ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 октября 2026 года г.Кемерово
Рудничный районный суд г.Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Магденко И.В., при секретаре Ривной Е.А., с участием прокурора Науменко С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврентьевой ФИО9 к Статникову ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Лаврентьева В.В. обратилась в суд с иском к Статникову М.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между Шаминой ФИО15 (Наймодатель), Лаврентьевой ФИО11 (Наймодатель) и Статниковым ФИО12 (Наниматель) заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением общей площадью 32.7 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> (далее - Договор).
В соответствии с п. 2.2 Договора Наниматель обязуется использовать квартиру строго по назначению (для проживания); содержать квартиру в исправном состоянии; за свой счет производить текущий и капитальный ремонт квартиры; выполнять другие обязанности, вытекающие из права пользования квартирой.
В соответствии с п. 4.1 Договора каждая из сторон может во всякое время отказаться от настоящего договора, письменно известив другую сторону не менее чем за 1 (один) месяц.
В соответствии с п. 4.2 Договора Наймодатели вправе требовать досрочного расторжения договора в случаях, когда Наниматель использует квартиру не соответствии с Договором; не выполняет обязанностей по поддержанию квартиры в исправном состоянии; существенно ухудшает состояние квартиры.
В соответствии со ст. 695 ГК РФ Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.
С момента вселения ответчик ни разу не производил текущий и капитальный ремонт жилого помещения, не оплачивал коммунальные услуги не поддерживал его в исправном состоянии, захламлял и загромождал его, складировал бытовой мусор, неудовлетворительное состояние квартиры подтверждается актом осмотра. Кроме того, на протяжении последних двух месяцев Ответчик не проживает в квартире, его местонахождение неизвестно, на связь он не выходит.
Таким образом, ответчиком нарушаются обязанности предусмотренные ст. 695 ГК РФ, п. 2.2 Договора, в связи с чем истец вправе требовать расторжения договора безвозмездного пользования в судебном порядке.
Требование о расторжении Договора и добровольном снятии с регистрационного учета, направленное ДД.ММ.ГГГГ, ответчик не удовлетворил.
Просит суд признать Статникова ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. взыскать с ответчика Статникова ФИО14 судебные расходы на представителя в размере 15 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
В судебном заседании истец Лаврентьева В.В. на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчик Статников М.Б. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом и своевременно, ходатайств не поступало.
Представители третьих лиц Отдела по вопросам миграции отдела полиции «Рудничный» УМВД России по <адрес>, администрации <адрес>, Шамина А.Ю. в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не поступало.
В судебном заседании прокурор Науменко С.Д.. не возражала против удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Таким образом, учитывая, что все участники судебного разбирательства надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, исходя из положений ст.ст.115-117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся в деле материалам.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, суд постановил рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав пояснения истца, заслушав заключение прокурора, изучив письменные доказательства, приходит к следующему.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст.40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральным законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, изложенным в п.26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст.69 ЖК РФ и ч.1 ст.70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1 ст.70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения (п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Лаврентьева В.В., Шамина А,Ю, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.
Исходя из письменных материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между Шаминой ФИО16 (Наймодатель), Лаврентьевой ФИО17 (Наймодатель) и Статниковым ФИО18 (Наниматель) возникли договорные правоотношения, на основании которых истец передал ответчику в безвозмездное пользование жилое помещение площадью 32.7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д.44-45)
В соответствии с п. 2.2 Договора Наниматель обязуется использовать квартиру строго по назначению (для проживания); содержать квартиру в исправном состоянии; за свой счет производить текущий и капитальный ремонт квартиры; выполнять другие обязанности, вытекающие из права пользования квартирой.
В соответствии с п.3.2 Договора Наниматель несет риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры, если квартира была испорчена в связи с тем, что Наниматель использовал ее не по назначению, либо передал её третьему лицу без предварительного согласия.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении, принадлежащим на праве собственности Лаврентьевой В.В, зарегистрированы и поставлены на учет по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ Лаврентьева В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ - Статников М.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Аникиенко В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8).
