РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 октября 2026 года г.Кемерово
Рудничный районный суд г.Кемерово в составе председательствующего судьи Магденко И.В., при секретаре Ривной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово к Загорскому ФИО37, Загорскому ФИО38, Загорской ФИО39 о признании доли жилого дома выморочным имуществом, прекращении права собственности на долю жилого дома, признании права собственности на долю жилого дома
УСТАНОВИЛ:
КУМИ г.Кемерово обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2 о признании доли жилого дома выморочным имуществом, прекращении права собственности на долю жилого дома, признании права собственности на долю жилого дома.
В обоснование иска указывают, что в соответствии с пунктами 1.2, 2.7, 2.10, 3.7.2, 3.10 Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, утвержденного решением от 27.06.2014 № 345 Кемеровского городского Совета народных депутатов города Кемерово, комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово является функциональным структурным подразделением администрации города Кемерово с правами юридического лица, уполномоченным от имени администрации города Кемерово на управление, распоряжение муниципальным имуществом города Кемерово, в том числе земельными участками. Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово обеспечивает государственную регистрацию прав на имущество, находящееся в муниципальной собственности города Кемерово, в том числе осуществляет действия по оформлению имущественных прав муниципального образования – город Кемерово, на выморочное и бесхозяйное имущество. Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово также осуществляет защиту имущественных интересов муниципального образования города Кемерово, в том числе обеспечивает представительство в органах судебной власти в интересах администрации города Кемерово по вопросам, отнесенным к компетенции Комитета.
Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: г, Кемерово, <адрес>, расположена квартира, площадью 34,3 кв.м. с кадастровым №
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Кемерово и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (далее - г.р,), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Загорским ФИО40 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Загорским ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключен договор № на передачу квартиры в собственность граждан (квартира состоящая из 2 комнат, площадью 34,3 м2, расположенная по адресу: <адрес>.), зарегистрирован в ТУ Рудничного района г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ №.
По сведениям Филиала № БТИ Кемеровского городского округа и Кемеровского муниципального округа ГБУ «Центра государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» имеются материалы инвентарного дела № на многоквартирный дом по адресу: <адрес>. В квартире № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация квартиры за ФИО3, ФИО4, Загорской ФИО42, Загорским ФИО43, Загорским ФИО44, без указания долей в праве общей собственности.
Согласно выписки ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости правообладателями долей в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы:
-Загорский ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на 1/25 долю в праве общей долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №
-Загорский ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на 1/25 долю в праве общей долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №;
-ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р., право собственности на 1/25 долю в праве общей долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №
-Загорская ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ.р., право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №
-Угрюмова ФИО48, ДД.ММ.ГГГГ.р., право собственности на 2/25 долю в праве общей долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №
Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости Кемерово о правах отдельного лица на имеющиеся объекты недвижимости право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано за:
-ФИО49 Загорским ДА, Загорским А.А. в виде 1/25 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданное нотариусом ФИО29
-Угрюмовой Н.А.(Загорская Н.А. заключила брак ДД.ММ.ГГГГ с ФИО9, сменила фамилию на Угрюмова, впоследствии брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, сменила фамилию на Загорская ) в виде 2/25 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданное нотариусом ФИО29
-Загорская Н.А. в виде 1/5 доли на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям ЕГР ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о смерти.
По информации реестра наследственных дел, размещенного на сайте Федеральной нотариальной палаты в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», имеются сведения об открытом нотариусом ФИО30 наследственном деле № в отношении ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умершей ДД.ММ.ГГГГ,
Согласно сведениям ЕГР ЗАГС ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.
По информации реестра наследственных дел, размещенного на сайте Федеральной нотариальной палаты в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», сведения об открытом наследственном деле в отношении умершего ФИО7 отсутствуют.
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ.
По информации реестра наследственных дел, размещенного на сайте Федеральной нотариальной палаты в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», сведения об открытом наследственном деле в отношении умершей ФИО3 отсутствуют.
Согласно, поквартирной карточки и справки с места жительства выданными МП ПЖРЭТ Рудничного района, в квартире по адресу: <адрес>, были зарегистрированы ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ, выписана по смерти.
До настоящего времени наследство ФИО7 в виде 1/25 доли и ФИО3 в виде 1/5 никем из наследников не принято, право собственности не оформлено.
