ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 марта 2026 года г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Костышиной Н.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Черниковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «АмурТермоЭнерго» к Ельцовой Анастасии Петровне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью «АмурТермоЭнерго» (далее по тексту ООО «АмурТермоЭнерго») обратилось в суд с иском к собственнику жилого помещения, расположенному по адресу <адрес> взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени. В обоснование иска указав, что ответчик в указанном жилом помещении потребляет коммунальные услуги теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение и ГВС-нагрев), однако данные услуги не оплачивают, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 642, 21 руб. Просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, пеню за просрочку оплаты коммунальных платежей в размере 48 810, 22 руб., государственную пошлину в сумме 5 424 рублей.
Определением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО5
Представитель истца в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по всем известным суду адресам, указанным в исковом заявлении, регистрационном досье, по адресу электронной почты.
Суд, руководствуясь ст.ст. 167, 233-237 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и из материалов дела следует, что в соответствии с постановлением администрации Хабаровского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «АмурТермоЭнерго» является теплоснабжающей организацией в <адрес> края.
Согласно материалам реестрового дела, выписки из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> собственником указанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1
Согласно расчету истца у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за теплоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 642, 21 руб.
Судом проверен, представленный истцом расчет задолженности, который признается верным, иной расчет ответчиком не представлен.
Доказательств отсутствия задолженности ответчиком не представлено.
Определением мирового судьи судебного участка № судебного района «<адрес>», и/о мирового судьи судебного участка № судебного района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа ООО «АмурТермоЭнерго» о взыскании суммы задолженности с ФИО6 в связи с ее смертью.
При этом обязательства ФИО1 по настоящему иску возникли не из наследственных отношений в связи со смертью ФИО6, а в связи с приобретением ФИО1 у ФИО6 жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст.ст. 4, 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.
В силу ч. 5 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Статьей 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Поскольку ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени подлежат удовлетворению.
Суд принимает расчет пени, представленный истцом, поскольку расчет является верным, ответчиком не оспорен.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 5 424,00 рубля.
С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «АмурТермоЭнерго» к Ельцовой Анастасии Петровне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени удовлетворить.
Взыскать с Ельцовой Анастасии Петровны, паспорт № в пользу общества с ограниченной ответственностью «АмурТермоЭнерго» ИНН № задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 642, 21 руб., пеню в размере ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 810, 22 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 424 руб.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.В.Костышина