РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 апреля 2026 года г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Костышиной Н.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Черниковой Т.Н., с участием помощника прокурора <адрес> ФИО5, истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым домом, в обоснование иска указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО1, однако фактически в нем не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца, являющегося собственником жилого дома. Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом посредством телефонограммы, об отложении судебного заседания не просил, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил.
Суд, руководствуясь ч.3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного судом в соответствии с положениями ст. 113, 117 ГПК РФ надлежащим образом.
В судебном заседании истец ФИО2 просила исковые требования удовлетворить, по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что ответчик с 2009 года в жилом доме не проживает, личных вещей ответчика в жилом доме не имеется, членом ее семье он не является, расходы по содержанию жилого дома ответчик не несет.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7, каждый в отдельности дали показания о том, что ответчика не знают, не видела его в доме истца, членом семьи истца ответчик не является.
Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО2 заключен договор дарения на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела у ФИО9 ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу <адрес>, <адрес> а также ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес>
Согласно выписке из ЕГРН право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за ФИО2
Согласно поквартирной карточке, адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что ответчик ФИО1 членом семьи истца ФИО2 не является, соглашение с истцом о проживании в спорном жилом доме, ответчиком не заключалось, в настоящее время ответчик в жилом доме не проживает, расходов по содержанию жилого дома не несет, обязательства, вытекающие из пользования жилым домом не исполняет, оснований для сохранения права пользования спорным жилым домом за ответчиком ФИО1 суд не усматривает.
Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ
№ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством был введен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
После вступления настоящего решения в законную силу, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета органами регистрационного учета.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым домом удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Хабаровский районный суд <адрес>.
Председательствующий Н.В.Костышина
Мотивированный текст решения суда составлен ДД.ММ.ГГГГ