РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рудничный районный суд г.Кемерово в составе председательствующего судьи Архипенко М.Б., при ведении протокола секретарем судебного заседания Уваровой Т.С., с участием представителя истца ИП Жилинкова А.В. - Устинова А.Д., ответчика Фроловского М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово
28 сентября 2026 года гражданское дело № 2-1905/2026 по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя Жилинков АВ к обществу с ограниченной ответственностью «Русский Паб», Фроловский МН о взыскании компенсации причинённого ущерба,
УСТАНОВИЛ:
Индивидуальный предприниматель Жилинков АВ обратился в суд с исковыми требованиями к обществу с ограниченной ответственностью «Русский Паб» (далее - ООО «Русский Паб»), Фроловский МН о взыскании компенсации причинённого ущерба.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП Жилинков АВ (арендодатель) и ООО «Русский Паб» (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения №.
По условиям п.1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж: 1, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> - Кузбасс, <адрес> относящимися к нему инженерными сетями и коммуникациями, и оснащенное оборудованием и посудой для осуществления арендатором деятельности, предусмотренной п. 1.2 договора.
Обязательства арендодателя по передаче имущества в аренду были исполнены, что подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ИП Жилинков АВ и ООО «Русский Паб» было заключено соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ арендованное имущество возвращено арендодателю по передаточному акту.
Согласно п. 2.3.3. договора аренды арендатор обязан в течение одного месяца с момента заключения настоящего договора самостоятельно заключить договоры с ресурсоснабжающими и эксплуатационными организациями, с организацией вневедомственной охраны, на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг.
Согласно п. 2.3.4. договора аренды арендатор обязан своевременно и в полном объеме оплачивать услуги коммунальные и эксплуатационные услуги, услуги охраны.
В силу п. 3.7. договора аренды в стоимость арендной платы не входят затраты арендатора на оплату коммунальных услуг.
ООО «Русский Паб» не исполнило обязанность по оплате коммунальных услуг.
ООО «Гостиный двор» обеспечивает владельцам помещений в здании по адресу <адрес> доступ к пользованию коммунальными услугами за плату.
В адрес ИП Жилинков АВ от ООО «Гостиный двор» поступила претензия с требованием возместить затраты в сумме 322 758 рублей, связанные с пользованием ООО «Русский Паб» коммунальными услугами:
- теплоэнергия и электроэнергия в ДД.ММ.ГГГГ,
- теплоэнергия и электроэнергия в ДД.ММ.ГГГГ,
- подача воды и прием стоков в ДД.ММ.ГГГГ.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ оплату указанной задолженности ООО «Гостиный двор» просило произвести в пользу третьего лица ПАО «Кузбассэнергосбыт».
Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ ИП Жилинков АВ выполнил оплату указанных коммунальных услуг в сумме 322 758 рублей за период ДД.ММ.ГГГГ, которым пользовалось ООО «Русский Паб» и не оплатило.
В связи с неисполнением ООО «Русский Паб» установленной договором аренды обязанности по оплате коммунальных услуг ИП Жилинков АВ был причинен ущерб в сумме 322 758 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ между ИП Жилинков АВ и Фроловский МН (поручитель) был заключен договор поручительства №
В соответствии с п. 1.1. договора поручительства поручитель обязуется отвечать перед арендодателем за исполнение ООО «Русский Паб» всех обязательств по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ИП Жилинков АВ и ООО «Русский Паб».
В силу п.2.1. договора поручительства поручитель обязуется отвечать перед арендодателем солидарно с арендатором за исполнение обязательств по договору аренды, включая обязанность по оплате арендной платы, неустойки, возмещению убытков, возмещению судебных расходов по взысканию долга и других убытков арендодателя, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением арендатором своих обязательств по договору аренды.
Таким образом, поручитель Фроловский МН обязался солидарно отвечать перед ИП Жилинков АВ по обязательствам из договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе обязательствам по возмещению убытков.
