РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 февраля 2026 года <адрес>
Хабаровский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Костышиной Н.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО3, с участием представителя истца ФИО4, представителя ответчика комитета по обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского муниципального района <адрес> ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к комитету по обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права на приватизацию жилого помещения.
Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения Хабаровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ФИО6 признано право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма по адресу: <адрес>. На основании указанного решения суда заключен договор № социального найма жилого помощения от ДД.ММ.ГГГГ. Истец в приватизации не участвовала, в связи с чем решила оформить право собственности на квартиру, в которой она зарегистрирована постоянно по месту жительства, также в квартире зарегистрированы ФИО6, ФИО7, которые отказались от участия в приватизации. При обращении к ответчику истцу отказано в приватизации, в связи с тем, что не предоставлена поквартирная карточка на жилое помещение. Истец не может предоставить поквартирную карточку т.к. администрация <адрес>, ОМВД России по <адрес>, которые должны подтвердить данные обстоятельства и предоставить соответствующие документы не располагают необходимыми сведениями. Отказывая в принятии документов на приватизацию, ответчик тем самым нарушает право истца на приватизацию жилого помещения.Просит суд с учетом уточненных исковых требований признать права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен комитет по обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского муниципального района <адрес>.
В судебное заседание истец не явился, просила дело рассмотреть без ее участия, о чем представлено заявление.
Суд, руководствуясь положениями ч.3 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии истца.
В судебном заседании представитель истца просила уточненные исковые требования удовлетворить, по доводом, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что предоставить поквартирную карточку на жилое помещение истец не сможет, поскольку ни один орган ее не выдает, а без поквартирной карточки ответчики не принимаю документы для рассмотрения вопроса о приватизации жилого помещения, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.
Представитель соответчика исковые требования не признал, пояснил, что комитет не отказывал в приватизации жилого помещения, права истца не нарушены, письменного отказа не было, были даны только разъяснения истцу по перечню документов, которые необходимо предоставить.
Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов дела, что между комитетом по обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского муниципального района <адрес> и ФИО1 заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположеного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 комитетом по обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского муниципального района <адрес> дан ответ на ее обращение от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу возможности передачи в собственность в порядке приватизации жилого помещения, содержащий сведения о перечне документов, которые заявителю необходимо предоставить для рассмотрения данного заявления.
Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения «<адрес>» Хабаровского муниципального района ФИО1 в архиве администрации сельского поселения отсутствует поквартирная карточка на жилое помещение по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Из сведений регистрационных досье о регистрации граждан РФ от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленных МВД России по запросу суда следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>А, <адрес>, ФИО6, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ.
Из нотариально заверенных согласий от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ФИО6 выразили согласие о приватизации жилого помещения и об отказе от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>
Из уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на ФИО1 отсутствует сведения в ЕГРН об имевшихся (имеющихся) объектов недвижимости на территории РФ.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Исходя из приведенных норм материального права, гражданин, занимающий жилое помещение по договору социального найма, находящееся в государственном или муниципальном жилищном фондах, вправе однократно приобрести жилое помещение в собственность бесплатно, то есть в порядке приватизации.
Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
В пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Суд не может признать обоснованным, изложенный в качестве основания для отказа довод об отсутствии документа уполномоченного органа (поквартирная карточка), подтверждающего лиц, прописанных в данном жилом помещении.
Не представление истцом поквартирной карточки, подтверждающей регистрацию лиц по месту жительства, не является законным основанием для отказа в приватизации жилого помещения, поскольку согласно представленных в материалы дела справок уполномоченных органов, в архивах данные документы отсутствуют.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные и исследованные по делу доказательства, исходя из того, что установленных законом ограничений для приватизации ФИО1 квартиры, в которой она проживает на основании договора социального найма, не имеется, согласие ФИО6, ФИО7, на передачу квартиры в собственность получено, ранее последняя в приватизации жилых помещений не участвовала, иных жилых помещений в пользовании и собственности не имеет, квартира передана истцу на законных основаниях, спорное жилое помещение к категории жилых помещений, в отношении которых статья 4 названного выше Закона предусматривает ограничение на приватизацию, не относится, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Доводы ответчика о том, что отказа в предоставлении жилого помещения в порядке приватизации со стороны ответчика не имелось, истец с таким заявлением не обращалась, суд отклоняет, поскольку федеральным законом для данной категории споров не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования спора. При этом возражение стороны ответчика на заявленные исковые требования истца свидетельствует о наличии спора о праве, подлежащего судебной защите.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к комитету по обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1, паспорт <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований к администрации Хабаровского муниципального района <адрес> отказать.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в <адрес>вой суд через Хабаровский районный суд <адрес>.
Председательствующий Н.В.Костышина
Мотивированный текст решения суда составлен ДД.ММ.ГГГГ