Комитет обратился в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу умерших с целью признания его выморочным и перехода его к муниципальному образованию «город Кемерово» путем признания на него права муниципальной собственности.
Просят признать 1/5 доли общей долевой собственности в квартире общей площадью 34,3 м2, с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, выморочным имуществом; признать право собственности муниципального образования - город Кемерово на 1/5 доли общей долевой собственности в квартире общей площадью 34.3 м2, с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>; Прекратить право собственности ФИО3, на 1/5 доли общей долевой собственности в квартире общей площадью 34,3 м2, с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>; Признать 1/25 доли общей долевой собственности в квартире общей площадью 34,3 м2, с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, выморочным имуществом; Признать право собственности муниципального образования - город Кемерово на 1/25 доли общей долевой собственности в квартире общей площадью 34.3 м2, с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>; Прекратить право собственности ФИО7, на 1/25 доли общей долевой собственности в квартире общей площадью 34,3 м2, с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца КУМИ г.Кемерово –Гамага Н.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.
В судебном заседании ответчики Загорский А.А., Загорский Д.А, Загорская (Угрюмова) Н.А их представитель Колмогоров А.С. действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ возражали против удовлетворения исковых требований
В судебное заседание иные лица участвующие в деле не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще и своевременно.
С учетом положений части 1 статьи 113, частей 4,5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В силу п.2 ст.1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Согласно п.50 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п.1 ст.1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Согласно п.3.7.2 Положения о комитете по управлению муниципальнымимуществом города Кемерово, утвержденного решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 27.06.2014 № 345, Комитет осуществляет действия по оформлению имущественных прав муниципального образования - город Кемерово на выморочное и бесхозяйное имущество.
Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями жилого помещения с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> являются: ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Загорский ФИО50,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Загорский ФИО51 общедолевая собственность в виде 1/25 доли у каждого, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО34 (Угрюмова) ФИО52 ДД.ММ.ГГГГ года рождения общедолевая собственность в виде 2/25 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, а также собственность в виде 1/5 доли на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13)
Согласно представленному в материалы дела договору № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан заключенного между администрацией г. Кемерово и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Загорской ФИО53, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Загорским ФИО54 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Загорским ФИО55, ДД.ММ.ГГГГ г.р., администрация района передала в собственность безвозмездно, а граждане получили квартиру, состоящую из 2 комнат, площадью 34,3 м2, в том числе жилой площадью 27 м2 расположенную по адресу: <адрес> (л.д.11).
По сведениям Филиала № БТИ Кемеровского городского округа и Кемеровского муниципального округа ГБУ «Центра государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» имеются материалы инвентарного дела № на многоквартирный дом по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация квартиры за ФИО3, ФИО4, Загорской ФИО56, Загорским Антоном ФИО57, Загорским ФИО58, без указания долей в праве общей собственности.
Согласно поквартирной карточки нанимателем квартиры по адресу: <адрес> являлся ФИО12, в квартире вместе с нанимателем проживали его супруга ФИО3, их сын ФИО13, супруга сына ФИО14.
В соответствии с представленными документами и пояснениями ответчиков в судебном заседании следует, что ФИО4 находилась в брачных отношениях с ФИО15, в связи с чем была включена в договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, приходилась бабушкой Загорской ФИО59, Загорскому ФИО60 и Загорскому ФИО61.
Согласно сведениям ОЗАГС № г.Кемерово и Кемеровского района Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34), ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (в дальнейшем сменила фамилию на ФИО24), заключен брак, о чем составлена запись №. От брака родились ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО62, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен брак, о чем составлена запись №.
Согласно сведениям Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела не заводились.
Согласно сведениям ЕГР ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о смерти.
Таким образом, после смерти ФИО63 открылось наследство в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>
Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО64 являются её супруг ФИО65 её дочь Угрюмова ФИО66, которой было выдано свидетельство о праве на наследство.
При этом, ФИО67 с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался, фактически не нес бремя содержания спорным имуществом.
Согласно ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
В ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из материалов дела следует, что при жизни ФИО3 на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, ФИО68 - 1/25 доли.
В подтверждение факта принятия наследства Загорским А.А. представлены копии квитанций об оплате коммунальных услуг, поставленных по адресу спорного жилого помещения (л.д.87-118).
