РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 августа 2026 года г. Кемерово
Заводский районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Быковой И.В.
при секретаре Цыганковой Э.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беляевой А.С. к администрации города Кемерово о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец – Беляева А.С. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Кемерово о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности.
Требования мотивированы тем, что между администрацией города Кемерово и ФИО3, ФИО2 был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым квартира общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: адрес, безвозмездно передана в общую долевую собственность в равных долях (по 1/3 доле) ФИО3, ФИО2 и Беляевой А.С.
ФИО3 приходится истцу бабушкой, ФИО2 – отцом. В связи с тем, что на момент заключения договора истец не достигла совершеннолетия, договор от ее имени и в ее интересах был подписан ее отцом ФИО2
Указанные лица были зарегистрированы и фактически проживали в данном жилом помещении на момент ее приватизации и после подписания договора. Истец зарегистрирована и фактически проживает по данному адресу на момент подачи искового заявления.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
На момент своей смерти ФИО2 и ФИО3 не успели зарегистрировать право общей долевой собственности на принадлежащие им доли и долю истца в квартире в органах Росреестра. Причиной этого явилось расхождение между сведениями о площади квартиры, указанными в договоре приватизации (48,7 кв.м.) и содержащимися в ЕГРН (48,6 кв.м.), препятствующее государственной регистрации права общей долевой собственности.
Как указывает истец, ни ФИО2, ни ФИО3 не предприняли до момента своей смерти необходимых действий, направленных на устранение расхождений и оформление права собственности в Росреестре.
Истцом были предприняты меры по устранению имеющихся расхождений, в связи с чем, в договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ были вынесены соответствующие изменения, устраняющие препятствия для государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру.
Поскольку двое из троих долевых собственников скончались, право собственности на их доли могло быть зарегистрировано только путем принятия наследства. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества. В ходе производства по наследственным делам нотариусом было установлено, что право собственности наследодателей на доли в квартире было не зарегистрировано в установленном законом порядке.
На основании изложенного, истец просит суд включить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: адрес, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Включить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: адрес, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за истцом право собственности на наследственное имущество: 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: адрес, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: адрес, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истца Дубровский В.К., действующий на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29) исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Истец Беляева А.С. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена своевременно и надлежащим образом, в материалы дела представила ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик администрация города Кемерово в судебное заседание не явился, представителя не направил, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо нотариус Батушев К.О. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом.
В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагал возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, основания для отложения слушания по делу судом не установлены.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ч. 2 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Как следует из разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Кемерово и ФИО3, ФИО2, действующим за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка Беляевой А.С. заключен договор о передаче квартиры в собственность граждан. В соответствии с указанным договором, администрация бесплатно передала, а граждане приобрели в общую долевую собственность квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., расположенную по адресу: адрес (л.д. 39).
Право на приватизацию квартиры реализуют граждане в долях: ФИО3 1/3 доли, ФИО2 1/3 доли, Беляева А.С. 1/3 доли.
Из копии технического паспорта на помещение, расположенное по адресу: адрес, инвентарный №, кадастровый номер № следует, что по состоянию на 21.04.2026 сведения о принадлежности права на помещение отсутствуют, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.40-41).
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, площадь квартиры, расположенной по адресу: адрес, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 38).
При этом, в договоре от ДД.ММ.ГГГГ указано, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Впоследствии в договор были внесены исправления, согласно которым общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.
В установленном законом порядке права ФИО3, ФИО2 на недвижимое имущество не зарегистрированы.
Установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № (л.д. 42).
После смерти ФИО3 у нотариуса Батушева К.О. открыто наследственное дело №. Согласно сведениям, содержащимся в материалах наследственного дела, с заявлением о принятии наследства обратилась Беляева А.С., указав, что наследственное имущество состоит из № доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес (л.д. 105 оборот).
При этом, как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, содержащейся в материалах наследственного дела, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 110 оборот – 111).
Кроме того, судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № (л.д. 25).
ФИО2 приходится истцу отцом, что следует из свидетельства о рождении Беляевой А.С. серии № №, в котором в графе «отец» указан ФИО2 (л.д. 43).
После смерти ФИО2 у нотариуса Батушева К.О. открыто наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратилась Беляева А.С. и, как следует из заявления, наследственное имущество состоит из № доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: адрес (л.д. 91).
При этом, как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, содержащейся в материалах наследственного дела, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 96 оборот – 97).
С учетом указанных обстоятельств, нотариусом в адрес истца направлены информационные письма, согласно которым истцу разъяснено, что нотариусом не может быть выдано свидетельство о праве на наследство по закону без документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности на указанную квартиру, было рекомендовано обратиться в суд (л.д. 26-27).
Таким образом, судом установлено, что ФИО2 на момент своей смерти в зарегистрированном браке не состоял, иных детей не имел.
ФИО3, приходящаяся истцу бабушкой, умерла после смерти ФИО2, иных наследников первой очереди не имела, в связи с чем, право наследования ее доли переходит к истцу по праву представления.
При этом, ни ФИО2, ни ФИО3 до момента своей смерти не осуществили необходимые действия, направленные на устранение имеющихся противоречий в площади квартиры и на регистрацию прав в установленном законом порядке. Истец, в силу своего несовершеннолетия, ранее не была способна устранить недостатки.
Как указывает истец в исковом заявлении, ей неизвестно, по каким причинам ФИО2, ФИО3 не предприняли необходимых действий, направленных на оформление права собственности в установленном законом порядке.
Согласно отметке в паспорте Беляевой А.С., она зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес ДД.ММ.ГГГГ, отметка об окончании регистрации отсутствует (л.д. 30).
Как следует из справки, выданной ООО «Южный», ФИО2 был зарегистрирован по адресу: адрес ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 95).
ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: адрес, что подтверждается справкой, выданной ООО «Южный» (л.д. 109).
В подтверждение фактического принятия наследства истцом в материалы дела представлена выписка по лицевому счету по адресу: адрес, за период с марта 2020 года по июнь 2026 года, в соответствии с которой истец даже после смерти ФИО2, ФИО3 регулярно оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет (л.д. 74-80).
Кроме того, истец зарегистрирована и проживает в указанном помещении, вносит ежемесячную плату по договору социального найма, регулярно и полном объеме оплачивает коммунальные услуги.
Судом установлено, что иных наследников, способных наследовать за ФИО2, ФИО3 не имеется, спора о правах на наследственное имущество не установлено. В спорном жилом помещении помимо указанных лиц никто не проживал, что не оспаривается ответчиком в установленном законом порядке.
Оценивая относимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь всех представленных и исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования Беляевой А.С. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Беляевой А.С. к администрации города Кемерово о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности – удовлетворить.
Включить 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: адрес, в наследственную массу, открывшуюся со смертью ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Включить 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: адрес, в наследственную массу, открывшуюся со смертью ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Беляевой А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой адрес, право общей долевой собственности на наследственное имущество:
1/3 (одну третью) доли в квартире с кадастровым номером №, расположенную по адресу: адрес, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ;
1/3 (одну третью) доли в квартире с кадастровым номером №, расположенную по адресу: адрес, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд города Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий И.В. Быкова
Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2026 года.