РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«30» июня 2026 года г. Кемерово
Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи: Головиной Е.С.
при секретаре: Мелконян ФИО7 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к Трубчаниновой ФИО8 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,
Установил:
ООО «<данные изъяты>» обратилось с иском к Трубчаниновой ФИО9 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт.
Требования мотивирует тем, что в управлении ООО «<данные изъяты>» находится многоквартирный дом, по адресу: адрес. В указанном многоквартирном доме расположено нежилое помещение – пом. Ап, с кадастровым номером №, общей площадью 99,6 кв.м., собственником которого является Трубчанинова ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ
Просит взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 94366,70 рублей, пеню в размере 8280,56 рублей, сумму расходов на оплату государственной пошлины в размере 4079 рублей.
Представитель истца ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в представленном в суд ходатайстве исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Трубчанинова ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.
Представитель ответчика Трубчаниновой ФИО11– Зарубин ФИО14 действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на три года, в судебном заседании требования о взыскании задолженности не оспаривал, но полагал, что необходимо применить срок исковой давности, в связи с чем, требования истца удовлетворить частично.
В соответствии со ст. ст. 113, 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом и договором.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
При этом согласно ч. 3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 170 ЖК РФ Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, средства от реализации региональным оператором закупленных им товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и не использованных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 167 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.
Из ч. 3 ст. 170 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
В соответствии со ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса.
В силу ч. 1 ст. 173 ЖК РФ Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Как указано в определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина ФИО5 на нарушение его конституционных прав частями 1 и 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, частями 6 и 7 статьи адрес «О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», оспариваемые положения частей 1 и 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также частей 6 и 7 статьи адрес «О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» как в действующих редакциях, оспариваемых заявителем, так и в примененных в деле с его участием закрепляют общую обязанность собственников помещений в многоквартирных домах уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в этих домах (за исключением установленных законом случаев) и определяют условия возникновения данной обязанности в зависимости от опубликования, изменения или актуализации региональной программы капитального ремонта, направлены на соблюдение баланса прав и интересов участников жилищных правоотношений при поддержании дома в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, и не могут рассматриваться как нарушающие в указанном в жалобе аспекте конституционные права заявителя.
В силу п.1 ст.407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, постановлением Коллегии адрес от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах адрес – Кузбасса на ДД.ММ.ГГГГ.
Многоквартирный дом по адресу: адрес включен в региональную программу при ее актуализации постановлением Коллегии адрес от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление Коллегии адрес от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной программы капитального ремонт общего имущества в многоквартирных домах адрес на ДД.ММ.ГГГГ, которое было официально опубликовано в издании «Электронный бюллетень Коллегии адрес» ДД.ММ.ГГГГ.
Региональным оператором на территории адрес - Кузбасса является некоммерческая организация «<данные изъяты>», в соответствии со статьей 178 жилищного кодекса Российской Федерации, адрес от ДД.ММ.ГГГГ № «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах» и приказом Департамента жилищно-коммунального и дорожного комплекса адрес от ДД.ММ.ГГГГ №, как не имеющая членства некоммерческая организация, преследующая общественно полезные цели, предусмотренные действующим законодательством, и осуществляющая деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории адрес-Кузбасса.
В соответствии с ч. 7 ст. 182 ЖК РФ и п. 3 ст. адрес от ДД.ММ.ГГГГ № «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах» одной из обязанностей регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального оператора.
Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес – Кузбасс, адрес, возникла с ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: адрес – Кузбасс, адрес принято решение «Об изменении способа формирования фонда капитального ремонта много квартирного дома (о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете)», оформленное протоколом № общего собрания собственников помещений, согласно которому изменен способ формирования со специального счета регионального оператора на специальный счет управляющей компании и выбран владельцем счета – ООО «<данные изъяты>» (л.д. 31-33).
Из материалов дела следует и установлено судом, что в управлении ООО «<данные изъяты>» находится многоквартирный дом, по адресу: адрес ул., адрес – Кузбасс (л.д. 23-23-30).
В указанном многоквартирном доме расположено нежилое помещение – пом. Ап, с кадастровым номером №, общей площадью 99,6 кв.м., собственником которого является Трубчанинова ФИО15 (л.д. 40-42).
Согласно расчету истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 94366,70 рублей, а также пеня по задолженности в размере 8280,56 рублей (л.д. 12-19).
Минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлены на основании постановления коллегии адрес от ДД.ММ.ГГГГ № (с учетом изменений) (л.д. 43-48).
В силу положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в гражданском процессе в силу действия принципа состязательности исключается активная роль суда, когда суд по собственной инициативе собирает доказательства и расширяет их круг, при этом данный принцип не включает в себя судейского усмотрения.
Сущность принципа состязательности состоит в том, что стороны убеждают суд в своей правоте путем представления различных доказательств. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие с суда обязанности по сбору доказательств. Суд руководит процессом, оказывает сторонам содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, предупреждает о последствиях совершения либо не совершения процессуальных действий.
В ходе рассмотрения дела стороной ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Заводского судебного района адрес отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № Заводского судебного района адрес от ДД.ММ.ГГГГ, которым с Трубчаниновой ФИО12 взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт (л.д. 20).
При этом судом установлено, что с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании спорной задолженности истец обратился в октябре 2025, следовательно, срок исковой давности за период с августа 2022 года не пропущен.
С учетом ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, а также в пределах заявленных исковых требований, задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2022 года по март 2026 года составляет 44 458 рублей 41 копейка (841,62 руб.*3 месяца+925,28 руб.*18 месяцев+1063,73 руб.*6 месяцев+1223,09 руб.*12 месяцев+1406,35 руб.*3 месяца).
За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в следующем размере за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы; за каждый день просрочки начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты - 1/130 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы, что предусмотрено ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
С учетом установленного порядка начисления пени суд принимает обоснованным расчет ООО «<данные изъяты>» о взыскании пени в размере 8 280,56 рублей, возникшей с ДД.ММ.ГГГГ согласно, представленного расчета (л.д. 16-19).
С учетом изложенного требования истца подлежат удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.
Поскольку настоящим решением суда исковые требования истца удовлетворены частично, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию оплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 2096,6 руб. - пропорционально размеру удовлетворенных требований (51,4 %).
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к Трубчаниновой ФИО16 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт – удовлетворить частично.
Взыскать с Трубчаниновой ФИО17 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (ИНН №) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 44458,41 рублей, пеню в размере 8280,56 рублей, сумму расходов на оплату государственной пошлины в размере 2096,6 рублей.
Всего взыскать Трубчаниновой ФИО18 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (ИНН №) - 54 835 (пятьдесят четыре тысячи восемьсот тридцать пять) рублей 57 копеек.
В удовлетворении требований в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заводский районный суд города Кемерово.
Судья (подпись) Е.С. Головина копия верна:
Мотивированное решение составлено 30.06.2026.
Подлинный документ подшит в деле №2-2229/2026 Заводского районного суда города Кемерово.
Судья Е.С. Головина