РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15.07.2026 г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Карнаух Т.В., при секретаре Корниевской З.Ю., с участием представителя истца Крекова С.В., ответчика ФИО4, представителя ответчика ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пограничного управления Федеральной службы безопасности Российской Федерации по <адрес> и <адрес> к ФИО5 ФИО7, ФИО4,
ФИО1, несовершеннолетним ФИО4, ФИО3, ФИО2, в лице их законных представителей ФИО5, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени, установил:
ПУ ФСБ России по Хабаровскому краю и ЕАО обратилось в суд с указанным иском, в обоснование которого указано, что на основании распоряжения Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Далее - Росимущество) от ДД.ММ.ГГГГ «О безвозмездной передаче имущества» ФГКУ «Пограничное управление ФСБ России по <адрес> и ЕАО» передало имущество, находящееся в федеральной собственности и закрепленное на праве оперативного управления, а Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района приняло в собственность недвижимое имущество (жилой дом), находящийся по адресу: <адрес> (кадастровый №). ПУ ФСБ России по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области в соответствии с уставом осуществляет деятельность по оказанию услуг деятельности котельных и других объектов коммунального хозяйства, закрепленных за ним на праве оперативного управления, физическим и юридическим лицам. Заявитель имеет право заключать договоры, соответствующие целям своей деятельности. <адрес> является закрытым военным городком. Пограничное управление предоставляет коммунальные услуги по электроснабжению, газоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, вывозу коммунальных отходов, теплоснабжению, а также осуществляет содержание и текущий ремонт многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по обеспечению жизнедеятельное и населения администрации Хабаровского муниципального района и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. был заключен договор найма жилого помещения (коммерческого найма) №, согласно которого ФИО4 составом семьи (муж — ФИО4, сын - ФИО3, сын - ФИО4, сын - ФИО2) владеют и пользуются жилым помещением по адресу: <адрес> (закрытый военный городок), а так же несёт обязанности, предусмотренные п. 4. Договора. На протяжении длительного времени ответчики не исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Так, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика перед Пограничным управлением составляет <данные изъяты> руб. В связи с чем, Пограничное управление было вынуждено обратиться с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с нанимателя жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района «<адрес>» был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с указанных должников. Определением мирового судьи судебного участка № судебного района «<адрес>», и.о. мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по делу № судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями должника ФИО4 Ответчики информировались истцом об имеющейся задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг перед Пограничным управлением. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО4, ФИО4 и ФИО1 была направлена досудебная претензия с приложенным расчетом, однако до настоящего времени задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг должниками не погашена, что послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявлением. Истцом были созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в предоставленном жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и прочими услугами. На основании изложенного, истец просит:
взыскать солидарно с должников: ФИО5, ФИО4, проживающих по адресу: <адрес> пользу ПУ ФСБ России по <адрес> и <адрес> задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе рассмотрения дела представитель истца в порядке ст. 39 ГПК РФ неоднократно уточнял исковые требования, с учетом последней редакции, указывает, что на основании Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № из договора социального найма жилого помещения был исключен ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и включен в указанный договор несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> того, в ходе ознакомления с материалами дела № было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> передано в долевую собственность (по 1/3 доли) в порядке приватизации несовершеннолетним ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. На основании положений статьи 39 ГПК РФ истец просит:
взыскать солидарно с должников: ФИО5, ФИО4, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., а так же ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ПУ ФСБ России по <адрес> и <адрес> задолженность: по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пени, рассчитанные в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.;
взыскать солидарно с должников: ФИО5, ФИО4, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ПУ ФСБ России по <адрес> и <адрес> задолженность: по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пени, рассчитанные в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле привлечены в качестве соответчиков ФИО1, несовершеннолетние ФИО3, ФИО4, ФИО2, в лице их законных представителей ФИО5 и ФИО4, а также в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора администрация Хабаровского муниципального района <адрес>, комитет по обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского муниципального района <адрес>, ООО «Управляющая компания «Хехцир».
