РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 апреля 2026 года <адрес>
Хабаровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Дубровского Д.И., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> обратился в суд с указанным заявлением, в обоснование которого указал, что на территории <адрес> сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> расположен объект недвижимого имущества – нежилое здание, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>. Указанный объект недвижимого имущества принят ДД.ММ.ГГГГ на учет Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 25.12.2025
Просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – нежилое здание, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в протокольной форме к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечен ФИО1.
Представитель заявителя, заинтересованного лица администрации <адрес> сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> в суд не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, не просил об отложении слушания дела.
ФИО1 в судебное заседание не явился в связи со смертью.
При указанных обстоятельствах, руководствуясь положениями статей 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ), суд находит возможным рассмотреть заявление в отсутствие неявившихся представителей заинтересованного лица.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя заявителя и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ рассмотрение дел о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь осуществляется судами общей юрисдикции в порядке особого производства.
На основании ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, по истечению года со дня принятия недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Согласно ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ), бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Как следует из п. 1.1 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района, утвержденного Решением Собрания депутатов Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района (далее – Комитет, район соответственно) является уполномоченным органом администрации района, осуществляющим на территории района:
- проведение единой муниципальной политики в области имущественных и земельных отношений;
- полномочия собственника имущества, находящегося в муниципальной собственности района, управление и распоряжение муниципальным имуществом и земельными ресурсами в соответствии с действующим законодательством, если иное не предусмотрено правовыми актами района.
Таким образом, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом Хабаровского муниципального района <адрес>.
Материалами дела установлено, что объект недвижимости – нежилое здание с кадастровым номером № находится на территории <адрес> сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес>.
Согласно представленной выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, объект – нежилое здание с кадастровым номером № адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, принят на учет Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из указанного, с момента постановки на учет вышеуказанного объекта в качестве бесхозяйного объекта недвижимости на момент обращения в суд с настоящим заявлением прошло более одного года.
Право собственности за вышеуказанным объектом недвижимости не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В соответствии с уведомлением Министерства имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, объект недвижимости в <адрес>вого государственного имущества не значится.
Как следует из письма МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости в реестре федерального имущества не значится.
На основании выписки из реестра объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности <адрес> сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, объект недвижимости в реестре муниципального имущества <адрес> сельского поселения не значится.
Из реестрового дела следует, что с заявлением о выдаче кадастрового паспорта на данный момент обращался ФИО1 с приложением технического плана.
Вместе с тем, по имеющимся материалам дела ФИО1 умер.
Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что вышеуказанный объект недвижимого имущества не имеет собственника, является бесхозяйным, какие-либо лица о своих правовых притязаниях на имущество не заявили.
Данный объект недвижимого имущества находится в пределах муниципального образования Хабаровского муниципального района <адрес>. Органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, является Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес>.
Спорный объект недвижимости – нежилое здание – с соблюдением установленного действующим законодательством Российской Федерации порядка принят на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, как бесхозяйный.
Заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество от Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть после истечения установленного законом годичного срока с момента постановки на учет объекта недвижимого имущества.
Следовательно, срок для обращения в суд с соответствующим заявлением, предусмотренный ГПК РФ, соблюден.
Учитывая изложенное, поскольку собственник указанного объекта недвижимости неизвестен и он принят на учет в установленном порядке, а также принимая во внимание, что Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом Хабаровского муниципального района <адрес> и в соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 262 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности за Хабаровским муниципальным районом <адрес> на объект недвижимого имущества:
– нежилое здание, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта<адрес>
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Хабаровский районный суд <адрес> в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Д.И. Дубровский