ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2026 года г. Кемерово
Заводский районный суд города Кемерово в составе:
председательствующего судьи Долженковой Н.А., при секретаре Мартюшовой В.А., с участием помощника прокурора Заводского района г. Кемерово Сухих А.О., с участием представителя истца Тимошенко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Кемерово к ФИО2 о выселении, взыскании судебной неустойки,
УСТАНОВИЛ
Администрация г. Кемерово обратилась в суд с иском к Мещеряковой Г.Ф. в котором просит выселить ответчика обязать освободить жилой дом, находящийся по адресу: адрес, являющегося собственностью истца в течение десяти дней с момента вынесения решения суда. Взыскать с ответчиков в пользу истца денежную сумму (судебную неустойку за каждый день неисполнения решения суда о выселении в размере 5000 руб. начиная со дня вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения решения суда.
Требования мотивированы тем, что Заводским районным судом г. Кемерово рассмотрено дело № 2-1485/2023 по иску администрации города Кемерово к Мещеряковой Г.Ф. об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для муниципальных нужд, <данные изъяты>., расположенных по адресу: адрес.
21.01.2023 Заводским районным судом г. Кемерово вынесено решение по делу 2-1485/2023 об изъятии у Мещеряковой Г.Ф. путем выкупа для муниципальных нужд следующих объектов недвижимого имущества: <данные изъяты>, расположенные по адресу: адрес для муниципальных нужд путем выкупа с выплатой в качестве возмещения денежной суммы в размере 5 483 900 рублей.
Решение Заводского районного суда г.Кемерово от 21.09.2023 по делу №2-1485/2023 апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 26.12.2023 (дело №33-11405/2023) оставлено без изменения.
Следовательно, решение по делу №2-1485/2023 вступило в законную силу 26.12.2023.
09.01.2024, Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (далее - Комитет) по средствам почтовой службы, что подтверждается почтовой квитанцией от 09.01.2024 с описью вложения, в адрес Мещеряковой Г.Ф. направлено уведомление о необходимости предоставления банковских реквизитов в 10- дневный срок с момента получения уведомления (уведомление от 09.01.2024 №16-01/4)).
Согласно информации по почтовому отправлению 65006485023364, письмо ответчиком получено не было (информация взята с сайта Почта России www.pochta.ru).
Учитывая то обстоятельство, что Мещерякова Г.Ф. не предоставляла банковские реквизиты для перечисления денежных средств в виде возмещения за изымаемые объекты недвижимости, 07.05.2024 Просвиркиной В.И., нотариусу Кемеровского нотариального округа Кемеровской области были перечислены денежные средства в сумме <данные изъяты> в <данные изъяты> на депозитный счет № в целях их передачи Мещеряковой Г.Ф., что подтверждается нотариальной справкой от 07.05.2024 №42/69-н/42-2024-1-735 и платежными поручениями №, №, № от 06.05.2024
Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (далее - Комитет) от имени администрации города Кемерово на основании заочного решения Заводского районного суда г. Кемерово от 21.09.2023 по делу №2-1485/2023, апелляционного определения Кемеровского областного суда от 26.12.2023 №33-11405/2023 зарегистрировано право собственности 08.05.2024 на <данные изъяты>, расположенные по адресу: адрес.
15.05.2024 Комитетом по средствам почтовой службы, что подтверждается почтовой квитанцией от 15.05.2024 с описью вложения, в адрес Мещеряковой Г.Ф. направлены уведомления о необходимости освобождения указанных объектов недвижимости в 10-дневный срок с момента получения уведомления (уведомление от 15.05.2024 №).
Согласно информации по почтовому отправлению № письмо ответчиком получено не было (информация взята с сайта Почта России www.pochta.ru).
Истцом, как собственником принадлежащего ему на праве собственности недвижимого имущества, был установлен срок ответчикам для освобождения жилого дома и земельного участка и нежилого здания, расположенных по адресу: адрес, однако до настоящего времени указанные объекты недвижимости ответчиками не освобождены.
Ответчик отказывается от освобождения в добровольном порядке.
Считает, что с ответчиков подлежит взысканию судебная неустойка за неисполнение решения о выселении.
Определением Заводского районного суда г.Кемерово от 08.08.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Сторожев В.В. (л.д.50)
Определением суда от 08.06.2026 выделены в отдельное производство исковые требования Администрации г. Кемерово к ФИО1 о выселении из жилого помещения, взыскании судебной неустойки, присвоен номер дела 2—2523/2026 (л.д. 215).
Представитель истца администрации г. Кемерово - Тимошенко Е.А.., действующая на основании доверенности от 13.01.2026 №01-32/13 сроком до 31.12.2026, в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, на удовлетворении исковых требований настаивал, суду пояснил, что администрация г. Кемерово не может распоряжаться принадлежащим ей спорным имуществом, ответчик на контакт не идет, жилое помещение не передал истцу до настоящего времени.
Ответчик Мещерякова Г.Ф. надлежащим образом и своевременно извещена о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о чем вынесено протокольное определение
Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с нормами ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п.1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.2).
В силу п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что решением Заводского районного суда г. Кемерово от 21.09.2023 по делу № исковые требования администрации г. Кемерово к Мещеряковой Г.Ф. о принудительном выкупе земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для муниципальных нужд удовлетворены, постановлено:
Изъять у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, <данные изъяты> адрес (<данные изъяты>): <данные изъяты>, расположенные по адресу: адрес для муниципальных нужд путем выкупа с выплатой в качестве возмещения денежной суммы в размере <данные изъяты>. (л.д.10-14)
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 26.12.2023, решение Заводского районного суда г. Кемерово от 21.09.2023 оставлено без изменения (л.д.15-20).
