РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Кемерово 20 июня 2026 год
Заводский районный суд г.Кемерово в составе председательствующего судьи Быковой И.В.
при секретаре Цыганковой Э.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волошиной Л.М. к ООО « Молодежный» об обязании произвести перерасчет,
УСТАНОВИЛ:
Волошина Л.М. обратилась в суд к ООО» Молодежный» с требованием об обязании произвести перерасчет.
Требования обоснованы тем, что она является собственником жилого помещения по адресу адрес. Ответчик ООО « Молодежный» осуществляет управление многоквартирным домом. В платежных документах, указывает истец, ответчик выставляет ей задолженность в размере 46651,30 рублей, складывающуюся из задолженности по основному долгу за период апрель-сентябрь 2020 года, сентябрь, октябрь, декабрь 2022 года и пени в размере 54801,69 рублей. Указывает, что срок исковой давности для включения указанной задолженности в платежные документы истек.
После уточнения исковых требований Волошина О.М. просила признать действия ООО « Молодежный» по начислению и отражению в платежных документах задолженности в общем размере 170 847,71 рублей, из которых 46651,30 рублей- основной долг, 54801,68 рублей-пени, 69394,72 рублей- задолженность по прямым договорам/ капремонту, незаконными, обязать ООО» Молодежный» произвести перерасчет по лицевому счету, исключив указанные суммы из платежных документов в полном размере, взыскать компенсацию морального вреда в размере 5000,00 рублей, штраф.
Определением суда в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена Некоммерческая организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса».
В судебном заседании Волошина Л.М. требования искового заявления поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика ООО « Молодежный» Беляева И.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на один года, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что обязательство по оплате коммунальных услуг Волошиной Л.М. не выполнялось с апреля 2020 г. по 30 декабря 2022 года включительно. Сумма задолженности составляет 46 651 руб. 30 коп. Кроме того, за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и за коммунальные платежи истцу начислены пени. Судом был выдан судебный приказ № о взыскании с Волошиной Л.М. задолженности по ЖКХ, пени и суммы госпошлины. ОСП по Заводскому району г. Кемерово в отношении Волошиной Л.М. возбуждено исполнительное производство №.ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство было прекращено в связи с тем, что судебный приказ был отменен должником. Более, управляющая компания с иском в суд за взысканием задолженности в отношении истца не обращалась. Прощение долга является правом, но не обязанностью кредитора, а требования истца о применении срока исковой давности не подлежат удовлетворению, поскольку предусмотрены законодательством к заявлению только со стороны ответчика в случае судебного спора.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в письменных возражениях просила отказать в удовлетворении исковых требований, указав о текущей задолженности истца перед Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» в размере 72 503,94 рубля.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
взнос на капитальный ремонт;
плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 Гражданского кодекса РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).
соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Судом установлено, что Волошина Л.М. является собственником жилого помещения по адресу адрес ( л.д.9).
Согласно справки о задолженности ООО « Молодежный на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Волошиной Л.М. за сентябрь 2022года, октябрь 2022 года, декабрь 2022 года составляет 19263,15 рублей ( л.д.144).
Согласно справки о задолженности ООО « Молодежный» на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за предыдущий период - апрель 2020 года - сентябрь2020 года составляет 27 388,15 рублей, общая задолженность составляет 46 6651,30 рублей, задолженность по пени 55 483,56 рублей ( л.д.48), что согласуется со сведениям из « личного кабинета», представленных истцом ( л.д.34-35).
Постановлением о прекращении исполнительного производства исполнительное производство на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №5 Заводского судебного района предмет исполнения- задолженность по коммунальным платежам, включая пер в размере 95066,14 рублей в отношении должника Волошиной Л.М. в пользу4 взыскателя ООО» Молодежный» прекращено в связи с отменой судебного акта, на основании которого выдан исполнительный лист ( л.д.16)
Анализируя собранные по делу доказательства, судом бесспорно установлено, что у истца Волошиной Л.М. имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, образовавшаяся в период апрель 2020 года-сентябрь2020 года, сентябрь 2022года, октябрь 2022 года, декабрь 2022 года, взносам за капитальный ремонт, что свидетельствует о необоснованности заявленных истцом требований о признании незаконными действий ответчика по начислению и отражению в платежных документах задолженности в общем размере 170 847,71 рублей, из которых 46651,30 рублей- основной долг, 54801,68 рублей-пени, 69394,72 рублей- задолженность по прямым договорам/ капремонту, обязать ООО» Молодежный» произвести перерасчет по лицевому счету, исключив указанные суммы из платежных документов в полном размере,
Доказательств оплаты задолженности по оплате коммунальных платежей, образовавшаяся в период апрель 2020 года-сентябрь2020 года, сентябрь 2022года, октябрь 2022 года, декабрь 2022 года, взносам за капитальный ремонт истцом в ходе рассмотрения дела не представлено.
