Дело №
УИД №
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации адрес «26» мая 2026 года
Заводский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Головиной Е.С.
при помощнике судьи ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титовой ФИО9 к <данные изъяты>» о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения (о защите прав потребителей),
УСТАНОВИЛ:
Титова ФИО10 обратилась в суд с иском к <данные изъяты>» о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения (о защите прав потребителей).
Свои требования мотивирует тем, что до № являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, которое было залито талыми водами:
согласно акта <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в результате течи шиферной кровли, указанное помещение залито (талыми водами);
согласно акта ИП ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ в результате течи шиферной кровли, указанное помещение залито (талыми водами);
согласно акта ИП ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ в результате течи шиферной кровли, указанное помещение залито (талыми водами).
В результате залива квартиры по адресу: адрес – Кузбасс, адрес, причинен материальный ущерб в размере 180 029, рублей 28 копеек, который включает стоимость, пришедшего в негодность имущества, и стоимость восстановительного ремонта.
Просит суд взыскать с ответчика <данные изъяты>» в свою пользу рыночную стоимость причиненного ущерба имуществу – квартире, расположенной по адресу: адрес – адрес, адрес, в размере 180 029, 28 рублей; расходы по оплате проведения экспертизы в размере 15 000 рублей; компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей; почтовые расходы в размере 520 рублей, расходы в части услуг копирования и печати документов в размере 396 рублей, уплаченную государственную пошлину в размере 3 000 рублей, штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от суммы, присужденной судом.
Истец Титова ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Ответчик в судебное заседание не явился, представителя не направил, о времени и месте извещен надлежащим образом, причины не явки не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В силу ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;
3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;
5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
В силу ч. 2 ст. 1064 ГК РФ, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, устанавливают стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом управляющими организациями, заключившими договор управления многоквартирным домом.
Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества, что гарантируется пунктом 42 Правил.
Судом установлено, что истец Титова ФИО12 до ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес – Кузбасс, адрес (л.д. 15-17).
ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление истца с кровли.
ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе представителей <данные изъяты>»: начальника ОТ и КР ФИО5, ведущего инженера ОТ и КР ФИО6, составлен акт, согласно которому установлено, что в адрес – адрес, имеется намокание с кровли, требуется восстановление (л.д. 18).
ДД.ММ.ГГГГ техником – смотрителем ФИО7 ИП ФИО4 составлен акт, согласно которому установлено, что затоплена адрес – адрес, причиной затопления является течь шиферной кровли (л.д. 19).
ДД.ММ.ГГГГ техником – смотрителем ФИО7 ИП ФИО4 составлен повторный акт, согласно которому установлено, что в адрес – адрес, имеются следы намокания, повреждена мебель, причиной затопления является течь шиферной кровли (л.д. 20).
ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и Титовой ФИО13 заключен договор № на проведение независимого исследования для определения размера причиненного ущерба (л.д. 25-26).
В соответствии с актом экспертного исследования № «Определение стоимости ремонтно-восстановительных работ в квартире, расположенной по адресу: адрес – адрес, адрес», подготовленного Индивидуальным предпринимателем ФИО1, рыночная стоимость восстановительного ремонта после затопления квартиры, расположенной по адресу: адрес – Кузбасс, адрес, на дату экспертного осмотра ДД.ММ.ГГГГ, составляет 180 029 рублей 28 копеек (л.д. 27-52).
ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>» истцом подана претензия с требованием о возмещении ущерба, причиненного заливом (л.д. 53).
ДД.ММ.ГГГГ от <данные изъяты>» поступил ответ (№ от ДД.ММ.ГГГГ), в котором сообщалось, что управляющая компания факт затопления не оспаривает, однако не согласна со стоимостью восстановительного ремонта (л.д. 59).
Доказательств исполнения требований по претензии суду не представлено.
Разрешая заявленные требований о возмещении ущерба суд исходит из того, что факт затопления квартиры истцов нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.
Устанавливая размер, подлежащего возмещению ущерба, суд исходит из результатов экспертного исследования № «Определение стоимости ремонтно-восстановительных работ в квартире, расположенной по адресу: адрес – адрес, адрес», в связи с чем, размер ущерба, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 180 029 рублей 28 копеек.
Истцом также заявлены требования о компенсации морального вреда в размере 5 000 рублей.
Согласно ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения его прав исполнителем подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает характер нравственных страданий истца, его индивидуальные особенности, фактические обстоятельства причинения морального вреда, а также требования разумности и справедливости.
С учетом причиненного морального вреда суд полагает возможным взыскать в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.
Кроме того, истец просит взыскать с ответчика штраф в размере 50% от присужденной суммы.
В силу п. 46 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.
На основании п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» от ДД.ММ.ГГГГ № при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
При таких обстоятельствах в пользу истца подлежит взысканию с ответчика штраф в размере 90 014 рублей 64 копейки.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика расходов на составление акта экспертного исследования в размере 15 000 рублей.
В подтверждении своих требований, истцом представлены копии следующих документов: договор об оказании услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ИП ФИО1 и Титова ФИО16 (л.д. 25), акт приема-сдачи ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26), чек на сумму 15 000 рублей (л.д. 26).
Кроме того, истцом понесены почтовые расходы в размере 520 рублей (л.д. 53), расходы за услуги по копированию и печати документов в размере 396 рублей (л.д. 54).
Учитывая, что данные расходы в указанном размере понесены для обращения в суд, то данные убытки подлежат взысканию с ответчика <данные изъяты>» в пользу истца Титовой ФИО14
Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, то в соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3 401 рубль, в пользу Титовой ФИО15 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к <данные изъяты>» о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения (о защите прав потребителей) – удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> адрес» (ИНН №) в пользу ФИО2 ущерб в размере 180 029 рублей 28 копеек, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 90 014 рублей 64 копейки.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> адрес» (ИНН №) в пользу ФИО2 расходы на составление акта экспертного исследования в размере 15 000 рублей, почтовые расходы в размере 520 рублей, расходы за услуги по копированию и печати документов в размере 396 рублей.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> адрес» (ИНН №) в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> адрес» (ИНН №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 401 рубль.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в соответствии с ч.2 ст.237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Лицам, участвующим в деле, разъяснено, что составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем десять дней со дня окончания судебного разбирательства по делу.
Судья (подпись) Е.С. Головина копия верна:
В окончательной форме решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Подлинный документ подшит в деле № Заводского районного суда адрес.
Судья Е.С. Головина