В силу п.6.5 договора аренды стороны обязуются принимать все меры к разрешению споров и разногласий, возникающих при исполнении настоящего договора, путем переговоров. Срок рассмотрения претензии - 10 календарных дней с даты её получения стороной.
Договором поручительства обязательный досудебный порядок урегулирования споров не предусмотрен.
ДД.ММ.ГГГГ истец отправил в адрес ответчиков претензию с требованием о возмещении убытков.
Претензии возвращены отправителю в связи с истечением срока хранения, что подтверждается отчетами об отслеживании.
На основании изложенного, истец просит взыскать солидарно с ООО «Русский Паб» и Фроловский МН в пользу ИП Жилинков АВ компенсацию причинённого ущерба в сумме 322 758 рублей, а также компенсацию судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 10 569 рублей.
В судебном заседании представитель ИП Жилинков АВ - Устинов АД, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал.
В судебном заседании ответчик Фроловский МН против удовлетворения исковых требований не возражал, в ходе судебного разбирательства представил заявление о признании исковых требований (л.д. 86).
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Кроме того информация о дате и времени рассмотрения дела размещена в установленном в п.2 ч.1 ст.14, ст.15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации «порядке на сайте Рудничного районного суда <адрес> (rudnichny.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).
С учетом изложенного, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Как установлено судом и следует из материалов дела Жилинков АВ является правообладателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый № (л.д. 74).
ДД.ММ.ГГГГ между ИП Жилинков АВ (арендодатель) и ООО «Русский Паб» в лице Фроловский МН (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения № (л.д. 9 - 19).
Согласно п.1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж: 1, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> - Кузбасс, <адрес> относящимися к нему инженерными сетями и коммуникациями.
Помещение передается арендатору будучи оснащенным оборудованием и посудой для осуществления арендатором деятельности, предусмотренной п. 1.2 договора, согласно перечню, согласованному сторонами в Приложении № к настоящему договору.
Арендатор обязуется использовать помещение по назначению для осуществления деятельности по оказанию услуг общественного питания (пункт 1.2 договора).
Переданное в аренду помещение принадлежит Жилинков АВ на праве собственности (п.1.3 договора).
Согласно пункту 1.5 договор заключен сроком на 5 лет. Данный срок начинает течь с ДД.ММ.ГГГГ.
При подписании договора аренды сторонами были согласованы все существенные условия договора.
Согласно пунктам 2.3.3 - 2.3.4 указанного договора арендатор принял на себя обязательство в течение одного месяца с момента заключения настоящего договора самостоятельно заключить договоры с ресурсоснабжающими и эксплуатационными организациями, с организацией вневедомственной охраны, на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг.
Своевременно и в полном объеме оплачивать коммунальные и эксплуатационные услуги, услуги охраны.
Согласно пункту 3.7 договора в стоимость арендной платы не входят затраты арендатора на оплату коммунальных услуг.
Обязательства арендодателя по передаче имущества в аренду были исполнены, что подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20 - 23).
ДД.ММ.ГГГГ между ИП Жилинков АВ (арендодатель) и Фроловский МН (поручитель) был заключен договор поручительства № (л.д. 29 - 38).
В соответствии с п. 1.1. договора поручительства поручитель приял на себя обязательство отвечать перед арендодателем за исполнение ООО «Русский Паб» всех обязательств во договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ИП Жилинков АВ и ООО «Русский Паб».
В силу п. 2.1. договора поручительства поручитель обязался отвечать перед арендодателем солидарно с арендатором за исполнение обязательств по договору аренды, включая обязанность по оплате арендной платы, неустойки, возмещению убытков, возмещению судебных расходов по взысканию долга и других убытков арендодателя, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением арендатором своих обязательств по договору аренды.
Таким образом, поручитель Фроловский МН принял на себя обязательство солидарно отвечать перед ИП Жилинков АВ по обязательствам из договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе обязательствам по возмещению убытков.