Доводы Волошиной Л.М. о применении срока исковой давности к возникшей задолженности не могут быть приняты судом. Так, с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности. Такой срок может быть применен только по заявлению должника в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности в данном споре неприменимы.
Действующее законодательство связывает возможность применения судом срока исковой давности с обращением лица в суд с иском по истечении установленного законом срока, исчисляемого либо с момента, когда лицо фактически узнало о нарушении своего права, но длительное время не предпринимало действий к его защите, либо с момента, когда лицо в силу полномочий должно было узнать о таком нарушении права.
Отражение фактически имеющейся задолженности за предыдущий период в выставляемых Волошиной Л.М. платежных документах не может быть признано равнозначным обращению ООО « Молодежный» в суд за принудительным взысканием задолженности по оплате коммунальных услуг, в рамках которого возможно применение судом по заявлению стороны в споре срока исковой давности в целях защиты собственников от необоснованных притязаний просрочившего кредитора. В настоящем деле ответчик со встречными требованиями о взыскании задолженности, с целью защиты от которых заинтересованными лицами могло быть сделано заявление о применении срока исковой давности, к истцу не обращался.
Указание в платежных документах сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды само по себе не умаляет прав истца на осуществление оплат за те периоды, в отношении которых срок исковой давности не истек.
Согласно пункту 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного приказом Министерства финансов Российской Федерации N 34н от 29 июля 1998 г., возможность списания суммы нереализованных долгов коммерческой организацией является ее правом, а не обязанностью.
Согласно пункту 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (пункт 2).
Положениями статей 408 - 419 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательство прекращается его надлежащим исполнением, предоставлением отступного, зачетом встречного однородного требования, совпадением должника и кредитора в одном лице, соглашением сторон о замене первоначального обязательства другим обязательством, прощением долга, невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает, а также в случае смерти должника, если исполнение не может быть произведено без его личного участия, или ликвидацией юридического лица (должника или кредитора).
С учетом положений статей 195, 196 и 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности в силу главы 26 Гражданского кодекса Российской Федерации не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства.
Таким образом, истечение срока исковой давности не является основанием для списания образовавшейся задолженности по жилищно-коммунальным платежам и, соответственно, не может служить основанием для возложения на ООО « Молодежный» обязанности не указывать эту задолженность в платежном документе.
Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрена возможность признания задолженности отсутствующей, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.
Волошина Л.М. как собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязана своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом не установлено внесение истцом оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период и прекращения соответствующей обязанности надлежащим исполнением.
Вопреки доводам Волошиной Л.М. за ненадлежащее исполнение обязанности по своевременному и в полном объеме внесению платежей за жилищно-коммунальные услуги частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено начисление пени в порядке и размере, установленном указанной нормой. При наличии непогашенной задолженности ответчик правомерно производит начисление штрафных санкций.
При этом доводы истца о необоснованном начислении пени в период введения моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ опровергаются расчетами ответчика ( л.д.142).
Суд полагает, что указание в платежном документе задолженности по лицевому счету носит информационный характер, доказательств внесения платежей за периоды образования задолженности Волошиной Л.М. не представлено. Руководствуясь положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39, 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", суд исходит из того, что в платежных документах, выдаваемых Волошиной Л.М. сведения о размере задолженности за предыдущие расчетные периоды, допущенные Волошиной Л.М. как собственником жилого помещения по адресу адрес, указываются как предусмотрено Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, и не нарушает права истца как потребителя услуги на получение достоверной информации о размере платы за коммунальные услуги.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Волошиной Л.М. к ООО « Молодежный» об обязании произвести перерасчет отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд г.Кемерово в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.
Председательствующий И.В. Быкова
Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2026 года