Дело № 2-2029/2026
УИД: 42RS0005-01-2026-002332-96
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Кемерово 20 августа 2026 года
Заводский районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Быковой И.В.
при секретаре Цыганковой Э.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нанава Н.М., Нанава Н.В. к администрации г. Кемерово о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения.
УСТАНОВИЛ:
Нанава Н.М., Нанава Н.В. обратились в суд иском к администрации г. Кемерово о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения.
Требования обоснованы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истца пользуются имуществом в виде квартиры по адресу адрес, зарегистрированы в ней, производят ремонт, оплачивают коммунальные платежи. Истцы указывают, что жилым помещением они пользуются на основании договора мены, заключенного в нотариальной форме, при этом надлежащих документов подтверждающих это, у них не имеется. Вместе с тем, отсутствие заключенного в письменной форме договора при фактическом их вселении, регистрации по месту жительства по адресу адрес, не может служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований. Истцы указывают, что они не имеют в собственности иного жилого помещения, лиц претендующих на право пользования спорным помещением не установлено.
Нанава Н.М., Нанава Н.В. просят признать за истцами право пользования жилым помещением квартирой по адресу. адрес, на условиях социального найма, возложить обязанность на администрацию г. Кемерово заключить с ними договор социального найма на жилое помещение по адресу адрес, в течение двух месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.
Протокольным определением суда от 23.07.2026 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена Ляпина Т.Н.
Нанава Н.М., представитель истца Мга Ж.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить, не возражали против вынесения заочного решения.
Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, не просил отложить рассмотрение дела, не представил причин уважительности своей неявки.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, КУМИ г. Кемерово, Ляпина Т.Н. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены своевременно и надлежащим образом, не представили причин уважительности своей неявки, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
На основании ст.167 ГПК РФ и руководствуясь ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного своевременно и надлежащим образом, в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 4 ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии со статьей 67 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с письменного согласия проживающих совместно с ним членов семьи, включая временно отсутствующих, произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем или членом жилищно-строительного кооператива, в том числе с проживающими в другом населенном пункте.
Обмен жилыми помещения производится со взаимной передачей прав и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, а при обмене жилого помещения с членом жилищно-строительного кооператива - с учетом требований, предусмотренных статьей 119 настоящего Кодекса.
В силу статьи 71 ЖК РСФСР соглашение об обмене жилыми помещениями вступает в силу с момента получения ордеров, выдаваемых исполнительными комитетами местных Советов народных депутатов (статья 47). Отказ в выдаче ордера может быть обжалован в судебном порядке в шестимесячный срок.
В соответствии с частью 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1 статьи 69 ЖК РФ).
В силу частей 2, 3 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть 2 статьи 70 ЖК РФ).
Судом установлено, что ФИО2, Нанава Н.В. зарегистрированы в жилом помещении по адресу адрес, с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.12).
Согласно выписки из реестра Муниципального имущества города Кемерово квартира по адресу адрес, включена в состав казны муниципального образования «город Кемерово» на основании Решения Малого Совета Кемеровского областного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.34).
Решением администрации г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ разрешен обмен квартиры, принадлежащей Нанава Н.М., на квартиру по адресу адрес, в которой проживает Ляпин Б.П., с выдачей ордера ( л.д.35).
Согласно договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Нанава Н.М., Нанава Н.В., Нанава А.В. и администрацией г. Кемерово, гражданам в совместную собственность передано жилое помещение по адресу адрес ( л.д.50).
Анализируя собранные по делу доказательства, судом бесспорно установлено, что администрация г. Кемерово выразила свое согласие на обмен жилой площади с предоставлением Нанава Н.М., членам ее семьи квартиры по адресу адрес что является основанием для удовлетворения исковых требований.
Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира в адрес, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г. Кемерово, общая площадь жилого помещения составляет 29,2кв. м, жилая площадь – 18.1 кв. м.
Согласно выписке из лицевого счета истцы зарегистрированы в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и постоянно проживают в указанном жилом помещении.
Письменными доказательствами подтверждается, что фактически истцу выдан обменный ордер на заключения договора найма с учетом положений ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего в период возникновения жилищных правоотношений истицы), согласно которому ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение, ст. 50 и 51 ЖК РСФСР, согласно которым составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.
Принимая во внимание, что в спорной квартире истцы проживают с 1997 года и были вселена на законных основаниях, учитывая разрешение администрации г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ об обмене и выдаче Нанава Н.М ордера на право занятия однокомнатной квартиры по адресу адрес суд полагает, что фактически между Нанава Н.М. и ответчиком сложились отношения по пользованию спорной квартирой на условиях договора социального найма. Доводы ответчика об отсутствии надлежащим образом оформленного договора найма и документов на вселение юридического значения в данном случае не имеют. Принимая во внимание, что спорная квартира соответствует требованиям, установленным в ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, в соответствии с положениями ФЗ N 1541-1 от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд полагает, что отсутствуют оснований для отказа истцу в удовлетворении требований о признании за истцами право пользования спорным жилым помещением.
При указанных обстоятельствах исковые требования истцов о признании за истцами право пользования жилым помещением квартирой по адресу. адрес, на условиях социального найма, возложить обязанность на администрацию г. Кемерово заключить с ними договор социального найма на жилое помещение по адресу адрес, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Суд считает, что срок, установленный истцом (в течение двух месяцев с даты вступления решения суда в законную силу) заключить договор социального найма, является разумным и справедливым, учитывая при этом объем мероприятий, необходимых для устранения допущенных нарушений.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Нанава Н.М., Нанава Н.В. к администрации г. Кемерово о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.
Признать за Нанава Н.М., Нанава Н.В. право пользования жилым помещением квартирой по адресу адрес на условиях социального найма, возложить обязанность на администрацию г. Кемерово заключить с ними договор социального найма на жилое помещение по адресу адрес, в течение двух месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был решен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.В. Быкова
Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2026 года