РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 марта 2026 г. г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Константиновой М.Г., при секретаре Крачковой Л.В.
с участием представителя истца Шеремет Т.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сметанина А. С. к Кузнецовой Л. Н., Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, установил:
Истец Сметанин А.С. обратился в суд с указанным иском к Кузнецовой Л.Н., Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок, в обоснование иска указал, что истцу в 2024 г. как члену садоводческого некоммерческого товарищества «Вихрь» на основании решения общего собрания членов СНТ был выделен земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> К настоящему времени истец осуществляет пользование земельным участком, оплатил членские взносы, о чем имеется соответствующая членская книжка садовода и справка об оплате.
Земельный участок постановлением администрации Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № выделялся Кузнецовой Л. Н..
Согласно справке, предоставленной председателем правления СНТ, с правообладателем земельного участка связь утеряна, членские взносы не платятся, участок не обрабатывается более 10 лет.
В рамках работы правления СНТ с заброшенными участками через соседей смежных земельных участков выявить контактную информации правообладателе не удалось.
В связи с отсутствием правопритязаний третьих лиц на данный земельный участок в течение 10 последних лет, отсутствием возражений со стороны СНТ об использовании по целевому назначению испрашиваемого земельного участка, спора по смежным границам, а также в связи с его расположением в границах СНТ, что подтверждается проектом организации и застройки, и отсутствии положительного ответа администрации района, Истец имеет возможность реализовать свое право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно.
Истец просит признать за Сметаниным А. С. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», участок №.
Истец Сметанин А.С. в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен, действует через представителя.
Представитель истца Шеремет Т.М. иск поддержала.
Ответчик Кузнецова Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по последнему известному месту жительства. Согласно автоматизированным учетам МВД России, которые ведутся с ДД.ММ.ГГГГ, Кузнецова Л.Н. по указанному адресу: <адрес> зарегистрированным по месту жительства (пребывания) не значится.
Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.
Представитель третьего лица СНТ «Вихрь» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
Судом установлено, что земельный участок № по адресу: <адрес>» общей площадью 600 кв.м. постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность Кузнецовой Л. Н., как члену садоводческого товарищества «Вихрь».
В соответствии с материалами реестрового дела земельного участка № по адресу <адрес>», в материалах реестрового дела имеется перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №) ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым земельный участок № площадью 600 кв.м. предоставлен в собственность Кузнецовой Л. Н.. Кузнецова Л.Н. своё право собственности не зарегистрировала, юридически значимых действий с земельным участком не совершала, кадастровых работ на нем не производила, то есть не воспользовалась своими правами собственника.
Согласно схемы расположения земельных участков, земельный участок № расположенный по адресу: <адрес>», находится в пределах указанного СНТ.
ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов СНТ «Вихрь», на котором разрешен вопрос о передаче земельного участка № Сметанину А.С. на основании его заявления с целью использования его по назначению. Члену СНТ «Вихрь» Сметанину А.С. выдана членская книжка, копия которой приобщена к материалам гражданского дела. Общим собранием установлено, что указанный земельный участок ранее был распределен Кузнецовой Л. Н., однако участок длительное время не обрабатывался, зарос кустарниками и сорной травой, что создает пожарную обстановку, членские взносы по нему не уплачивались более 10 лет.
Согласно справке председателя СНТ «Вихрь» земельный участок с мая 2024 г. использует по назначению член товарищества Сметанин А. С., который в соответствии с Уставом своевременно оплачивает членские взносы, задолженности не имеет.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества.
В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации",
1. Предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
3. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).
Поскольку указанный в исковом заявлении земельный участок предоставлен в собственность гражданина, за истцом может быть признано право собственности на него только в судебном порядке.
Судом установлено, что земельный участок № в садоводческом товариществе «Вихрь» в настоящее время является бесхозяйным. Первый собственник не воспользовался правами собственника, не проводил кадастровые работы, не зарегистрировал своё право в ЕГРН. Земельный участок находится на территории садоводческого товарищества, решением общего собрания членов товарищества передан во владение истцу. Земельный участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Иск Сметанина А. С. к Кузнецовой Л. Н., Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Сметаниным А. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок расположенный по адресу <адрес>, участок №, площадью 600 кв.м.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено 13.03.2026 г.
Судья М.Г. Константинова
Копия верна
Судья М.Г. Константинова