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, с учетом уточнений, дополнительно пояснил, что вопреки возражений ответчиков, истец выставлял квитанции об оплате коммунальных услуг, а сами коммунальные услуги за весь период взыскиваемой задолженности предоставлялись в полном объеме и надлежащем качестве как ответчиками так и всему дому, жалоб от иных жильцов по данному вопросу также не поступало.
Ответчик ФИО4, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что данное жилое помещение было предоставлено его жене по договору социального найма на состав семьи. При предоставлении данного помещения с администрацией района была договоренность, что по договору соцнайма они возьмут эту квартиру, которая была не пригодная для проживания, сделают в ней ремонт и далее им дадут разрешение на ее приватизацию. В течение всего времени за период заключения договора социального найма и до настоящего времени, в этой квартире никто не жил, поскольку его семьей делался капитальный ремонт, в квартире не предоставлялись коммунальные услуги, поэтому оплата не производилась. С момента установления приборов индивидуального учета, коммунальные услуги им оплачиваются. Указал, что у них имеется дом, в котором они проживали весь период времени, который предъявляется ко взысканию, данную <адрес> они с женой приватизировали для детей: Макксима, ФИО6 и ФИО2. Также пояснил, что в этом же подъезде им была взята по договору соцнайма <адрес>, которая приватизирована на него и жену в ДД.ММ.ГГГГ года, и еще одна <адрес> предоставлена его сыну ФИО1 по договору коммерческого найма. Все квартиры расположены в одном подъезде по одному стояку.
Представитель ответчика ФИО11 исковые требования не признала, поддержала доводы письменных возражений.
Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования не признала, дала пояснения аналогичные пояснениям супруга ФИО4
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представил в суд письменное заявление, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать, дело рассмотреть в свое отсутствие.
Представители третьих лиц: администрации Хабаровского муниципального района <адрес>, комитета обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского муниципального района <адрес>, ООО «Управляющая компания «Хехцир», в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приход к следующему.
В силу требований ст. ст. 155, 153 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора найма, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с ч.ч. 1, 3, 4 ст. 154 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ч.1);
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.3).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).
В силу требований ст. ст. 155, 153 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора найма, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в отношении Хабаровского муниципального района <адрес>.
Из материалов дела следует и установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по обеспечению жизнедеятельности наседания администрации Хабаровского муниципального района <адрес> (наймодатель) с одной стороны и ФИО5 (наниматель) с другой стороны, заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Хабаровского муниципального района <адрес>, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью 43,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), теплоснабжение (отопление), газоснабжение (баллон). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - муж, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын.
Жилое помещение передано по акту приема-передачи жилого помещения социального использования.
ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по обеспечению жизнедеятельности наседания администрации Хабаровского муниципального района <адрес> (наймодатель) с одной стороны и ФИО5 (наниматель) с другой стороны, заключено соглашение о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому, из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Хабаровский р-. н, <адрес> исключен ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи со снятием с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. В договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № включен в качестве члена семьи ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Хабаровского муниципального района <адрес>, в лице и.о. Председателя комитета по обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского муниципального района <адрес> (администрация) и гражданами: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (граждане) с другой стороны, заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан №. В соответствии с которым, администрация передала, а граждане приобрели жилое помещение, состоящее из 2-х комнат, общей площадью 43,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, занимаемое ими на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № и соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ, в долевую собственность (по 1/3 доли) в порядке приватизации.
Как следует из выписки из ЕГРН на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого помещения являются: несовершеннолетние ФИО2, ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности, у каждого по 1/3 доли в праве. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениями отдела адресно-справочной службы УВМ УМВД по <адрес> в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, значились зарегистрированными: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с представленной ответчиками адресной справкой в отношении ФИО1, последний был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: г Хабаровск, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Согласно представленному истцом расчету задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.
