Дело № 2-1848/2026
УИД: 42RS0005-01-2026-002028-38
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Кемерово 26 мая 2026 года
Заводский районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Быковой И.В.
при секретаре Цыганковой Э.А., с участием прокурора Заводского района г. Кемерово Сухих А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Кемерово к Куртуковой Т.В., Куртукову А.С. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец – администрация г. Кемерово обратилась в суд с исковым заявлением к Куртуковой Т.В., Куртукову А.С. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, выселении.
Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес входит в состав муниципального жилищного фонда г. Кемерово.
Актом проверки жилищных условий было установлено, что в данном жилом помещении без правоустанавливающих документов проживает Куртукова Т.В.
По сведениям паспортного стола, согласно справке о составе семьи Куртукова Т.В. с 30.04.2002 в спорном жилом помещении состоит на регистрационном учете по месту жительства совместно с сыном Куртуковым А.С.
Ответчики на учете граждан в качестве нуждающихся в жилы помещениях в администрации г. Кемерово никогда не состояли и в настоящее время не состоят.
Спорное жилое помещение администрацией г. Кемерово по договору социального найма ответчикам никогда не передавалось.
Как указывает истец, поскольку администрация г. Кемерово спорное жилое помещение ответчикам не предоставляла, ответчики право пользования спорным жилым помещением не приобрели и подлежат выселению.
На основании изложенного, истец просит признать Куртукову Т.В. и Куртукова А.С. неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, устранить нарушения прав собственника – выселить Куртукову Т.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
В судебное заседание представитель истца – администрации г. Кемерово не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом путем направления судебного извещения почтовой корреспонденцией, которое, согласно сведениям с официального сайта Почты России 12.05.2026 получено адресатом. В материалы дела представителем истца представлено ходатайство, в котором тот просит рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.
Ответчик Куртукова Т.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена своевременно и надлежащим образом путем направления судебного извещения почтовой корреспонденцией, которое, согласно сведениям с официального сайта Почты России 18.05.2026 возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения.
Ответчик Куртуков А.С. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом путем направления судебного извещения почтовой корреспонденцией, которое, согласно сведениям с официального сайта Почты России 18.05.2026 возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения
На основании ст. 167 ГПК РФ и руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного своевременно и надлежащим образом, в порядке заочного производства.
Изучив письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению частично, суд в соответствии со ст.67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов гражданского дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу адрес, является муниципальной собственностью на основании Решения малого Совета Кемеровского областного Совета народных депутатов №171 от 21.09.1992, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества города Кемерово (л.д. 9 оборот).
Согласно акту обследования жилого помещения от 17.12.2025 фактически, в помещении по адресу адрес проживает Куртукова Т.В. (л.д. 9). При этом, с 30.04.2002 по настоящее время в жилом помещении зарегистрированы Куртукова Т.В. и Куртуков А.С., что также подтверждается справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Астра сервис»(л.д. 12).
Заключением межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации г. Кемерово от 20.07.2017 № установлено, что на момент обследования, жилой дом, расположенной по адресу: адрес, находится в эксплуатации длительное время, наблюдается значительный моральный износ. Теплофизические свойства ограждающих конструкций не соответствуют нормативным требованиям, износ строительных конструкций достиг предельной черты, капитальный ремонт нецелесообразен. На основании указанных обстоятельств принято решение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (л.д. 10).
Судом установлено, что зарегистрированные в жилом помещении лица собственниками не являются, правоустанавливающих документов, подтверждающих законность проживания в жилом помещении суду не представлено.
На основании ст. 60 ЖК РФ По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Регистрация по месту жительства не наделяет зарегистрированное лицо правом собственности на жилое помещение. Регистрация носит уведомительный характер и подтверждает только факт проживания лица в указанном помещении. Согласно ст. 209 ГК РФ право собственности включает в себя триаду правомочий собственника: владение, пользование и распоряжение имуществом. Лицо, зарегистрированное в квартире, не обладает правом распоряжения.
Однако регистрация наделяет зарегистрированное лицо правом пользования жилым помещением. Указанное право вытекает из ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник обязан обеспечивать использование жилого помещения исключительно для проживания граждан. Зарегистрированные в квартире лица вправе проживать в ней, пользоваться ее благами и удобствами. При этом собственник не вправе произвольно ограничивать доступ зарегистрированных лиц в жилое помещение, если иное не установлено договоренностью сторон
При этом, как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес по договору социального найма ответчикам никогда не передавалось, ответчики на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях никогда не состояли.
Таким образом, поскольку администрация г. Кемерово спорное жилое помещение ответчикам не предоставляла, то ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, проживание Куртуковой Т.В. в спорном жилом помещении является незаконным и чинит препятствия собственнику – администрации г. Кемерово в осуществлении своих правомочий.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением. Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации» разъяснено, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. Анализ вышеназванных норм закона позволяет сделать вывод о том, что сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет. Как ст. 31, так и ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают возможность прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, принадлежащим другим гражданам на праве собственности, в случаях, предусмотренных ЖК РФ.
Таким образом, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, достаточность и взаимную связь всех представленных и исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, а также принимая во внимание, что регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца, суд полагает необходимым признать ответчика Куртукова А.С. утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Учитывая указанные обстоятельства, решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия данного лица с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
При этом, суд полагает возможным требования администрации г. Кемерово удовлетворить в части выселения Куртуковой Т.В., поскольку выселение из жилого помещения заведомо означает, что ответчик лишена права пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации г. Кемерово – удовлетворить частично.
Признать Куртукова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. адрес не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенному по адресу: адрес.
Выселить Куртукову Т.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку адрес из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.В. Быкова
Мотивированное решение изготовлено 3 июня 2026 года