РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«15» июня 2026 года г. Кемерово
Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи: Агафонова Д.А.
при секретаре: Деменовой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крутикова Александра Сергеевича и Крутикова Алексея Юрьевича к Индивидуальному предпринимателю Пужаловской Ксении Максимовне о взыскании задолженности по договору аренды,
Установил:
Крутиков А.С. и Крутиков А.Ю. обратились с требованием к ИП Пужаловская К.М. о взыскании задолженности по договору аренды.
Требования мотивирует тем, что являются собственниками нежилого помещения по адресу: адрес, расположенное на земельном участке с кадастровым №, площадью 110 кв.м. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер арендной платы составляет 50 000 руб. ежемесячно, оплачивается не позднее 5-го числа месяца, за который производится оплата, коммунальные услуги оплачиваются арендатором.
До сентября 2025 года арендатор надлежащим образом исполнял обязательства по оплате арендной платы и коммунальных услуг, но с октября 2025 года возникла задолженность.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составила 150 000 руб. и по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 60 172,39 руб.
Всего в размере 210 172,39 руб.
Просит взыскать с ответчика в пользу истцов в солидарном порядке задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 210 172,39 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 306 руб. и почтовые расходы в размере 97 руб.
В судебное заседание истцы Крутиков А.С. и Крутиков А.Ю. не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истцов Барабаш А.В., действующий по доверенности от 01.02.2025, сроком по 31.12.2026 (л.д. 40), заявленные требования поддержал.
Ответчик ИП Пужаловская К.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся лиц.
В соответствии с п.2.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.
Лица, указанные в абзаце первом настоящей части, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.
Информация о слушании дела размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Суд, изучив письменные материалы дела, заслушав явившихся лиц, приходит к следующим выводам.
Статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривает, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Часть 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Согласно ст.608 Гражданского кодекса Российской Федерации, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Согласно п.1, п.3 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.
Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истцы Крутиков А.С. и Крутиков А.Ю. являются собственниками нежилого помещения по адресу: адрес, расположенное на земельном участке с кадастровым №, площадью 110 кв.м. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-14).
ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком ИП Пужаловской К.М. заключен договор аренды нежилого помещения на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер арендной платы составляет 50 000 руб. ежемесячно, оплачивается не позднее 5-го числа месяца, за который производится оплата, коммунальные услуги оплачиваются арендатором.
До сентября 2025 года арендатор надлежащим образом исполнял обязательства по оплате арендной платы и коммунальных услуг, но с октября 2025 года возникла задолженность.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составила 150 000 руб. и по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 60 172,39 руб. Всего в размере 210 172,39 руб.
Суд полагает, что наличие у ответчика невыполненных обязательств перед истцом по договору подтверждается указанными доказательствами по делу и считает, что при таких обстоятельствах, истец вправе требовать от ответчика уплаты арендных платежей и расторжения договора, а так же возврата переданного по договору оборудования.
Расчет задолженности, представленный стороной истца, судом проверен и признан верным, также не оспорен ответчиком в соответствии с положениями ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В силу положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в гражданском процессе в силу действия принципа состязательности исключается активная роль суда, когда суд по собственной инициативе собирает доказательства и расширяет их круг, при этом данный принцип не включает в себя судейского усмотрения.
Сущность принципа состязательности состоит в том, что стороны убеждают суд в своей правоте путем представления различных доказательств. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие с суда обязанности по сбору доказательств. Суд руководит процессом, оказывает сторонам содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, предупреждает о последствиях совершения либо не совершения процессуальных действий.
Стороной ответчика не представлено доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности либо о задолженности в меньшем размере.
Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению частично.
В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно п.п.5, 21 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №1 от 21.01.2016 - если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч.4 ст.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Поскольку настоящим решением суда исковые требования удовлетворены в полном объеме, то в пользу истцов в солидарном порядке с ответчика подлежит взысканию оплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина, с учетом положений п.6 ст.52 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере 7 306 руб. и почтовые расходы в размере 97 руб. Всего в размере 7 403 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, ст.233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Крутикова Александра Сергеевича и Крутикова Алексея Юрьевича к Индивидуальному предпринимателю Пужаловской Ксении Максимовне о взыскании задолженности по договору аренды – удовлетворить.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Пужаловской Ксении Максимовны (№) в пользу Крутикова Александра Сергеевича №) и Крутикова Алексея Юрьевича (№) в солидарном порядке задолженность по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 210 172,39 руб., а так же судебные расходы в размере 7 403 руб.
Всего взыскать 217 575,39 руб. (Двести семнадцать тысяч пятьсот семьдесят пять рублей 39 копеек)
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд г.Кемерово в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья (Подпись) Д.А. Агафонов
Решение изготовлено в окончательной форме 26.06.2026
Копия верна: