ст. 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Кроме этого, в соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, а также Федеральным законом от 30.04.2010 № 68-ФЗ «О компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок» каждый, в случае спора о его гражданских правах и обязанностях, имеет право на разбирательство дела в разумные сроки. С учетом указанных положений федерального законодательства гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные материалы гражданского дела и представленные доказательства в совокупности, исходя из требований ст. ст. 56, 67, 157 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено судом и следует из письменных материалов гражданского дела, с <дата> собственником квартиры № <адрес>, площадью 53,3 кв.м., кадастровый <номер>, является Полякова В.Н., что подтверждается предоставленной по запросу суда выпиской из ЕГРН.
18.02.2026 управляющей организацией ООО УК «Трудовое» в присутствии собственника квартиры № <адрес> Поляковой В.Н. проведен осмотр данной квартиры. По результатам осмотра установлено, что в квартире произведена перепланировка (переоборудование): перенесена «мокрая зона» из кухни в прихожую, перенесён проем с дверью входа на лоджию.
24.02.2026 ООО УК «Трудовое» собственнику квартиры № <адрес> Поялковой В.Н. вручено требование о предоставлении разрешительных документов на перепланировку жилого помещения в срок до 16.03.2026, которое не исполнено.
06.03.2026 ООО УК «Трудовое» направило в государственную жилищную инспекцию Приморского края акт осмотра от 18.02.2026 и требование от 24.02.2026 для принятия мер в рамках предоставленных полномочий.
Согласно ст. 20 Жилищного кодекса РФ предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда независимо от его формы собственности, в том числе требований к порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с Положением о государственной жилищной инспекции Приморского края, утверждённым постановлением Правительства Приморского края от 13.02.2020 № 107-пп, Государственная жилищная инспекция Приморского края (далее - инспекция) является уполномоченным органом исполнительной власти Приморского края, осуществляющим в пределах своих полномочий региональный государственный жилищный контроль (надзор) на территории Приморского края.
Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
13.04.2026 государственной жилищной инспекцией Приморского края Поляковой В.Н. направлено уведомление о проведении 04.05.2026 осмотра квартиры по вышеуказанному адресу, которое возвращено в связи с истечением срока хранения (трек –<номер>).
Согласно акту осмотра от 04.05.2026, при проведении ведущим консультантом Владивостокского территориального отдела государственной жилищной инспекции Приморского края совместно с представителем ООО УК «Трудовое» осмотра квартиры № <адрес>, доступ в квартиру ее собственником не предоставлен.
Проанализировав вышеуказанные нормы права, а также письменные материалы гражданского дела по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку государственная жилищная инспекция Приморского края в рамках возложенных на нее полномочий имеет право требовать обеспечения доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации, требования истца основаны на имеющихся в деле доказательствах, подтверждающих факт поступления обращения управляющей организации, факт направления уведомления истцом о необходимости предоставить ответчику доступ в жилое помещение для реализации прав истца по проверке наличия или отсутствия в квартире ответчика признаков перепланировки жилого помещения, чему препятствует собственник жилого помещения № 84 в доме № 7 кор. 1 по ул. Мандельштама в г. Владивостоке.
Руководствуясь ст. ст. 13, 194-199, 233 – 235 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования государственной жилищной инспекции (ИНН 2540171519) удовлетворить.
Возложить на Полякову Викторию Николаевну (паспорт гражданина РФ серии <номер>) обязанность предоставить должностному лицу государственной жилищной инспекции Приморского края доступ в жилое помещение № <адрес> для проведения осмотра на предмет выявления нарушений обязательных требований порядка осуществления переустройства и (или) перепланировки) помещения, установленного законодательством РФ, в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с Поляковой Виктории Николаевны в бюджет Владивостокского городского округа государственную пошлину в размере 3 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение суда будет изготовлено в течение десяти дней со дня окончания разбирательства дела.
Мотивированное решение суда составлено 08.09.2026.
Судья Ю.А. Самусенко