09.01.2024, Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (далее - Комитет) по средствам почтовой службы, что подтверждается почтовой квитанцией от 09.01.2024 с описью вложения, в адрес Мещеряковой Г.Ф. направлено уведомление о необходимости предоставления банковских реквизитов в 10- дневный срок с момента получения уведомления (уведомление от 09.01.2024 №16-01/4)), что подтверждается информацией по почтовому отправлению 65006485023364, письмо ответчиком получено не было (информация взята с сайта Почта России www.pochta.ru)( л.д.27-30)
Ответчиком Мещеряковой Г.Ф. не были предоставлены банковские реквизиты для перечисления денежных средств.
Администрацией г.Кемерово 07.05.2023 Просвиркиной В.И., нотариусу Кемеровского нотариального округа Кемеровской области были перечислены денежные средства в сумме <данные изъяты> в <данные изъяты> на депозитный счет № в целях их передачи Мещеряковой Г.Ф., что подтверждается нотариальной справкой от 07.05.2024 №42/69-н/42-2024-1-735 и платежными поручениями №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31,32,33,34).
Согласно выписок из ЕГРН, Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Кемерово от имени администрации города Кемерово на заочного решения Заводского районного суда г. Кемерово от 21.09.2023 по делу №2-1485/2023, апелляционного определения Кемеровского областного суда от 26.12.2023 №33-11405/2023 зарегистрировано право собственности 08.05.2024 на <данные изъяты> расположенные по адресу: адрес. (л.д. 21-26).
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что администрация г.Кемерово в настоящее время является собственником объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: адрес
Ответчик Мещерякова Г.Ф. утратила право пользования указанным жилым помещением.
15.05.2024 Комитетом по средствам почтовой службы, в адрес Мещеряковой Г.Ф. направлены уведомления о необходимости освобождения указанных объектов недвижимости в 10-дневный срок с момента получения уведомления (уведомление от 15.05.2024 №16-01-21/2812), что подтверждается информацией по почтовому отправлению №65006492001614 письмо ответчиком получено не было (информация взята с сайта Почта России www.pochta.ru). (л.д. 35-42).
Как установлено в судебном заседании из пояснений представителя истца, в настоящее время нарушаются права администрации г. Кемерово как собственника объектов недвижимости, расположенных по адресу: адрес, тем, что бывшие собственники не освободили спорное жилое помещение от своих личных вещей, не передали администрации г. Кемерово объект недвижимости.
Ответчик на контакт не идет, урегулировать данный вопрос в досудебном порядке не представилось возможным.
Истцу необходимо решение суда для законных оснований получения доступа в принадлежащее им жилое помещение и защиты своих прав в случае претензий ответчика по личному имуществу, которое могло остаться в жилом помещении.
Учитывая установленные судом обстоятельства, а также то, что ответчик не имеет более права пользования спорным жилым помещением, при этом не передал до настоящего времени новому собственнику жилое помещение, ключи от него, ответчик препятствуют собственнику осуществлять его права на распоряжение принадлежащим им имуществом, суд приходит к выводу о том, что ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения в силу положений ст.304 ГК РФ, ч.1 ст.35 ЖК РФ.
Доказательства, подтверждающие наличие у ответчика права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда не представлено, следовательно, суд исходит из того, что ответчики утратили права пользования спорным имуществом, и по требованию истца как собственника обязаны освободить указанное жилое помещение.
Учитывая указанные обстоятельства и положения закона, суд полагает исковые требования администрации города Кемерово о выселении ответчика из жилого помещения, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.
Как указано в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Кодекса), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).
Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Кодекса).
Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в дальнейшем при его исполнении в рамках <данные изъяты>.
В пункте 32 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу названных положений, суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре.
Неустойка как мера гражданско-правовой ответственности должника в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств носит компенсационный характер по отношению к возможным убыткам кредитора, направленный на восстановление нарушенных прав, а также выполняет стимулирующую функцию, побуждая должника к скорейшему исполнению обязательства.
Исходя из обстоятельств настоящего дела и общих принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения обеих сторон спора, в целях побуждения ответчика к своевременному исполнению судебного акта, суд в соответствии со статьей 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации полагает возможным по ходатайству истца взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку, начиная со дня вступления решения суда в законную силу по день фактического его исполнения, в размер е 200 рублей в день. Оснований для взыскания неустойки в размере 5000 рублей суд не усматривает, поскольку данный размер неустойки несоразмерен последствиям неисполнения обязательства.
В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб., от уплаты которой истец освобожден.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации адрес к ФИО2 о выселении, взыскании судебной неустойки, удовлетворить частично.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, <данные изъяты> адрес <данные изъяты>) из жилого дома, расположенного по адресу: адрес, принадлежащего администрации г. Кемерово на праве собственности, в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, <данные изъяты> адрес (<данные изъяты> в пользу администрации г. Кемерово в случае неисполнения решения суда судебную неустойку, начиная со дня вступления решения суда в законную силу по день фактического его исполнения, в размере 200 рублей в день.
В удовлетворении остальной части исковых требований истцу отказать.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, <данные изъяты> адрес (<данные изъяты>) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3000 рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 09.07.2026.
Председательствующий (подпись) Н.А.Долженкова копия верна:
Подлинный документ подшит в деле № 2-2310/2026 Заводского районного суда города Кемерово.
Судья Н.А.Долженкова
Секретарь Мартюшова В.А.