Дело № 2-2257/2026
УИД: 42RS0005-01-2026-002395-04
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации г.Кемерово 23 июня 2026 года
Заводский районный суд г.Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи: Долженковой Н.А.
при секретаре Мартюшовой В.А.
с участием помощника прокурора Заводского района города Кемерово Сухих А.О., истца Недобежкина И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО6, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
Истец Недобежкин И.В. обратился в суд с исковым заявлением к Антонюку А.Д., Антонюк А.Д., Антонюк А.Э., в котором просит признать утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: адрес Антонюка А.Д., Антонюк А.Д., Антонюк А.Э.; выселить Антонюка А.Д. из жилого помещения по адресу: г.Кемерово, ул.Патриотов,д.35, кв.262; взыскать с Антонюка А.Д. в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 32631,82рублей.
Требования мотивированы тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: адрес. Данное помещение перешло к нему в порядке наследования по закону, о чем было выдано <данные изъяты> <данные изъяты> на наследство. Объект принадлежал наследодателю ФИО3 на праве собственности, право возникло на основании <данные изъяты> <данные изъяты> по завещанию. На указанный объект 13.02.1989 г. исполнительным комитетом районного Совет народных депутатов г.Кемерово был выдан ордер № на право занятия указанной квартиры ФИО4 <данные изъяты> и ФИО5 <данные изъяты>.
ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по указанному адресу номинально, никогда в указанной квартире не проживали, личных вещей в квартире нет. Бремя по оплате жилищных и коммунальных услуг никогда не несли. Адрес их фактического проживания ему не известен.
ФИО6 с момент его вступления в право собственности в спорной квартире проживал, но не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, несмотря на имеющуюся обязанность по их оплате, в связи с чем, образовалась задолженность, которую он вынужден был погасить и продолжить производить оплату во избежание накопления задолженности. За период с сентября 2025 по март 2026 им оплачены жилищные и коммунальные услуги на общую сумму 32631,82 рублей.
ФИО6 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, доступа в жилое помещение он не имеет.
Он не состоит в родственных связях с ответчиками, кроме того регистрация ответчиков в принадлежащей ему на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением, также влекут дополнительные расходы на его содержание.
В судебном заседании истец Недобежкин И.В., поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.
Ответчики Антонюк А.Д., Антонюк А.Д., Антонюк А.Э. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения заявления, не сообщила суду об уважительности причин своей неявки, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, от явки в суд уклоняется.
При указанных обстоятельствах, руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению частично, суд приходит к следующим выводам.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Недобежкин И.В. на основании <данные изъяты> <данные изъяты> на наследство по закону (л.д.13), является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д. 11-14).
Квартира по адресу: адрес, принадлежала Недобежкиной Н.Д. на основании <данные изъяты> <данные изъяты> на наследство по завещанию выданного Шутовой О.В., временно исполняющей обязанности нотариуса Цветковой Л.Н. №адрес8 от 17.08.2012, наследодатель ФИО7 (л.д.9)
13.02.1989 года ФИО7 выдан ордер № на семью из 2 человек Антонюк А.И. и Антонюк Н.Д. на право занятия отдельной квартиры по адресу: адрес (л.д.17)
Согласно справке от 02.04.2026 выданной ООО «Южный» на регистрационном учете по адресу: адрес состоят: ФИО6 с 16.07.2001 по настоящее время, ФИО1 с 03.03.2015 по настоящее время, ФИО2 с 03.03.2015 по настоящее время (л.д. 8)
Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по указанному адресу номинально, никогда в указанной квартире не проживали, личных вещей в квартире нет. Бремя по оплате жилищных и коммунальных услуг никогда не несли. Адрес их фактического проживания ему не известен. ФИО6 с момент его вступления в право собственности в спорной квартире проживал, но не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, несмотря на имеющуюся обязанность по их оплате, в связи с чем образовалась задолженность, которую он вынужден был погасить и продолжить производить оплату во избежание накопления задолженности. За период с сентября 2025 по март 2026 им оплачены жилищные и коммунальные услуги на общую сумму 32631,82 рублей. ФИО6 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, доступа в жилое помещение он не имеет. Он не состоит в родственных связях с ответчиками.
Ответчики, в соответствии со ст.56 ГПК РФ не предоставил суду доказательств в опровержение доводов стороны истца.
Учитывая установленные судом обстоятельства, а также то, что ответчик не является членом семьи собственника Недобежкина И.В.., не проживает в указанном жилом помещении, сохраняя регистрацию, препятствует собственнику осуществлять его право на распоряжение принадлежащим ему имуществом, расходы по оплате данного жилья ответчик не несет, соглашение с собственником о предоставлении жилого помещения в пользование не заключал, суд считает, что требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
Учитывая указанные обстоятельства, решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия данного лица с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Также истцом заявлены требования о выселении ответчика ФИО6 из жилого помещения по адресу: адрес;
Жилищным кодексом Российской Федерации установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.
В соответствии с ч.1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Доказательства, подтверждающие наличие у ответчика права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда не представлено, следовательно, суд исходит из того, что ответчик утратил права пользования спорным имуществом, и по требованию истца как собственника обязан освободить указанное жилое помещение.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика ФИО6 расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 32631,82 рублей.
Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг.
Истцом в период с период с сентября 2025 по март 2026 года истцом единолично были оплачены коммунальные услуги за жилое помещение, находящееся по адресу: адрес, в размере 47631,82 рублей, что подтверждается чеками (л.д.10-12) и не оспаривалось ответчиком.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика ФИО6 расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 32631,82 рублей.
Требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета являются излишне заявленными, поскольку снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением. В связи с чем, в данной части требования истца удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО8 к ФИО6, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании коммунальных платежей, удовлетворить частично.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес
Выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес
Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в пользу ФИО8 расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2025 года по март 2026 года в сумме 32631,82 руб.
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 07.07.2026.
Председательствующий Н.А.Долженкова копия верна:
Подлинный документ подшит в деле № 2-2257/2026 Заводского районного суда города Кемерово.
Судья Н.А.Долженкова
Секретарь В.А.Мартюшова