При этом, опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО32, пояснила, что Загорский А.А. её отец. С даты своего рождения по ДД.ММ.ГГГГ год проживала на <адрес>, с отцом и матерью, в ДД.ММ.ГГГГ года в семье родился младший брат. После её переезда родители продолжили проживать в доме, в настоящее время в доме временно проживает её двоюродный брат, однако отец ухаживает за домом и оплачивает коммунальные услуги. Загорская Н.А. с ними никогда не проживала, приходила лишь в гости.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о ее заинтересованности в исходе дела, судом не установлено, показания свидетеля согласуются с другими письменными материалами гражданского дела, свидетель предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ.
Кроме того, обстоятельства несения бремя содержания спорного имущества ФИО5 подтвердил опрошенный в судебном заседании в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Загоский ФИО69, приходящийся братом Загорскому А.А. и Загорской (Угрюмовой ) Н.А.
На основании изложенного, судом установлено, что после смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО3 является ее внук – Загорский ФИО70. Других наследников, которые подтвердили бы факт вступления в наследство суду в судебном заседании не установлено.
Судом установлено, что Загорский А.А. фактически принял наследство, открывшееся после смерти ФИО3 и ФИО7, поскольку совершил необходимые действия, направленные на принятие наследства – после смерти наследодателя, а именно: пользуется и распоряжается квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, несет бремя содержания указанного объекта недвижимости.
В пунктах 1, 3 статьи 225 ГК РФ закреплено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей утвержден приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15 марта 2023 года № П/0086 (далее - Порядок).
В силу пункта 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Совокупный анализ вышеприведенных положений действующего законодательства позволяет суду прийти к выводу о том, что муниципальное образование, в случае выявления бесхозяйного имущества должно принять предусмотренные законом меры к постановке такого имущества на учет, в дальнейшем зарегистрировать на него право муниципальной собственности, а также обеспечить, ввиду отсутствия собственника имущества, его эксплуатацию.
Вместе с тем, для принятия вещи в муниципальную собственность как бесхозяйной необходимым и обязательным условием является установление факта отсутствия собственника как такового или отказ собственника от своего права. При этом закон не предусматривает передачу бесхозяйных объектов недвижимости в муниципальную собственность помимо воли муниципальных образований; бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет регистрирующим органом по заявлению органа местного самоуправления; а специальным субъектом, обладающим правом обращения, как в регистрирующий орган, так и в суд, является муниципальный орган, поскольку в случае установления у вещи признаков бесхозяйной, может возникнуть лишь право муниципальной собственности.
Кроме того, для принятия на учет недвижимого имущества в качестве бесхозяйной недвижимой вещи должны быть представлены документы, подтверждающие, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник не известен, или от права собственности на него собственник отказался, при этом отсутствуют притязания на объект либо фактическое владение данным имуществом каким-либо лицом.
В рассматриваемом случае суд установив, что спорная квартира расположенная по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала ФИО3 (1/5 доли в праве собственности), ФИО71 1/25 доли в праве собственности, а в настоящий момент Загорский А.А. совершает действия направленные на владение данным имуществом как собственником, в связи с чем приходит к выводу об отсутствии правовых оснований считать, что спорное имущество не имеет собственника или, что его собственник неизвестен, что, в свою очередь, свидетельствует об отсутствии у этих объектов признаков бесхозяйной вещи.
Доказательств того, что спорный объект используется, в том числе, для эксплуатации каких-либо социальных нужд населения города, а не ответчика Загорского А.А. в материалы дела заявителем также не представлено.
Процедура признания имущества бесхозяйным и перехода его в муниципальную собственность носит исключительный характер. Она применяется тогда, когда объект невозможно ввести в оборот иным способом (например, через торги или добровольную передачу).
Признание таких объектов бесхозяйными лишает добросовестного приобретателя возможности легализовать свое владение и оформить права, что недопустимо. Имущество может быть введено в оборот через механизмы завершения строительства или компенсации затрат, а не путем безвозмездного изъятия в пользу муниципалитета, а равно и оформление права на земельные участками.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, об отказе истцу в удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово к Загорскому ФИО72, Загорскому ФИО73, Загорской ФИО74 о признании доли жилого дома выморочным имуществом, прекращении права собственности на долю жилого дома, признании права собственности на долю жилого дома оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г. Кемерово.
Председательствующий: (подпись)
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.