Дело № 2-2392/2026
УИД 42RS0005-01-2026-002544-42
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации г. Кемерово 03 июля 2026 года
Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Южиковой И.В., при помощнике Морозовой В.Ю.
с участием помощника прокурора Заводского района города Кемерово Сухих А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Червовой В.А. к Тошмаматову А.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Червова В.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Тошмаматову А.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. С ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру был вселен ответчик, с которым истец поддерживала дружеские отношения. С согласия истца ответчик был зарегистрирован в жилом помещении по месту пребывания. Ответчик намеревался проживать в вышеуказанном жилом помещении, привез свои вещи, однако фактически в жилом помещении он так и не проживал. В начале августа 2008 года отношения между истцом и ответчиком испортились, забрав свои вещи, ответчик сообщил, что переедет в другой регион и зарегистрируется по новому месту пребывания. С тех пор связь стороны не поддерживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, при этом добровольно с регистрационного учета не снялся. В целях урегулирования спора истцом была направлена 27.02.2026 претензия в адрес ответчика с требованием о добровольном снятии с регистрационного учета в срок до 01.04.2026, однако до настоящего времени ответа на претензию со стороны ответчика не поступило.
Просит прекратить право пользования Тошмаматова А.Р. жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Представитель истца Караблина В.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Истец Червова В.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Тошмаматов А.Р. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, путем направления судебного извещения почтовой связью, причин своей неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.
Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. †††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случа
Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.
На основании ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с чч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.
В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Червова В.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается договором и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 20, 21-26).
Из адресной справки ОВМ Отдела полиции УМВД России по г.Кемерово от 16.07.2025, копий паспортов следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес зарегистрированы Червова В.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Тошмаматов А.Р. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Как указывает сторона истца, ответчик Тошмаматов А.Р. в спорном жилом помещении не проживает, никаких прав на спорное жилое помещение не имеет, ранее в нем никогда не проживал, его вещей в жилом помещении нет, кроме того, в настоящее время местонахождение ответчика истцу не известно.
Таким образом, проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик прав на спорное жилое помещение не имеет. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцу, фактически в нем не проживает, его личных вещей в доме нет, обязанности по содержанию и оплате за жилое помещение ответчик не несет.
Как следует из письменных материалов дела, каких-либо соглашений между истцом и ответчиком в отношении спорного жилого помещения не заключалось. Доказательств обратного, как того требует ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
Таким образом, судом установлено, что ответчик Тошмаматов А.Р. в жилом помещении не проживает, попыток вселиться не предпринимал, членом семьи истца не является, права собственности на спорное жилое помещение не имеет.
С учетом изложенного суд считает требование Червовой В.А. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.
Согласно подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Червовой В.А. к Тошмаматову А.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Тошмаматова А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца адрес, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия Тошмаматова А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца адрес с регистрационного учета по адресу: адрес.
Ответчик вправе подать в Заводский районный суд г.Кемерово заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Заводский районный суд г.Кемерово.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы, представления через Заводский районный суд г.Кемерово в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Председательствующий И.В. Южикова