ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 августа 2026 года г. Кемерово
Заводский районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Быковой И.В.
при секретаре Цыганковой Э.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бадзиевой М.Т. к Петракович В.Т., о признании права собственности на помещение-ячейку,
УСТАНОВИЛ:
Истец – Бадзиева М.Т. обратилась в суд с исковым заявлением к Петраковичу П.С. о признании права собственности на помещение-ячейку.
Требования мотивированы тем, что с 1998 года истец и мать истца – Бадзиева Н.Т. пользуются ячейкой в овощехранилище, расположенной по адресу: адрес
Ответчик приобрел право собственности на ячейку, так как внес свой паевой взнос за ячейку, однако документы о праве собственности не оформил.
После окончания строительства здания ответчик подарил ячейку матери истца, договор не подписывался, был заключен в устной форме. Ответчик передал ключи от ячейки и членскую книжку.
В связи с отсутствием документов о смене собственника ячейки, ответчик числится в списках членов потребительского кооператива овощехранилища «Пищевик», на его имя оформлены членские книжки потребительского общества овощехранилища «Пищевик», потребительского кооператива «Пищевик».
С 1998 года истец и члены семьи истца пользуются ячейкой, осуществляют необходимый ремонт и обработку помещения, оплачивают членские взносы за ячейку №. Задолженность по оплате членских взносов отсутствует.
С целью оформления ячейки в собственность истец в 2025 году обратилась в БТИ для изготовления технического паспорта на помещение. По заявлению истца 09.09.2025 помещение ячейки № было поставлено на кадастровый учет, помещению был присвоен кадастровый номер №. По состоянию на 13.01.2026 право собственности на помещение не зарегистрировано.
Ячейка находится в работоспособном состоянии, ее можно продолжать использовать по своему функциональному назначению.
Ответчик и члены его семьи ячейкой никогда не пользовались, не осуществляли оплату членских взносов, не обращались к истцу с требованием возвратить ячейку, не оспаривали законность владения истцом объектом недвижимости.
На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на помещение, назначение: нежилое, наименование: ячейка, кадастровый номер: №, площадью 3 кв.м., адрес (местоположение): адрес
В ходе судебного разбирательства протокольным определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечена Петракович В.Т., как лицо, принявшее наследство после смерти Петраковича П.С. (л.д. 122).
В судебном заседании истец Бадзиева М.Т. просила исковые требования удовлетворить.
Представитель истца Баталова А.С., действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32) на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчик Петракович В.Т. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена своевременно и надлежащим образом путем направления судебного извещения почтовой корреспонденцией.
Третьи лица потребительский кооператив "Пищевик", администрация города Кемерово в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о слушании дела извещены своевременно и надлежащим образом, путем направления судебного извещения почтовой корреспонденцией.
При указанных обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны истца, руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав показания свидетелей, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из вышеуказанных положений закона и разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Судом установлено, что истец Бадзиева М.Т. пользуется ячейкой в овощехранилище, расположенной по адресу: адрес.
Как следует из листа книги учета членских взносов, владельцем ячейки являлся Петракович П.С. (л.д. 49).
Петракович П.С. подарил спорную ячейку матери истца, однако договор не оформлялся, право собственности надлежащим образом не оформлено. Петракович П.С. передал ключи от ячейки и членскую книжку Потребительского общества овощехранилище «Пищевик», которая подтверждает, что начиная с 2005 года владельцем ячейки № своевременно уплачивались необходимые взносы (л.д. 44-46).
Как следует из справки, выданной Бадзиевой М.Т., она является членом потребительского кооператива «Пищевик», с 1998 года, по состоянию на 2026 год она не имеет задолженности по оплате за ячейку № (л.д. 43).
Судом установлено, что Петракович П.С. умер ДД.ММ.ГГГГ, было открыто наследственное дело № у нотариуса ФИО7 Согласно материалам наследственного дела, с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась супруга умершего Петракович В.Т. (л.д. 77).
Наследственное имущество состоит из 3/8 доли в праве собственности квартиры, находящейся по адресу: адрес, кадастровый номер: №, на что Петракович В.Т. выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 85).
Таким образом, помещение-ячейка в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Петраковича П.С. не входила.
В материалы дела истцом представлен технический паспорт на помещение ячейку, согласно которому сведения о принадлежности и зарегистрированных правах отсутствуют, ячейка построена в 1996 году, физический износ здания – 0.
В соответствии с актом экспертного заключения №, выполненного Агентством Независимой Экспертизы и Оценки ИП Симоновым А.В., нежилое помещение ячейка, расположенное по адресу: адрес, находится в работоспособном состоянии и его можно продолжать использовать по функциональному назначению. Помещение соответствует нормативным требованиям, несущие конструкции отвечают требованиям механической безопасности (соблюдаются требования Федерального закона №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Дальнейшая эксплуатация объекта не несет угрозу причинения вреда жизни или здоровью людей (л.д. 16-31).
В материалы дела представлена выписка из распоряжения администрации города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении актов государственной комиссии», согласно которому распоряжением утвержден акт государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о приемке в эксплуатацию овощехранилища на 117 ячеек по адрес (строительный № квартал №) адрес по заказу МП «ГорУКС». Коллективное овощехранилище «Молодежный» построено за счет средств физических лиц и в соответствии с действующим законодательством является их собственностью (л.д. 94).
Кооператив «Молодежный» выдано подтверждение о безвозмездном получении от МП «ГорУКСа» Кемерово оборотных средств, на основании распоряжения администрации города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 95).
Министерством жилищно-коммунального хозяйства выдан технический паспорт на овощехранилище, что подтверждает его ввод в эксплутацию (л.д. 96-110).
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что лично знакома с истцом, поскольку была председателем потребительского кооператива. С 1998 года истец пользуется ячейкой, уплачивает необходимые взносы. Прежний владелец Петракович П.С. свидетелю неизвестен.
Свидетель ФИО10 пояснила, что приобрела ячейку в потребительском кооперативе в 2003 году, с истцом общалась «по-соседски». С 2018 года ФИО10 является председателем, в связи с чем, с истцом они стали видеться чаще. На каком основании истец пользуется ячейкой свидетелю неизвестно, Петракович П.С. ей неизвестен.
Свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности по ст. ст. 307, 308 УК РФ, в связи с чем оснований не доверять их показаниям не имеется, тем более, что сообщенные в них факты согласуются с пояснениями сторон по делу.
Таким образом, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Выбранный истцом способ защиты права ведет к восстановлению нарушенных прав, устраняет правовую неопределенность в принадлежности спорного объекта недвижимости.
Установлено, что истец владеет помещением добросовестно, открыто и непрерывно с 1998 года. Истец и члены его семьи пользуются ячейкой, уплачивают членские взносы, задолженность по оплате которых у истца отсутствует, что подтверждает добросовестность владения.
Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком Петракович В.Т. не представлено доказательств того, что она желает в дальнейшем пользоваться ячейкой, оплаты членских взносов, факта обращения к истцу с требованием о возврате и освобождении ячейки. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик не имеет правового и личного интереса в пользовании указанной ячейкой.
Совокупность представленных в материалы дела доказательств, показания истца и свидетелей позволяют суду сделать вывод о том, что требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бадзиевой М.Т. к Петракович В.Т., о признании права собственности на помещение-ячейку – удовлетворить.
Признать за Бадзиевой М.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой адрес, адрес, право собственности на помещение, назначение: нежилое, наименование: ячейка, кадастровый номер: №, площадью № кв.м., расположенную по адресу: адрес
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.В. Быкова
Мотивированное решение изготовлено 27 августа 2026 года.