ДД.ММ.ГГГГ договор аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ между ИП Жилинков АВ и ООО «Русский Паб» расторгнут (л.д. 24 - 28), арендованное имущество возвращено арендодателю по акту приема-передачи нежилого помещения (л.д. 25 - 28).
Как следует из искового заявления и не оспаривалось ответчиком в период действия договора аренды нежилого помещения ООО «Русский Паб» обязанность по оплате коммунальных услуг не исполнялась, в связи с чем образовалась задолженность.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ИП Жилинков АВ ООО «Гостиный двор» направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность в размере 322 758 рублей (л.д. 39), а также счета на оплату (л.д. 40 - 44).
Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным услугам перед ООО «Гостиный двор» истцом погашена в полном объеме (л.д. 46).
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков ООО «Русский Паб», Фроловский МН направлена претензия с требованиями возмещения причиненного ущерба, в том числе связанного с возмещением коммунальных услуг в размере 322 758 рублей (л.д. 47 - 49, 50, 51-52, 53-54).
Требования ответчиками в добровольном порядке не исполнены.
Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии с правовой позицией, изложенной в пунктах 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», применяя статью 15 ГК РФ, следует учитывать, что по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков. Возмещение убытков в меньшем размере возможно в случаях, предусмотренных законом или договором в пределах, установленных гражданским законодательством.
В силу пункта 2 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.
Абзацем первым пункта 1 статьи 393 ГК РФ установлено, что должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
В абзаце первом пункта 1 статьи 401 ГК РФ предусмотрено, что лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
Из приведённых нормативных положений в их системной взаимосвязи следует, что в обязательственных правоотношениях по общему правилу основанием для возложения ответственности в виде возмещения убытков на лицо, не исполнившее обязательство или исполнившее его ненадлежащим образом, является вина такого лица.
Исходя из этого для наступления гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков за неисполнение обязательства необходимо установление наличия между сторонами обязательств, то есть отношений, в которых одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 ГК РФ). Необходимыми условиями ответственности за нарушение обязательства являются: факт противоправного поведения должника, то есть нарушения им обязательства; наступление негативных последствий у кредитора в виде понесенных убытков, их размер; наличие причинно-следственной связи между противоправным поведением должника и убытками кредитора.
Судом в ходе рассмотрения дела установлена причинно-следственная связь между действиями (бездействием) ответчиков и наступившими негативными последствиями для истца в виде несения расходов по оплате задолженности жилищно-коммунальных услуг образовавшихся в период действия договора аренды жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Разрешая заявленные требования, учитывая вышеприведённые нормы права, установленные в ходе производства по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ООО «Русский Паб», Фроловский МН компенсации причинённого ущерба, подлежат удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства ответчиком Фроловский МН представлено заявление о признании исковых требований.
Согласно ч.1, 2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании ч.4 ст.198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Признание иска ответчиком Фроловский МН сделано добровольно, он понимает его содержание, значение и последствия признания заявленных исковых требований. Признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В связи с тем, что ответчик Фроловский МН признал иск в полном объеме, письменное заявление о признании иска приобщено к материалам дела (л.д.86), суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьи-либо права и законные интересы, и вынести решение об удовлетворении исковых требований о взыскании с ООО «Русский Паб», Фроловский МН в пользу ИП Жилинков АВ компенсации причиненного ущерба в сумме 322 758 рублей.
Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований (часть 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 10569 руб. подлежит взысканию с ответчиков ООО «Русский Паб», Фроловский МН в пользу истца в солидарном порядке (л.д. 4).
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Индивидуального предпринимателя Жилинков АВ к обществу с ограниченной ответственностью «Русский Паб», Фроловский МН о взыскании компенсации причинённого ущерба, удовлетворить.
Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Русский Паб» (№), Фроловский МН, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт РФ серия <данные изъяты>) в пользу ИП Жилинков АВ, №, компенсацию причинённого ущерба в размере 322 758 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 569 рублейРешение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Рудничный районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 05 октября 2026 года.
Председательствующий: