РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 мая 2026 г. г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Константиновой М.Г., при секретаре Великодной Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой И. В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, установил:
Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, участок №. В обоснование иска указала, что Павлова И. В. с 2006 года владеет и пользуется земельным участком площадью 600 кв.м, по адресу: <адрес>, участок №, в районе <адрес>. Данный участок был куплен у ФИО2 без оформления договора купли-продажи. Истец с 2006 года является членом СНТ, на ее имя была переоформлена членская книжка.
С указанного времени по настоящее время истица владеет и пользуется земельным участком. Решением общего собрания СНТ «Родничок» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок предоставлен во владение и пользование истице.
Участок № никому в собственность не предоставлялся.
Истица желает приобрести земельный участок в собственность на основании п. 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», так как все условия, необходимые для этого, соблюдены.
Истица просит признать за Павловой И. В. право собственности на садовый земельный участок площадью 600 кв.м, по адресу: <адрес> <адрес>, участок №.
Истица Павлова И.В., ее представитель Гук С.П. просили исковое заявление рассмотреть в их отсутствие, о судебном заседании извещены.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.
Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
Судом установлено, что СНТ «Родничок» зарегистрировано в качестве юридического лица в ЕГРЮЛ. СНТ «Родничок» расположено в <адрес>. Согласно схеме расположения земельных участков СНТ «Родничок», земельный участок № входит в состав территории СНТ «Родничок».
Земельный участок № в составе СНТ «Родничок» формировался при образовании указанного товарищества, которое было образовано еще до введения в действие Земельного кодекса РФ, Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». О формировании указанного земельного участка свидетельствует указание на его наличие на схеме планировки и застройки СНТ «Зубровое».
Постановлением главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № спорный земельный участок образован из земельного участка, изъятого из землепользования завода ЖБИ-1 и переданного в собственность гражданам, состоящим в садоводческом товариществе «Родничок» для ведения садоводства, расположенного в земельном массиве в районе <адрес>.
В соответствии с материалами реестрового дела земельного участка, в материалах реестрового дела имеется оценочная опись земельных участков кадастрового квартала № от 2005 года, выписка из государственного реестра земель кадастрового района, в соответствии с которым площадь земельного участка 600 кв.м., он находится в государственной собственности, землепользователь ФИО3, на основании ст. 214 ГК РФ.
В соответствии с постановлением главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельных участков для ведения садоводства гражданам состоящим в садоводческом товариществе «Родничок», земельный участок № никому в собственность не предоставлялся.
Решением общего собрания членов садоводческого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок предоставлен члену садоводческого товарищества Павловой И.В. во владение и пользование.
В соответствии с членской книжкой владельца земельного участка № в садоводческом товариществе «Родничок», земельный участок находился во владении ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, фамилия предыдущего владельца зачеркнута, указан новый владелец – Павлова И.В.
В соответствии с пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества.В соответствии с пунктами 2,4 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).
В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации",
1. Предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
3. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).
Поскольку указанный в исковом заявлении земельный участок предоставлен во владение гражданина, за истцом может быть признано право собственности на него только в судебном порядке.
Судом установлено, что земельный участок № в садоводческом товариществе «Родничок» в районе <адрес> в настоящее время имеет единственного владельца – Павлову И. В., которой земельный участок передан во владение уполномоченным органом СНТ «Родничок». Земельный участок находится на территории садоводческого товарищества. Земельный участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Иск Павловой И. В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Павловой И. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на садовый земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, участок №.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено 13.05.2026 г.
Судья М.Г. Константинова
Копия верна
Судья М.Г. Константинова