Как следует из представленных материалов дела, в указанный период должниками обязанность по внесению платы за жилое помещение не исполнялась надлежащим образом.
ДД.ММ.ГГГГ <адрес> направлены в адрес ответчиков претензии с предложением добровольно оплатить имеющуюся задолженность за коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>., которые оставлены ответчиками без удовлетворения.
Судом проверен расчет, представленный истцом, с учетом представленных ответчиками сведений о произведенных оплатах, который, по выводу суда, составлен в соответствии с требованиями, предъявляемыми ст. 71 ГПК РФ к письменным доказательствам по делу, является правильным, обоснованным документально, и принят судом в качестве доказательства по делу в соответствии с вышеуказанными требованиями.
Доводы ответчиков о том, что в данном жилом помещении никто не проживал, поскольку оно было непригодным для проживания на момент его предоставления по договору социального найма, судом не принимаются, поскольку опровергаются исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами.
Так, согласно представленным по запросу суда сведениям администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, сообщается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано в муниципальную собственность Хабаровского муниципального района на основании распоряжения Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ №. Данное жилое помещение администрацией Хабаровского муниципального района предоставлено ФИО4 по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. Обращений от ФИО4 по вопросам состояния жилого помещения и вопросов, связанных с пользованием жилым помещением, в адрес администрации Хабаровского муниципального района не поступали. Также при передаче жилого помещения, наличие радиаторов, состояние иных инженерных систем и их работоспособность находилась в удовлетворительном состоянии. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подписан акт приема-передачи жилого помещения социального использования, где указанно, что состояние передаваемого жилого помещения, коммуникаций и сантехники, находящихся в передаваемом жилом помещении: удовлетворительно. Настоящий акт подтверждает отсутствие претензий у сторон в отношении передаваемого жилого помещения социального использования и подтверждает факт его передачи.
Вышеуказанный акт приема-передачи жилого помещения социального использования от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому помещение по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № передано в удовлетворительном состоянии, подписан ФИО4
Пояснения ответчиков о наличии договоренности с администрацией Хабаровского муниципального района о необходимости проведения капитального ремонта в предоставленной по договору социального найма квартире, как условие дальнейшей приватизации, ответчиками не подтверждены и противоречат нормам действующего законодательства.
Также не подтвержден довод о необходимости капитального ремонта в данном жилом помещении, а также возражения ответчиков о том, что стояки горячей и холодной воды, а также водоотведение в данной квартире до установления ответчиками счетчиков были перекрыты, с установлением заглушек, и опровергается в том числе, фактом проживания в данном доме других жильцов, и предоставлении им коммунальных услуг, в том числе отопления в зимний период.
Представленные акты от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, а также показания свидетеля ФИО12 в судебном заседании об отсутствии в квартире энергоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, отопления в спорный период времени, не подтверждают факта отсутствия предоставления данных коммунальных услуг в доме по адресу: <адрес>, поскольку опровергаются самим фактом проживания в данном доме иных жильцов и указания ответчиков о том, что все это время ими делался ремонт в данном жилом помещении.
Кроме того, по запросу суда ООО «Управляющая компания «Хехцир» доказательств отсутствия предоставления коммунальных услуг в отношении данного дома за период нескольких лет, а именно с ДД.ММ.ГГГГ года до ДД.ММ.ГГГГ год по запросу суда не представило.
Подтверждения тому факту, что заглушки на стояках были установлены в связи с аварийным состоянием дома и были поставлены управляющей компанией или ресурсноснабжающей организацией, а не самими жильцами в связи с производством ими ремонтных работ по своей инициативе, суду не представлены.
Кроме того, сведений о том, что за период с ДД.ММ.ГГГГ года ответчики обращались в ресурсноснабжающую организацию либо в управляющую компанию, либо в администрацию Хабаровского муниципального района Хабаровского края по вопросу непригодного для проживания состояния помещения, отсутствия либо ненадлежащего качества коммунальных услуг, ответчиками, третьими лицами не представлено и оспаривается истцом.
