ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2026 года г. Кемерово
Заводский районный суд г. Кемерово в составе:
председательствующего судьи Александровой Ю.Г.
при секретаре Щегловой Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса к Селезневу Евгению Викторовичу о взыскании задолженности по договору,
УСТАНОВИЛ:
КУГИ Кузбасса обратилось в суд с иском к Селезневу Е.В. о взыскании задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.
Требования мотивированы тем, что истец предоставил ответчику (хозяйствующему субъекту) за плату право на размещение нестационарного объекта по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 1.1. договора ответчику предоставлено право разместить нестационарный торговый объект – торгово - остановочный павильон площадью 22 кв.м, на территории площадью 30 кв.м, в кадастровом квартале №, по адресу: адрес, в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов, утвержденной постановлением администрации адрес от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции от ДД.ММ.ГГГГ.
В результате неисполнения Селезневым Е.В. условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ в части своевременности и полноты оплаты, сформировалась задолженность текущим платежам по плате за размещение объекта за период с 01.04.2025 по 31.03.2026 в сумме 78 200 рублей.
Письмом № КУГИ Кузбасса известил ответчика о наличии задолженности, претензия осталась без ответа.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № КУГИ Кузбасса уведомил ответчика о том, что договор на размещение нестационарного торгового объекта № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный на 5 лет (до ДД.ММ.ГГГГ) по окончании срока прекращает свое действие и на новый срок возобновляться не будет.
Ответчик обязанность по освобождению земельного участка не исполнил.
Решением Заводского районного суда г.Кемерово по делу № от ДД.ММ.ГГГГ суд обязал Селезнева Е.В. освободить земельный участок в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. В настоящее время решение суда не исполнено, исполнительное производство, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ не прекращено.
Согласно сведениям из ЕГРИП Селезнев Е.В. не является индивидуальным предпринимателем с ДД.ММ.ГГГГ.
Просит взыскать с Селезнева Е.В. в пользу КУГИ Кузбасса задолженность по текущим платежам по плате за размещение объекта за период с 01.04.2025 по 31.03.2026 в сумме 78 200 рублей.
Представитель истца КУГИ Кузбасса надлежащим образом и своевременно извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, в связи с участием представителя Комитета в другом судебном заседании, настаивает на заявленных исковых требованиях.
Ответчик Селезнев Е.В., третье лицо финансовый управляющий ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили рассмотреть дело в своё отсутствие не просили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.
Принимая во внимание положения ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Определением от 27.05.2026, занесенным в протокол судебного заседания, суд постановил рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного судопроизводства на основании п.1 ст. 233 ГПК РФ.
Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
В силу п. 3 ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.
В соответствии с п. 4 ст. 425 ГК РФ окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
Статья 606 ГК РФ предусматривает, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Часть 1 ст. 607 ГК РФ закрепляет, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (неупотребляемые вещи).
В силу ч.2 ст. 609 ГК РФ, ч.2 ст. 26 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, заключенный на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации.
В соответствии с ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно ч. 2 и ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.
Пунктом 7 статьи 1, статьей 65 Земельного кодекса РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
В силу ст.2 ФЗ от 17.04.2006 №53-Ф3 «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ, ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Закона Кемеровской области от 22.12.2014 №128-03 «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции в сфере земельных отношений» Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса осуществляет полномочия по предоставлению земельных участков г. Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между КУГИ Кузбасса и ИП Селезневым Е.В. заключен договор № (л.д. 6-11), согласно п. 1.1. которого ответчику предоставлено право разместить нестационарный торговый объект – торгово - остановочный павильон площадью 22 кв.м, на территории площадью 30 кв.м, в кадастровом квартале №, по адресу: адрес, в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов, утвержденной постановлением администрации адрес от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции от ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктом 2.1. договора установлено, что договор заключен на 5 лет.
Ежегодный размер платы за размещение объекта по договору определен п. 3.1. договора и составляет 78 200 рублей.
Согласно п. 3.3. договора хозяйствующий субъект самостоятельно (до 10-го числа первого месяца ткущего квартала) перечисляет плату за размещение объекта равными платежами в размере 19 550 рублей на расчетный счет УФК по Кемеровской области.
Пунктом 5.1. договора предусмотрена ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение хозяйствующим субъектом обязанности по внесению платы за размещения объекта, в виде неустойки в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.
Согласно п. 5.5. договора, в случае если по окончании срока действия договора или его досрочного расторжения хозяйствующий субъект не освободил место размещения объекта от расположенного на нем объекта, не привел его в первоначальное состояние и не уведомил об этом Комитет в порядке, предусмотренном договором, хозяйствующий субъект обязан вносить плату за пользование местом размещения объекта в размере платы за размещение объекта по договору до выполнения обязанности, предусмотренной п. ДД.ММ.ГГГГ договора.
Договор прекращает свое действие по окончанию срока, на который он заключен, то есть после ДД.ММ.ГГГГ (п. 6.1.).
Согласно сведениям из ЕГРИП Селезнев Е.В. не является индивидуальным предпринимателем с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-30).
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № истец уведомил ответчика о том, что договор на размещение нестационарного торгового объекта № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный на 5 лет (до ДД.ММ.ГГГГ) по окончании срока прекращает свое действие и на новый срок возобновляться не будет. Также ответчик проинформирован о необходимости в течение 10-ти дней после окончания действия договора освободить место размещения объекта, привести место размещения объекта в первоначальный вид и уведомить об этом Комитет (л.д.12).
ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику предупреждение, которым сообщил о наличии задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на 01.03.2026 в размере 78 200 рублей (л.д. 15). Претензия осталась без ответа и удовлетворения.
Установлено, что заочным решением Заводского районного суда г.Кемерово по делу № от ДД.ММ.ГГГГ суд обязал Селезнева Е.В. освободить земельный участок в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу (л.д.17-20).
Решение суда не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Как указывает истец, в настоящее время решение суда не исполнено, исполнительное производство, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ не прекращено, сведений об обратном суду не представлено.
Суд полагает, что наличие у ответчика невыполненных обязательств перед истцом по договору № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается указанными доказательствами по делу и при таких обстоятельствах, истец вправе требовать взыскания задолженности по плате за размещение объекта, освобождении земельного участка.
Согласно расчету, представленному истцом, задолженность Селезнева Е.В. по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по текущим платежам по плате за размещение объекта за период с 01.04.2025 по 31.03.2026 составляет 78 200 рублей (л.д. 5).
Расчет задолженности, представленный стороной истца, судом проверен и признан верным, также не оспорен ответчиком в соответствии с положениями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ.
С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по текущим платежам по плате за размещение объекта за период с 01.04.2025 по 31.03.2026 в размере 78 200 рублей.
Учитывая изложенное, исковые требования КУГИ Кузбасса подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в суд, подлежит взысканию с ответчика. В соответствии с п. 1 ст. 333.19, ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины составляет 4 000 рублей (имущественное требование) и подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса к Селезневу Евгению Викторовичу о взыскании задолженности по договору, удовлетворить.
Взыскать с Селезнева Евгения Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (ИНН №) задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по текущим платежам по плате за размещение объекта за период с 01.04.2025 по 31.03.2026 в размере 78 200 рублей.
Взыскать с Селезнева Евгения Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено 10.06.2026.
Председательствующий Ю.Г. Александрова
Копия верна:
Судья:
Подлинный документ подшит в гражданском деле №2-1874/2026 Заводского районного суда г.Кемерово.