Дело № 2-2207/2026
УИД: 42RS0005-01-2026-002610-38
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации город Кемерово 18 июня 2026 года
Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Баранского В.Е., при секретаре ФИО4, с участием прокурора адрес ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО9 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Право собственности зарегистрировано за истцом в ЕГРН.
Согласно п. 4 договора на момент его подписания в квартире зарегистрированы ответчики. Продавец обязался снять их с регистрационного учета в следующие сроки: ФИО2 – не позднее ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
До настоящего времени указанное обязательство продавцом не исполнено.
Согласно поквартирной карточке ответчики зарегистрированы в вышеуказанной квартире, принадлежащей истцу.
Ответчики в квартире фактически не проживают, их личных вещей в ней нет, совместного хозяйства не ведется, соглашение о праве пользования между сторонами отсутствует. Регистрация ответчиков в квартире создает препятствия для осуществления прав истца, в том числе по распоряжению квартирой, и возлагает на истца дополнительное бремя оплаты коммунальных услуг, начисляемых на зарегистрированных лиц.
Просит суд признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположеннои по адресу: адрес.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не сообщили суду об уважительности причин своей неявки, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, от явки в суд уклоняются.
Третье лицо ФИО9, представитель третьего лица Управления по вопросам миграции КУ МВД России по адрес – Кузбассу в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайств не заявляли.
При указанных обстоятельствах, руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора ФИО5, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец ФИО3 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, с кадастровым номером №№, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10), переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке.
Согласно представленной адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоят: ФИО1, ФИО6, ФИО7 (л.д. 14)
Согласно регистрационному досье о регистрации ФИО2, она состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: адрес. (л.д. 15)
Согласно регистрационному досье о регистрации ФИО1, она состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: адрес.
Таким образом, судом установлено, что в за истцом зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке на квартиру, расположенную по адресу: адрес, в которой на регистрационном учете состоит ответчик ФИО1
Вместе с тем, на нашел своего подтверждения факт регистрации по адресу: адрес, ответчика ФИО2
Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Как указывает истец в исковом заявлении, ответчики в спорной квартире фактически не проживают, их личных вещей в ней нет, совместного хозяйства не ведется, соглашение о праве пользования между сторонами отсутствует. Регистрация ответчиков в квартире создает препятствия для осуществления прав истца, в том числе по распоряжению квартирой, и возлагает на истца дополнительное бремя оплаты коммунальных услуг, начисляемых на зарегистрированных лиц
Ответчик, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не предоставил суду доказательств в опровержение доводов стороны истца.
Учитывая установленные судом обстоятельства, а также то, что ответчик ФИО1 не является членом семьи собственника ФИО3, не проживает в указанном жилом помещении, сохраняя регистрацию по адресу: адрес, препятствует собственнику осуществлять его право на распоряжение принадлежащим ему имуществом, расходы по оплате данного жилья ответчик не несет, соглашение с собственником о предоставлении жилого помещения в пользование не заключал, суд считает, что требование о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными.
Поскольку судом не нашел подтверждения факт регистрации по адресу: адрес, ответчика ФИО2, требования к ответчику ФИО2 удовлетворению не подлежат.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах, РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
Учитывая указанные обстоятельства, решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия данного лица с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Таким образом, заявленные исковые требования ФИО3 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
В удовлетворении требований к ФИО2 отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Е. Баранский
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна
Судья В.Е. Баранский