Учитывая вышеизложенное, судом не установлено обстоятельств для освобождения ответчиков от обязанности за уплату коммунальных платежей, а заявленные истцом требования о взыскании задолженности за указанный период по коммунальным услугам за жилое помещение по адресу <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Рассматривая ходатайство о применении к заявленным истцом требованиям срока исковой давности, судом для этого оснований не усматривается ввиду следующего.
Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается статьей 196 ГК РФ три года.
В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно разъяснениям, изложенных в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Правоотношения сторон по оплате коммунальных платежей связаны со взысканием периодических платежей, условия и сроки внесения оплаты предусмотрены договором.
Пунктом 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 предусмотрено, что срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.
Истцом соблюден порядок обращения с требованиями в порядке приказного производства. Вынесенный ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района «<адрес>» судебный приказ (на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ), определением мирового судьи судебного участка № судебного района «<адрес>» и.о. мирового судьи судебного участка № судебного района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО4 отменен.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Анализируя содержание приведенных выше норм, учитывая дату образования задолженности с ДД.ММ.ГГГГ, даты обращения истца с заявлением о выдачи судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, даты вынесения мировым судьей определения об отмене судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, а также даты подачи иска ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что установленный законом срок исковой давности для обращения истца с данными требованиями не истек.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
Гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание (ст. 24 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 1073 ГК РФ за вред, причиненный несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним), отвечают его родители (усыновители) или опекуны, если не докажут, что вред возник не по их вине.
Из разъяснений, изложенных в и. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Поскольку в периоды взыскиваемой истцом задолженности ответчики ФИО3, ФИО3 и ФИО2 являются несовершеннолетними, судом к участию в деле были также привлечены законные представители их родители ФИО4 и ФИО4, в качестве соответчиков.
Из разъяснений, изложенных в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней тесле дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Вместе с тем, рассматривая вопрос о взыскании с ответчиков начисленные пени, ходатайство ответчика ФИО4 о ее снижении, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения.
Согласно п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).
Право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Наличие оснований для снижения неустойки и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств и установленных обстоятельств конкретного дела.
С учетом обстоятельств нарушения ответчиками своих обязательств, компенсационного характера неустойки в гражданско-правовых отношениях, соотношения размера начисленной неустойки размеру основного обязательства, суммы пени, срока нарушения обязательства, принципа соразмерности взыскиваемой неустойки объему и характеру правонарушения, с учетом исследованных в ходе судебного разбирательства представленных сторонами доказательств и установленных судом фактических обстоятельств, с целью исключения необоснованной выгоды истца, суд признает определенную истцом ко взысканию неустойку не отвечающей принципам справедливости и обеспечения баланса интересов сторон, в связи с чем считает необходимым ее снизить за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до <данные изъяты>., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до <данные изъяты> руб., отказав во взыскании в остальной части.
В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ в солидарном порядке с ФИО5, ФИО4, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3, а также с ФИО1 в доход бюджета Хабаровского муниципального района <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Пограничного управления Федеральной службы безопасности Российской Федерации по <адрес> и <адрес> к ФИО5, ФИО4, ФИО1, несовершеннолетним ФИО4, ФИО3, ФИО2, в лице их законных представителей ФИО5, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени, удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №), а также с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № в пользу Пограничного управления Федеральной службы безопасности Российской Федерации по <адрес> и <адрес> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.;
взыскать в солидарном порядке с ФИО5, ФИО4, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №) в пользу Пограничного управления Федеральной службы безопасности Российской Федерации по <адрес> и <адрес> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.
В остальной части исковых требований отказать.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО5, ФИО4, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3, а также с ФИО1 в доход бюджета Хабаровского муниципального района <адрес> государственную пошлины в размере <данные изъяты>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 06.08.2026.
Судья Т.В. Карнаух