В дальнейшем на основании акта осмотра жилого помещения истцом принято решение о расторжении договорных отношений, сложившихся между истцом и ответчиком. Настоящим актом установлено: что ответчик не проживает в спорной квартире, иногда приезжает на 5-10 дней, после отъезда оставляет беспорядок, с ДД.ММ.ГГГГ не оплачивает коммунальные услуги (л.д.46).
В соответствии с п. 4.1 Договора каждая из сторон может во всякое время отказаться от настоящего договора, письменно известив другую сторону не менее чем за 1 (один) месяц.
В соответствии с п. 4.2 Договора Наймодатели вправе требовать досрочного расторжения договора в случаях, когда Наниматель использует квартиру не соответствии с Договором; не выполняет обязанностей по поддержанию квартиры в исправном состоянии; существенно ухудшает состояние квартиры.
Истцом в адрес ответчика направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в течение 10 календарных дней (л.д.29), которое оставлены без удовлетворения. Факт направления подтверждается кассовыми чеками от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.3, п.4. ст.421 ГК РФ Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору. Также могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
В соответствии с п. 1, п.2 ст.450 ГК РФ Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения (п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 695 ГК РФ Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не
Согласно абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - ), пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Оценив представленные по делу доказательства, в соответствии с приведёнными выше правовыми нормами по правилам ст. 67 ГПК РФ, разъяснениями содержащимися в п. 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований и прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением, поскольку заключенный между сторонами договор безвозмездного пользования квартирой был прекращен на законных основаниях, при соблюдении условий самого договора.
Доказательства, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, суду не представлены. Вместе с тем проживание и регистрация ответчика в жилом помещении после прекращения договора нарушают права истца как собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом.
На основании изложенного, суд полагает, что исковые требования о признании ответчика утратившими права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Настоящее решение суда является основанием для снятия Статникова М.Б. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со статьёй 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.
В силу положений частей 1, 2 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Для оказания юридической помощи между Лаврентьевой В.В. (заказчик) и ООО «Траст Лойер» в лице генерального директора(исполнитель) заключён договор на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 36-38).
По условиям договора исполнитель принял на себя обязательства за определённую договором плату обязуется предоставить следующие юридические услуги: Составление искового заявления для выписки Статникова М.Б.
Стоимость услуг по договору определена сторонами в размере 15 000 руб.
В подтверждение оплаты услуг представлен приходный кассовый ордер от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.31).
Оказание юридической помощи в рамках договора от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается материалами дела (л.д. 4 - 5).
Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 11, 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с неё расходов.
Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
Расходы на оплату услуг представителя, понесённые лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объём заявленных требований, цена иска, сложность дела, объём оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17.07.2007 № 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесённые лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК РФ речь идёт, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.
Учитывая установленные обстоятельства, сумму расходов, понесённых Лаврентьевой В.В., объём и качество оказанной юридической помощи представителем, его квалификации, объёма правовой помощи, оказанной представителем, степени сложности и длительности рассмотрения дела, требований разумности и справедливости, суд приходит к выводу, что заявленная к взысканию в возмещение судебных расходов на услуги представителя сумма в размере 15 000 руб. является соразмерной оказанным юридическим услугам и подлежит взысканию.
В соответствии с правилами ст. 98 ГПК РФ суд, удовлетворяя исковые требования, находит правильным взыскать в пользу истца Лаврентьевой В.В. с ответчика Статникова М.Б.. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска 3 000 рублей.(л.д.43)
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лаврентьевой ФИО19 к Статникову ФИО20 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Статникова ФИО21, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт гражданина РФ серии №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Взыскать с Статникова ФИО22, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт гражданина РФ серии №),, в пользу Лаврентьевой ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> ( паспорт гражданина РФ серии №), расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, возмещение расходов по оплате государственной пошлины 3 000 рублей.
Копию заочного решения суда выслать ответчику с уведомлением о вручении не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: (подпись)