РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
Заводский районный суд города Кемерово в составе: председательствующего- судьи Долженковой Н.А.
при секретаре Мартюшовой В.А., с участием истца Гавриловой Н.М., представителя ответчика Иванова Ю.О.- Смыковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово
03 июня 2026 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли0продажи квартиры заключенным,
УСТАНОВИЛ
Гаврилова Н.М. обратилась в суд с иском к Иванову Ю.О., в котором просит с учетом уточнений, признать заключенным 31 октября 2024 года между ФИО1, и ФИО2, договор купли-продажи квартиры, площадью 41,8 кв.м., находящейся по адресу: адрес-адрес, адрес кадастровый №, на условиях предусмотренных предварительным договором от 01.10.2024.
Требования мотивировала тем, что 01.10.2024 между Гавриловой Н.М. и Ивановым Ю.О. было достигнуто соглашение о продаже квартиры по адресу: заключен предварительный договор, по которому стороны обязались заключить основной договор, по которому стороны обязались заключить основной договор о купле-продажи жилого помещения общей площадью-41,8 кв.м., находящегося по адресу: адрес-адрес адрес (кадастровый №) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
В соответствии с пунктом 2.1 предварительного договора указанный объект недвижимого имущества оценивается сторонами и продается за 500 000 рублей. Цена договора является окончательной и в дальнейшем изменению не подлежит.
В предварительном договоре стороны установили срок, в который они обязуются заключить основной договор-31.12.2025.
В установленный срок истец обратился к ответчику с проектом основного договора, однако до настоящего времени последний уклоняется от его подписания.
В судебном заседании истец Гаврилова Н.М. поддержала заявленные исковые требования с учетом уточнений. Просила удовлетворить иск в полном объеме. Суду пояснила, что денежные средства в счет оплаты за спорную квартиру в полном объеме переданы ответчику, о чем были составлены расписки. Ответчик передал ей квартиру, которой она пользуется, несет расходы за ее содержание, оплачивает коммунальные платежи. Сделка не была заключена в связи с отсутствием ответчика, который не проживает в г. Кемерово.
В судебном заседании представитель ответчика Смыкова Т.В., действующая на основании доверенности от 11.12.2024 сроком на 3 года, исковые требования истца признала, просила принять признание иска, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли0продажи квартиры заключенным, удовлетворить.
Признать заключенным 31 октября 2024 года между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, <данные изъяты> адрес (<данные изъяты>) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты> (<данные изъяты>) договор купли-продажи квартиры, площадью 41,8 кв.м., находящейся по адресу: адрес-Кузбасс, адрес, кадастровый №, на условиях предусмотренных предварительным договором от 01.10.2024.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд г.Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 18.06.2026.
Председательствующий (подпись) Н.А.Долженкова копия верна:
Подлинный документ подшит в деле № 2-2074/2026 Заводского районного суда города Кемерово.
Судья Н.А. Долженкова
Секретарь В.А. Мартюшова