РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 февраля 2026 года г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе единолично судьи Константиновой М.Г.
при секретаре Крачковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хансанамян Н. Г. к Богдановой Е. Г., Боткину В. И. о признании права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности, установил:
Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчикам о признании права собственности на земельные участки: №, располагающиеся по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью 682 кв.м с кадастровым номером: №, № располагающиеся по адресу: <адрес>) общей площадью 658 кв.м с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.
В обоснование иска указала, что с момента передачи указанных земельных участков №, № с ДД.ММ.ГГГГ г. истец обрабатывает их и на протяжении длительного времени открыто непрерывно и добросовестно владеет спорными земельными участками как своими.
Согласно справки б/н председателя СНТ «Черемушки» от ДД.ММ.ГГГГ истец владеет спорными земельными участками с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время, является членом товарищества, своевременно оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по взносам не имеет.
Истец желает приобрести право собственности на данные земельные участки в силу того, что он на протяжении более чем 18 лет пользуется им добросовестно, открыто и непрерывно в соответствии со ст.234 ГК РФ.
Истица просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на земельные участки:
- № <адрес>), располагающийся по адресу: <адрес>» общей площадью 682 кв.м с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: ведение садоводства,
- № <адрес>), располагающийся по адресу: <адрес> общей площадью 658 кв.м с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: ведение садоводства, в координатах характерных точек границ согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленного кадастровым инженером ООО «ГЕО-ДВ» ФИО5
Условный номер земельного участка №
Площадь земельного участка 682 кв.м.
<адрес> участок №
Обозначение характерных точек границ
Координаты
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
Система координат МСК -27 (зона 3).
Условный номер земельного участка №
Площадь земельного участка 658 кв.м.
<адрес> участок №
Обозначение характерных точек границ
Координаты
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
Система координат МСК - 27 (зона 3)
В судебное заседание истицаХансанамян Н.Г. не явилась, о судебном заседании извещена.
Ответчица Богданова Е.Г. в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещалась по последнему известному месту жительства, судебная повестка не получена. Согласно автоматизированным учетам МВД России, которые ведутся с ДД.ММ.ГГГГ, в учетах МВД России не содержат сведений о регистрации по месту жительства (пребывания) указанного гражданина.
Ответчик Боткин В.И. в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещалась по последнему известному месту жительства, судебная повестка не получена. В соответствии с адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, согласно автоматизированным учетам МВД России, которые ведутся с ДД.ММ.ГГГГ, в учетах МВД России имеется несколько граждан с установочными данными: Боткин В. И., в связи с чем, не представляется возможным однозначно определить запрашиваемое лицо. Необходимо предоставить дополнительные данные (дату рождения, место рождения, паспортные данные). Дополнительных данных у суда не имеется.
Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
Судом установлено, что земельный участок площадью 17.79 гектаров на основании постановления администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № изъят из землепользования госплемптицезавода «Хабаровский» и передан в собственность гражданам, состоящим в садоводческом товариществе «Черемушки» для ведения садоводства.
Согласно списка членов СДТ «Черемушки» в 1993 г., земельные участки были переданы: Богдановой Е. Г. участок № площадью 600 кв.м.; Боткину В. И. участок № площадью 600 кв.м.
Согласно выписки из ЕГРН сведения о земельных участках № расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.
В соответствии с материалами реестрового дела земельного участка № <адрес>) по адресу <адрес>, в материалах реестрового дела имеется оценочная опись земельных участков кадастрового квартала № от 2005 года, выписка из государственного реестра земель кадастрового района. Собственником земельного участка не проводились землеустроительные работы на земельном участке, не совершались юридически значимые действия с ним.
Согласно справок председателя СНТ «Черемушки» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, Хансамян Н.Г. является членом общества, обрабатывает и пользуется земельными участками №, № по улице № в СНТ «Черемушки» с мая 2007 г. по настоящее время, которая сажает и выращивает овощи и фрукты, ухаживает за ним, своевременно оплачивает членские и целевые взносы в СНТ «Черемушки», активно участвует в общественной жизни товарищества, задолженности по взносам не имеет. Правление общества не возражает против оформления участка в собственность истца.
С целью уточнения границ спорного земельного участка, истица обратилась к кадастровому инженеру.
В соответствии со схемой расположения земельных участков № и №, составленной кадастровым инженером ООО «Гео-ДВ» ФИО5, земельные участки расположены в пределах СНТ «Черемушки» и имеют следующие границы:
Условный номер земельного участка №
Площадь земельного участка 682 кв.м.
<адрес> участок №
Обозначение характерных точек границ
Координаты
X
У
1
2
3
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
Система координат МСК -27 (зона 3).
Условный номер земельного участка №
Площадь земельного участка 658 кв.м.
<адрес> участок №
Обозначение характерных точек границ
Координаты
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
Система координат МСК - 27 (зона 3)
В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ,
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что Хансамян Н.Г. с ДД.ММ.ГГГГ года использует бесхозяйные земельные участки №, № по <адрес> край, <адрес>» по назначению, открыто и непрерывно, более 18 лет. Владение участком никем не оспаривалось. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Иск Хансанамян Н. Г. к Богдановой Е. Г., Боткину В. И. о признании права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Хансанамян Н. Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с<адрес> право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок № (<адрес>) по адресу: <адрес> общей площадью 682 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: ведение садоводства; и земельный участок № (<адрес>) по адресу: <адрес>» общей площадью 658 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: ведение садоводства, в координатах характерных точек границ согласно схемам расположения земельных участков на кадастровом плане территории, составленных кадастровым инженером ООО «ГЕО-ДВ» ФИО5
Условный номер земельного участка №
Площадь земельного участка 682 кв.м.
<адрес> участок №
Обозначение характерных точек границ
Координаты
X
У
1
2
3
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
Система координат МСК - 27 (зона 3)
Условный номер земельного участка №
Площадь земельного участка 658 кв.м.
<адрес>, участок №
Обозначение характерных точек границ
Координаты
X
У
1
2
3
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
Система координат МСК - 27 (зона 3)
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено 02.03.2026 г.
Судья М.Г. Константинова
Копия верна
Судья М.Г. Константинова